房地产开发项目流程所需材料一览

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1、项目流程所需材料一览序号项目所需资料办理单位费用备注一国有土地使用权出让合同1公司基础资料，2摘牌确认书，3土地出让金发票，4地块界定图国土局土地利用科期间可去城管局或者城投公司办理排水证明二环评（编制环评报告表）1公司基础资料，2申请（原件），3土地出让合同（复印件），4规划条件（复印件），5排水证明（原件），6总平面图（函技术经济指标，配电房和化粪池数量及布置，电子文件），7测绘局审查核实的地形图（原件）环保局服务中心窗口期间可开展规划方案和建筑单体方案的比选，规划和建筑施工图设计单位的确认和施工图设计合同的签订，方案专家评审，规划局专题会审查和规委会审核，用地

2、规划图的编制和审批工作三备案（编制项目申请报告和节能评估报告）1基础资料，2真实性承诺函，3节能评估审查申请书，4节能评估报告书或节能评估报告表发改局服务中心窗口项目核准、审批1公司基础资料，2真实性承诺函、3项目核准申请资料、4项目招标事项核准申请表，5项目申请核准报告，6规划部门出的选址意见书，7国土部门出的用地预审意见，8水利部门出具的水土保持方案许可决定，9环评审批文件，10节能审查意见，11房产局出具的保障性住房配建计划发改局服务中心窗口a水土保持方案水务局7楼尹主任负责；13886469696水务局7楼四建设用地规划许可证1公司基础资料，2真实性承诺函，

3、3申请报告和申请表，4经审查的现状地形图（纸质及电子版），5用地预审意见，6经审查的规划设计方案规划局服务中心窗口同期可请地籍科进行地籍勘查五出让国有土地使用权初始登记1公司基础资料，2申请，3规划许可证复印件，4《国有土地使用权出让合同》，5出让金缴纳凭证，6规划红线图，7宗地图，8契税缴纳证明，9其他相关资料国土局服务中心窗口同期完成a规划总平面图的审批、规划设计编制和审批，bd施工图设计、审查和备案，c防雷设计审查，e办理人防手续a规划设计文件（编制）1公司基础资料，2审查合格的实测地形图（原件）规委会审核通过的规划建筑方案图（电子文件），3单体分层面积计算书

4、（电子文件），4审批的建设用地规划图（原件），5土地出让合同（复印件），6规划条件（复印件），7审批的规划总平面图，8四邻协议（原件）规划设计文件（审批）1土地出让合同（复印件），2规划条件（复印件），3规委会会议纪要，4规划设计文件（原件6份），5单体分层面积计算书（施工图设计单位和规划设计单位的原件各一份），6审批的规划总平面图，7四邻协议规划局规划科b1公司基础资料，2审批的规划设计文件（原件一份），3施工图审查建设局委托审查意见（原件），4施工图（原件6份）c防雷审核1<防雷装置审核申请书>（原件），2施工图设计单位和电专业设计人员的资质证书和资格证书（复印

5、件），3防雷装置施工图设计说明、建施、电施设计图纸（各一套，含相关图纸光盘），4总平面布置图（复印件2张），5设计中所采用的防雷产品相关资料（复印件），6基础资料，7真实性承诺函，8审核申请书，9审核申请表，10工程规划许可证气象局服务中心窗口d施工图审查备案1经备案的设计合同、勘查合同（原件），2施工图设计文件（含勘查报告）审查合格书（原件），3审查情况汇总表、审查情况记录表、各专业审查意见及回复、变更、（原件），4审批的规划设计文件（原件），审查通过的勘查报告、施工图，5审查盖章的建筑节能备案登记表，6防雷审查设计文件结论书等建设局服务中心窗口e办理人防异地建设

6、手续1公司基础资料，2在规划局领取大冶市建设工程人防手续办理联系函（原件）3，在市人防办领取防空地下室异地建设审批表（原件2份），4项目立项备案批复（复印件），审批的规划设计文件（复印件），5项目规划总平面和各单体基础大样、底层平面、标准层平面、立面、剖面图（蓝图，并刻录CAD光盘），6地面建筑总面积、地面首层面积、标准层面积（加盖设计单位公章），7人防异地建设费缴纳凭证（复印件）人防办服务中心窗口六建设工程规划许可证1公司基础资料，2真实性承诺函，3申请报告和申请表，4项目核准文件批复，6土地证，7经审批的规划设计方案规划局服务中心窗口同期与招投标代理公司签订委托

7、代理合同，与监理公司签订委托监理合同七（1）办理建设工程施工许可证的前期工作a工程招投标1公司基础资料，2经审查备案的施工图（电子文件），3项目立项备案批文（复印件），4工程预算，5招投标委托代理合同，6银行资金证明（原件，预算价的50％），7建设工程规划许可证（复印件）招投标代理公司b建筑装饰工程核准1公司基础资料，2申请，3规划许可证（复印件），4批准的规划设计文件，5规划设计评审方案效果图（400*600），6中标通知书（复印件），7建筑装饰工程核准表（4份）建设局装饰办c建筑工程节能登记1公司基础资料，2申请，3审查备案的建筑节能计算书，4新墙体基金缴纳