商业银行个人住房贷款内部控制【毕业论文】

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1、会计学专业2011届本科毕业设计（论文）（2011届）本科毕业设计（论文）题目商业银行个人住房贷款内部控制学院商学院专业会计学班级会计071学号学生姓名指导教师会计学专业2011届本科毕业设计（论文）诚信声明我声明，所呈交的论文（设计）是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文（设计）中不包含其他已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。我承诺，论文（设计）中的所有内容均真实、可信。论文（设计）作者签名：签名日期：年月日会计学专业2011届本科毕业设计（论文）授权声明学

2、校有权保留送交论文（设计）的原件，允许论文（设计）被查阅和借阅，学校可以公布论文（设计）的全部或部分内容，可以影印、缩印或其他复制手段保存论文（设计），学校必须严格按照授权对论文（设计）进行处理不得超越授权对论文（设计）进行任意处置。论文（设计）作者签名：签名日期：年月日会计学专业2011届本科毕业设计（论文）摘要：在现实经济和社会生活中，金融风险的影响越来越大，它的存在对经济和社会发展的危害巨大，小至金融机构，大至国家甚至整个世界，都有可能在其影响下动荡甚至崩盘。商业银行个人住房贷款业务是我国福利分房制度向住房分配货币化转变过程中引入的一种金融产品，它是指贷款人向借

3、款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。随着住房制度改革的不断深化，个人住房贷款己成为居民购置个人住房所依赖的重要工具。而个人住房贷款因低风险、高收益的特性，也成为了银行调整自身信贷结构、提高资产质量的重要工具。加之其还款周期长、流动性低等特点，也决定了个人住房贷款并不是完全意义上的低风险业务。且我国目前信用环境不佳、相关法律法规尚未健全、有关金融产品发展还不完善、风险处理经验不成熟以及银行间的恶性竞争等，使得个人住房贷款的风险更不可忽视。本文介绍了商业银行个人住房贷款业务的发展概况，并在分析其风险的基础上，提出了相关的应对策略。关键词：商业银行；个人住房贷款；风险；对

4、策II会计学专业2011届本科毕业设计（论文）Abstract:Intherealityeconomicandsociallife,financialrisksofincreasinginfluence,itsexistenceoneconomicandsocialdevelopment,theharmofhugesmalltolargefinancialinstitutions,tothenationaloreventheworldasawhole,mayundertheinfluenceunrestorevenacrash.CommercialBanksperso

5、nalhousingloanbusinessisChina'swelfarehousingsystemtohousingassignmentcurrencyprocessoftransformationintoakindoffinancialproducts，itistopointtothelendertotheborrowerforpurchasingaself-usedcommonhousingloans.Withthedeepeningofthereformofthehousingsystem,personalhousingloantopurchaseapers

6、onalhousingresidents,hasbecomeanimportanttoolfordepend.Whilehousingloanstoindividualsforlow-risk,highyieldofcharacteristic,alsobecamethebanktocoordinatetheircreditstructure,animportanttoolforenhancingtheassetquality.Togetherwithitsrepaymentcycleislong,liquiditylowcharacteristic，determin

7、esthepersonalhousingloanisnotentirelyinthesenseoflow-riskbusinessinChina,andasthecreditenvironmentofpoor,relatedlawsandregulationsisimperfect,therelevantfinancialproductdevelopmentisnotperfect,riskmanagementexperiencenotmatureandbetweenBanksscrambleforbusinessresultingfromthevi