公开招标书示范样板

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1、询价文件项目名称：采购单位：（章）编制时间：2018年月日10目　录第一章　投标邀请函　　　　　　　　　　　　　　　3第二章投标须知4－6第三章报价文件格式　　　　　　　　　　　　　　　　　　7－13第四章开标和评标须知14第五章采购需求及商务要求15－16第六章合同书（样本）17—2210第一章投标邀请函经市城投公司批准同意，现就吉安市庐陵文化旅游开发建设发展有限公司庐陵东方住宅小区商品房销售代理服务项目实行国内询价采购，现将有关事项公告如下：1、项目概况与询价范围：（1）项目名称:庐陵东方住宅小区（2）项目地点：吉安南大道与君华大道交叉口东北角，东方医院西侧。（3）建设规模

2、：项目规划用地面积为3.3211公顷，由6栋产权住宅楼，2栋保障性住宅楼，1栋物业用房组成。总户数1000户，其中产权房600户，保障房400户；总停车位700个，其中地上停车位130个，地下停车位570个。（4）询价范围：范围为1#—6#楼600套产权房，销售面积58359㎡的房地产销售全程代理服务。2、本项目采取资格预审方式，凡对本项目有意向并符合上述条件的投标人，请持（1）法定代表人身份证明或委托代理人身份证明及法定代表人授权书（2）合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证或五证合一营业执照）（3）业绩证明文件等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）

3、各一套，于2018年11月3日起至2018年11月7日止上午9：00—11：30、下午2：30--5：00到吉安市花园房地产开发有限公司二楼219室（地址：江西省吉安市吉州区吉州大道299号凤凰花园小区）进行资格审查，资格验证合格的投标方方可参与本次竞标。3、询价截止时间：北京时间2018年11月13日上午9：00整。4、询价时间：北京时间2018年11月13日上午9：00整。5、询价地点：吉安市花园房地产开发有限公司（城南花园花园）二楼会议室。采购单位：吉安市庐陵文化旅游开发建设发展有限公司详细地址：江西省吉安市吉州区城南凤凰花园邮　　编：343000采购人联系人及联系电话：

4、陈女士1520796088010第二章投标方须知1、适用范围1.1本招标文件仅适用于本次招标所叙述的服务。2、定义2.1“采购人”系指依法进行本次服务采购的吉安市庐陵文化旅游开发建设发展有限公司。2.2“投标方”系指向招标方提交投标文件的服务商。3、合格的投标方（1）具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册的法人企业，企业营业执照经营范围包含本次询价项目相关内容；)本项目不接受联合体投标。(2)具备房地产销售代理经营范围的有效营业执照；（3）信誉要求：公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，近一年内未受省、市房管部门行政处罚

5、；（4）类似项目业绩要求：近三年来已完成或正在进行的销售和招商代理项目类似业绩。4、投标费用4.1无论投标过程中的程序和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。5、投标人代表5.1指全权代表投标人参加投标活动并签署投标文件的人（须携带本人身份证原件至开标现场查验）。如果投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》（格式详见附件）。6、投标报价6.1投标报价以人民币为结算货币。6.2投标报价为含税价(包含国家规定的所有税费），投标报价应是招标文件所确定的报价范围内全部工作内容的价格体现。应包括：服务费、税金和政策性文件规定应计取的合法取费等各项费用。6.3本

6、次投标报价按照销售总额佣金取费最高限价费率为0.9%，中标报价不能超过0.9%106.4投标方应在投标书的《投标一览表》上写明投标项目的投标总价，投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容；6.5投标人所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。投标人应对所有招标内容进行投标，投标人提交任何包含价格调整要求的投标将按非实质性响应投标被视为无效投标。7、投标方资格的证明文件7.1投标方必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件（法定代表人授权书、合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、业绩证明等有关资格证明文件复印件）等招标文件第三章要求的资格证明

7、文件，并加盖本单位公章，作为投标文件的一部分。8、投标保证金8.1投标人须在2018年11月12日下午4点（北京时间）之前交纳10万元（人民币壹拾万元）投标保证金，投标保证金（应注明商品房销售代理服务项目投标保证金字样）必须从投标单位基本帐户汇入招标人指定账户，不能缴交现金。未交投标保证金的投标人不具有投标资格。未中标投标人所缴纳的投标保证金在中标结果公示7个工作日无异议后，于5个工作日内无息退还。中标投标人所缴纳的投标保证金在签订合同后转履约保证金。投标保证金汇入下列帐户（以实际到帐为准）