2011年各大房企年中业绩报告

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1、2011年上半年各大房企年中业绩报告2011年已悄然过半，近期众多上市房企披露了2011年的中期业绩报告；新浪地产持续关注上市房企2011年中报，为您详细解析龙头房企的上半年成绩单。.万科上半年净利同比增5.88%8月8日，万科中期报告显示，2011年上半年万科实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，同比分别增长76.7%和78.6%。公司上半年实现营业收入199.89亿元，同比上升19.2%。其中，归属于上市公司股东的净利润为29.8亿元，相比去年同期增加5.88%。上半年实现基本每股收益0.27元，同比增加3.85%。·销

2、售目标·万科2011年全年计划销售目标为1400亿元，上半年仅完成47%。·土地储备·万科前7月新增房地产开发项目22个，建筑面积约423万平米。·货币资金·万科上半年持有货币资金407.8亿元，相比一季度末提高9.7%。·开工面积·万科实现开工面积759万平方米，占年初制定的开工计划近六成。财务数据成长能力本期上年同期偿债能力本期上年同期成本控制能力本期上年同期主营业务收入增长率19.22%-23.45%流动比率1.451.78总资产周转率0.040.11签约预售收入521.11亿367.7亿速动比率0.450.48存货周转率0.070.1

3、0归属于母公司净利润增长率5.88%11.41%现金比率2.220.22净资产周转率0.110.43盈利能力本期上年同期资产负债率77.85%54.47%应收账款周转率3.7331.95净资产收益率6.44%7.07%利息保障倍数24.23-销售费用率4.79%3.62%总资产收益率1.25%1.89%长期负债比率0.920.16财务费用率0.96%3.36%毛利率32.38%28.95%净负债率20.80%40.76%管理费用率4.35%1.56%净利润率16.27%16.77%   现金周转率2.222.38金地上半年净利同比降六成押宝年

4、底楼市翘尾8月20日，金地集团发布2011年中期报告显示，截至6月末实现销售面积81万平方米，销售金额112.5亿元，分别较上年同期增长67.8%和109.3%。由于全年竣工安排集中在第四季度，上半年金地结算资源有限，实现营业收入51.6亿元，净利润4.8亿元，同比分别下降41.0%和61.0%。但随着下半年项目陆续竣工并结算，预计全年结算量较上年将有所增加。·销售目标·金地全年销售目标为400亿元，上半年仅完成目标的四分之一。·土地储备·金地仅得一块土地，占地面积8.1万平，建筑面积19.9万平米。·货币资金·期末，金地持有货币资金156.

5、1亿，为一年内到期借款的1.6倍。·开工竣工·金地上调全年开工计划至383.5万平，竣工面积下调至207万平。财务数据成长能力本期上年同期偿债能力本期上年同期成本控制能力本期上年同期主营业务收入增长率-41.00%150.80%流动比率1.942.36总资产周转率0.070.15签约预售收入114.62亿53.76亿速动比率0.260.52存货周转率0.060.31归属于母公司净利润增长率-61.05%327.03%现金比率-0.38净资产周转率-0.5盈利能力本期上年同期资产负债率73.18%69.85%应收账款周转率482.59749.1

6、3净资产收益率2.69%7.91%利息保障倍数--销售费用率6.33%1.67%总资产收益率0.70%2.14%长期负债比率-26.43%财务费用率-2.91%-0.11%毛利率27.55%24.68%净负债率61.00%72.97%管理费用率6.19%2.74%净利润率9.27%15.97%   现金周转率0.120.92中海上半年房地产销售522.3亿港币毛利率达42.9%中国海外发展有限公司9日下午发布中期业绩报告显示，该公司上半年房地产销售额达522.3亿港币，结转营收218.8亿港币，毛利率达42.9%。中海董事局主席孔庆平表示，今

7、年下半年外围经济形势更为复杂，在国内通胀没有得到根本性缓解前，目前楼市调控等宏观政策不可能产生改变，短期内也看不到改变的机遇。·销售目标·中海年初时定的销售目标是630万平方米，金额大概在800亿港币。·土地储备·中海内地增12地，中海宏洋增4地，香港增2地，共约3260万平米。·持有现金·中海持有现金港币182.2亿港元，未提用贷款额度约100亿港元。·开工竣工·内地有21个项目竣工，竣工面积约142万平，可售面积约113万平。财务数据成长能力本期上年同期偿债能力本期上年同期成本控制能力本期上年同期主营业务收入增长率24.2%-23.45%

8、流动比率1.881.78总资产周转率0.030.11签约预售收入522.3亿367.7亿速动比率-0.48存货周转率0.060.10归属于母公司净利润增长率35.0