投资性房地产的会计计量研究【毕业论文+任务书+文献综述+开题报告】

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1、会计学专业2011届本科毕业设计（论文）（2011届）毕业论文（设计）题目：投资性房地产的会计计量研究姓　　名：　　　　　　　　　专　　业：　　会计学班　　级：　　　　学号：指导教师：　　导师职称：　　　　年　月　日会计学专业2011届本科毕业设计（论文）摘要：随着我国房地产市场的迅猛发展，全国各地商品房价格走进了一个上升通道，特别是近几年涨势尤甚。以往的会计准则规定投资性房地产要按历史成本计量显然已经不能反映投资性房地产的真实价值。2006年，财政部颁布的企业会计准则就投资性房地产业务的后续计量，引入了公

2、允价值的标准。然而自准则颁布直到现在，大多数企业并未在投资性房地产业务中运用公允价值计量，仍旧采用历史成本计量，这是什么原因呢？本文以现行会计规范为基础，从多角度对这种现象产生的原因进行一定的分析。主要从投资性房地产会计计量属性的选择进行了理论与实务分析，认为在中国现行状况下，公允价值计量能更加真实反映投资性房地产的市场价值，有利于提高企业会计信息披露的真实性，使会计信息更好的为决策者服务。因此本文倡导在投资性房地产业务处理中使用公允价值计量。关键词：投资性房地产；公允价值计量；历史成本计量II会计学专业2

3、011届本科毕业设计（论文）Abstract：WiththerapiddevelopmentofrealestatemarketinChina,thepriceofhouseisrisingalloverthecountry,especiallyinrecentyearsamidparticularly.Previousaccountingstandardsinvestmentrealestatetothehistoricalcostmeasurementapparentlycan'treflectther

4、ealvalueoftheinvestmentrealestate.In2006,theministryoffinanceissuedenterpriseaccountingstandardisthefollow-upmeasurementoftheinvestmentrealestatebusiness,andintroducingthefairvalueofthestandard.Yetsincestandardspromulgateduntilnow,mostoftheinvestmentreales

5、tatebusinessenterprisedonotusethefairvaluemeasurement,stillusingcostmeasurement,whatreasonisthis?Thispaperbasedonthecurrentaccountingnormsforthisphenomenon,fromthemultiplecausessomeanalyses.Mainlyfromtheinvestmentrealestateaccountingmeasurementattributesth

6、echoiceoftheoryandpractice,thispaperconsidersthesituationinChina,thefairvaluemeasurementoftheinvestmentrealestatecanbemoretrulyreflectthemarketvalue,toimprovetheauthenticityofenterpriseaccountinginformationdisclosure,makingaccountinginformationbetterforpol

7、icymakersservice.Thereforethispaperinitiateintheinvestmentrealestatebusinessprocessingusingthefairvaluemeasurement.KeyWords：Theinvestmentrealestate;Thefairvaluemeasurement;HistoricalcostmeasurementII会计学专业2011届本科毕业设计（论文）目录一、投资性房地产的会计规范1（一）投资性房地产的会计界定2（二）投资性

8、房地产的会计计量属性3二、投资性房地产的会计计量分析5（一）两种计量属性共存的理由5（二）两种计量属性转换的局限性6三、投资性房地产会计计量的现实选择7（一）政府和投资者的期望7（二）投资性房地产两种会计计量属性选择的现状分析8四、完善投资性房地产会计计量的对策10（一）完善投资性房地产的会计处理10（二）完善房地产市场的建设10（三）健全资产评估机构，保持其独立性10参考文献12致谢1411会计学专业2011届