2018年专业知识与实务优质推荐

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1、2018年专业知识与实务优质推荐单选题1、市场组合（）。A．由证券市场上所有流通与非流通证券构成B．只有在与无风险资产组合后才会变成有效组合C．与无风险资产的组合构成资本市场线D．包含无风险证券多选题2、在房地产投资分析中，关于与现金流相关的术语，说法正确的有()。A．能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化B．在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入相等C．物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入D．有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入E．物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低空置和收租损失，以

2、使交给业主的净运营收益尽可能大单选题3、在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入称为()。A．净现金流量B．现金流入C．现金流出D．现金流量多选题4、关于财务净现值率正确的叙述是()。A．项目财务净现值与项目总投资现值之比B．其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值C．一个考察项目总投资赢利能力的指标D．对于独立方案，当FNPVR＞O时，方案可以接受E．计算财务净现值和投资现值的折现率要一致单选题5、根据多恩布什(Dornhusch)的“汇率超调论”，汇率之所以在受到货币冲击后会做出过度反应，是因为()

3、。A．购买力平价不成立B．利率平价不成立C．商品市场的调整快于金融市场的调整D．金融市场的调整快于商品市场的调整单选题6、注册税务师在对某居民企业进行2008年所得税纳税审核时，以下的项目中属于会计利润，但在计算应纳税所得额时应当调减的是()。A．国家发行的金融债券利息收入B．取得国债转让收益C．从设立在深圳的联营企业分回的投资收益D．金融企业发行的债券利息收入单选题7、市场经济国家通常用以反映财政分配规模的指标是()。A．财政收入占国民收入的比重B．财政支出占国民收入的比重C．财政收入占国民生产总值的比重D．财政支出占国民生产总值的比重多选题8、为了更好地发挥积极

4、财政政策在稳增长、调结构、促改革、惠民生中的作用，实现2013年经济社会发展的主要预期目标，政府决定继续实施积极的财政政策，保持政策连续性和稳定性，增强前瞻性、针对性和灵活性。下列属于实施积极财政政策的措施是A．适当增加财政赤字和国债规模B．加强地方政府性债务管理C．结合税制改革完善结构性减税政策D．着力优化财政支出结构多选题9、(一)某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用x省Y市z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5．88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元

5、。一期工程于2008年4月动工，2008年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1目拟向银行申请在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2009年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房

6、转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2010年1O月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。《城市房地产抵押管理办法》规定不得设定抵押权的房地产包括（　　）。A．权属有争议的房地产B．用于生产、经营的房地产C．已依法公告列入拆迁范围的房地产D．列入文物保护的建筑物和有重要意义的其他建筑物单选题10、将企业投资区分为固定资产投资、流动资金投资、期货与期权投资等类型所依据的分类标志是(

7、)。A．投入行为的介入程度，B．投入的领域C．投资的方向D．投资的内容多选题11、下列各项属于企业无形资产的有()。A．专利权B．商标权C．著作权D．商誉单选题12、依照《公司法》的规定，股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股票所得的溢价款，应当列为公司财产的部分是()。A．利润B．资本公积金C．盈余公积金D．法定公益金单选题13、致使劳动合同终止的情形包括()。①劳动合同期满；②用人单位法定代表人死亡；③劳动者被人民法院宣告失踪；④劳动者死亡或者被人民法院宣告死亡；⑤用人单位被依法宣告破产；⑥用人单位发生严重经营困难；⑦劳动者开始依法享受基本养老保险待