标的资产基本情况说明及明细表

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1、标的资产基本情况说明及明细表一.转让标的基本清况1、北京市朝阳区安华西里一区24号楼201-204共4套房产，总建筑面积267.82㎡。小区在北三环安华桥，柳荫公园北门位置，交通出行方便。小区交通方便，周边配套设施齐全。2、珠海市吉大吉莲新村79栋201房，建筑面积117.77㎡。房产位于珠海市香洲区吉莲路113号，交通方便，周边配套设施齐全。使用年限：50年，从1989年2月18日至2039年2月18日止，用途：住宅。3、厦门市长青路22号601室、603室共2套房产，总建筑面积179.95㎡。房产位于莲岳路与常明路交汇处，交通方便，周边配套设施齐全。4、上海市水电路1700弄35

2、号203室，建筑面积64㎡。交通方便，周边配套设施齐全。5、以上房产全部空置，全部单独转让。二、标的资产明细清单如下：房产名称房地产证号房屋用途建筑面积（㎡）证载权利人保证金（万元）挂牌价（万元）北京市朝阳区安华西里一区24号楼201京房权证朝国04字第001581号住宅92.73扬州市人民政府驻北京联络处100（注：交纳100万元的保证金可在本次转让的资产中任意选购其中一个标的，交纳n个100万元的保证金可在本次拍卖标的中任意选购其中n个标的）670.44北京市朝阳区安华西里一区24号楼202京房权证朝国04字第001581号住宅41.91300.08北京市朝阳区安华西里一区24号

3、楼203京房权证朝国04字第001581号住宅62.59456.91北京市朝阳区安华西里一区24号楼204京房权证朝国04字第001581号住宅70.59515.31珠海市吉大吉莲新村79栋201房粤房地证字第1928398号住宅117.77扬州市人民政府驻珠海办事处35176.66厦门市长青路22号601室开字第005699号住宅90.08扬州市人民政府驻厦门办事处67（注：交纳67万元的保证金可在本次转让的资产中任意选购其中一个标的，交纳n个67万元的保证金可在本次拍卖标的中任意选购其中n个标的）333.30厦门市长青路22号603室开字第005698号住宅89.87332.52

4、上海市水电路1700弄35号203室沪房虹字第04859号住宅64江苏省人民政府驻上海办事处扬州联络处76379.52三、其他应披露事项1、拟转让房产未抵押。2、目前该批房产证载权利人为扬州市人民政府驻各地联络处或办事处，尚未变更到扬子江集团名下。根据扬州市人民政府《关于同意扬州市政府驻外机构房现有屋产权整体移交扬子江集团的批复》扬府复﹝2017﹞15号文件，各地房产转让成交后，过户需由扬子江集团协助受让方根据各地房产登记转让机构的流程办理相关过户手续。各地过户所需流程请受让方自行咨询各地房地产登记机构。3、本次房产转让涉及的应由受让方承担的产权交易服务费由受让方承担。4、此次拟转让

5、的房产按现状出售。意向受让方应自行了解转让标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。5、过户后转让标的的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交金额。6、本次转让过户而产生的税费按国家有关规定由转让方与受让方各自承担；7、标的房产交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由转让方承担。8、受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《产权交易合同》（当地房地产交易机构要求另行签署当地格式合同的，根据当地的格式文本签署）在内的相关文本。9、受让方应自产权交易所出具资产转让成交确认书次日起3个

6、工作日内与经转让方签署《产权交易合同》，并支付产权交易服务费到产权交易所指定交易结算账户；自签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入深圳联合产权交易所指定账户。转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。10、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的房产无法办理产权过户的风险和责任。