2010年一级建造师机电工程案例考点分析

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1、2010年一级建造师机电工程案例考点分析机电工程项目管理实务本章涉及的绝大部分属于要求考生掌握的工程项目管理知识内容，本章的知识内容不作为选择题的出题范围，而只是作为案例出题的知识内容。由于案例题分值占总分值的75%，按理出题的范围不会超过考试大纲范畴，故要求考生将整章作为重点对待。对待案例题，除掌握其知识要领外，答题技巧和方法应该是案例答题的难点所在。重点之一：机电工程项目招标与投标、机电工程项目合同管理、机电工程项目施工组织设计【案例1】某火力发电厂需要安装两台大型锅炉，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时，业主为了约束承包商以保证工程质量，要求承包商支付履约保证金

2、50万元，业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程进度、工程质量、工程价款和违约责任等都作了具体约定。施工合同在履行过程中，在基础工程施工时，碰到地下有较大的古墓和文物，使整个工期停工20天；主体工程施工中，由于施工用的吊车没能及时运抵现场，使进度计划中关键线路上的部分工作停了10天；两次停工承包商都及时向业主提出了工期索赔申请，并及时提供了施工记录和有关资料。问题：（1）公开招标时，要对投标单位进行资质审查，那么资质审查的主要内容有哪些？（2）履约保证金与预付款有什么区别？（3）承包商向业主提出索赔，判定索赔能否成立应具备的条件是什么？（4）从承包商的角度，判定承包商的

3、二次索赔申请能否成立？【解析】：（1）该问题属于问答题，回答时可以参照综合考试用书的知识，也可以根据自己的经验回答，但要注意应全面和用词准确。（2）有三处不同，分别是目的不同(确保履行/设备采购资金)、性质不同(法律担保/合同惯例)和处理方式不同(履约则偿还/支付)。（3）该问题的回答应从三个方面考虑，一是承包商遭受到了实际损失或损害；二是该损失和损害不是承包商自己造成的，也不是承包商承担的危险造成的；三是承包商在规定的时间内向业主提出了索赔要求。（4）该问题属于分析问题，考生经过分析后一定要首先回答第一次索赔成立否，第二次索赔成立否，然后再进一步说明理由。一次成立(业主风险,

4、有施工记录,及时索赔申请);二次不成立(承包商责任,)另外：施工索赔的实施——施工索赔的实施处理过程：意向通知、资料准备、索赔报告的编写、索赔报告的提交、索赔报告的评审、索赔谈判、争端的解决。注意事项：施工单位在向监理单位发出索赔通知书后的28天向监理单位提交索赔文件；索赔文件提交后，请求和催促建设单位在28天内给予答复；如果索赔在业主和承包商之间不能通过谈判解决,可就其争端的问题进一步提交总监理工程师解决直至仲裁。——索赔费用计算方法可分为四类：即人工费索赔、材料费索赔、施工机械费索赔、管理费索赔。【案例2】某项工程为石油设备安装工程，包括土建基础与设备安装，业主分别与土建施

5、工单位和安装单位签订了承包合同，两个承建商都编制了相互协调的进度计划，进度计划也得到了监理工程师的批准，在履行合同过程中，实际上遇到不少问题，作为建造师应怎样处理？问题：（1）在执行合同中有以下一些问题，请指出如何处理？1）在施工招标文件中，土建施工单位和安装单位按工期定额计划，工期为520天，但因与两承包单位分别签订的合同，总合同工期为551天，请问工期目标应为多少天？为什么？2）施工合同中规定业主给两施工单位的图纸为各7套，但施工单位不够，提出再要两套图纸，施工图纸费用应由谁来支付？3）在土建施工中，开挖基坑土方完成后，土建施工单位未按施工组织设计对基坑四周进行围栏防护，业

6、主工程师代表进入施工现场不慎掉入基坑摔伤，由此发生的医疗费由谁支付？为什么？4）安装施工中，由于工序搭接和赶工的原因，安装单位必须在夜间连续施工，并经业主同意批准，并办理了有关手续。按当地政府有关规定，在晚上11点以后一般不得施工，若有特殊情况，必须在晚上11点以后连续施工的，应给附近居民补贴，此项费用应由谁承担？5）在安装过程中，由于业主供电线路发生事故，造成施工现场连续停电3天，停电后施工单位为了减少损失，工人尽量安排其他工作，但现场的用电设备（电焊机等）、电焊工、电工等按规定时间，就停工情况和经济损失提出索赔报告，要求索赔工期和费用，请问是否合理？（2）当设备基础施工完毕

7、，安装单位按计划将设备材料运进施工现场准备安装，并对基础进行验收，在验收过程中发现有一部分基础的地脚螺栓位置偏移过大，无法安装设备，对基础须返工处理，安装工作因设备基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求应由谁负责？为什么？（3）土建施工单位在基础的施工中，安装螺栓的位置不符合图纸和规范的要求，那么土建施工单位是否应承担违约责任？如果是属于违约责任行为，应依法承担法律制裁，《合同法》规定那几种主要方式？【解析】答案与参考：（1）对于所述问题应作如下处理：1）按照合同文件的解释顺序，合同条款与