住宅户型设计要点大全

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1、.户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4

2、。5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。...10.北方地区首层为架空车库时二层地面

3、应采取保温措施。11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间（编者注：没有玄关为步合格户型）13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。三、厨房：北方地区厨房应

4、进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m,双排布置时净宽不宜小于2.2m。16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。...17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小

5、于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。23.北方地区厨房应进行采暖设计。24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。（现在都

6、做了降板处理）26.厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于250×450；无百页者，门下空隙不应小于25。四、卫生间：门应在隐蔽处开设27.当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视。28.卫生间窗宜采用磨砂玻璃。...29.卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。30.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。31.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于150。32.主人卫生间台面宽度宜560－600，长度不小于900，高度85

7、0。33.台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200。34.毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾。35.坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。36.淋浴间净宽宜为1000，最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。37.浴缸尺寸宜采用750x1550，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。38.普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜

8、结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。39.不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。...40.排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。41.大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。42.暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。成品排风道选用