小区智能充电管理系统

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1、小区智能充电管理系统的应用小区充电现状分析：随着行业的发展，越来越多的小区都面临着电动车充电的问题。多层小区如盘丝洞，到处是掉线的现象，楼道外停的满是充电的电动车，高层就更是夸张，上下班时间电梯里塞满了电动车，有些甚至从十几米高的地方扯线下来，既影响小区的美观又占用了本来不多的电梯的资源，同时为小区的安全造成的了隐患。其实谈到掉线把车搬到楼上其实大家都是因为没有办法。我们下面谈谈作为业主和物业公司对此问题的观点和立场。业主对充电难的困扰：目前在小区内没有充电区域的情况下，小区解决充电的办法主要有两种：一、从楼上掉线；二、将电

2、动车搬到楼上充电多层因为没有电梯，拆电池搬上楼充电那可是件麻烦事情，直接买根电线从楼上掉下来。可掉下来的线一定要找个好的地方放，因为担心孩子还有下雨等等居多不可控的因素。但位置有限，放在楼道里面，充电的时候不就挡住路了吗？放外面明显的不安全。还是不充电的时候放里面，需要充电的时候再拿出来吧！不光这样平时充电的时候还担心，半夜如果在充电突然下暴雨了，还得起床拔掉插座，担心雨太大，插座里面进了水那可就得不偿失了。但高层的业主来讲，那可就是一个长期的大工程了，因为很多房地产开发的时候没有考虑到配备充电区域，结果出现的麻烦可想而知，

3、从上往下掉线，高层小区基本不可能实现。就是掉线估计比多层更麻烦。还是把电动车进电梯吧，刚开始搬进来的时候还好，毕竟小区人不多，可随着搬进来的住户越来越多的时候，问题出现了，每次搬电动车上下楼，大家都用异样的眼光看着我，特别是上班的时候，大家都很着急，我推着电动车挤都挤不进去。终于挤进去了，大家都赶着上班，着急的眼光恶狠狠的看着你。心里甭提是什么滋味。其实我不想把车搬上去。我也是没有办法。但大家其实并不知道一个很关键的问题，一般电动车的充电时间为4-6个小时，特别是使用过一段时间的电动车每天充4个小时就够了，长时间电池过充不仅

4、对电池有损伤，同时过充会造成电动车电池起火。全国发生过类似的事件多得数不清，造成的人员伤亡和损伤是无法估计的。充电给物业带来的困扰：对物业来讲公共区域的充电是件非常棘手的事情。现阶段物业公司采取的方式大概有四种方式：第一，免费提供电源，因为充电难的问题，很多业主开始跟物业投诉，很多物业急于解决充电的问题，在车棚安装插座让业主免费充电，或者把多用插座设在保安亭，让有需要的业主到保安亭充电，可这不是长期解决的办法。毕竟电是商品，需要付费的。而且需要保安人员长期监督，不仅增加的成本而且增加的管理的难度。同时，随着住户的增加，插座的

5、数量远远不够用了，因为免费，大家都会过来充，同时对外面进入小区的电动车还需要严加看管。大家知道这个小区免费充电就都骑车过来蹭电。第一，按月收取。有些小区为充电单独设置了一个充电区域，对业主的电动车进行逐一登记，采取包月的方式；看似不错的办法在实际的操作中却引起了诸多不便。首先，充电区域需要专门的人员看管，可每月充电的费用根本养不起一个保安人员。而且因为包月，办过卡的业主一回来就把电动车放进去充电，插座的数量根本不够。如果通过门禁来进行看管看似是个不错的方式，毕竟不用花人员工资嘛，可通过门禁管理会出现一家人办卡，多家受益的情况

6、。业主的熟人或者亲戚多家共用一张卡。而且也会遇到一个插座不够用的问题。物业不仅需要对充电区域进行资金投入，而且还需要承担亏损的电费。同时业主还不满意，我不是每天都用，我一个月也就用个三五次，就这样就需要办张包月的卡，实在是太不划算了。第二，按次收取。有些小区通过在监控室、保安岗亭设置多用插座对业主进行有偿服务，按次收费。充电时间不限制，每次收费1元。这样的方式不仅管理上需要加大人员的投入，同时，不同的车辆充电的耗电量是不一样的。物业同样需要承担亏损的电费。同时一到下雨天，服务就需要停止了。为此，安保人员也是叫苦不堪。业主充电

7、，我们需要在旁边守着，一段出了问题，责任就全部由我们来承担了。第一，每家一户电表有些小区通过安装电表箱的方式来解决小区充电的问题。其实相对以上几种方式，这样的方式还是比较科学的。但问题是这么多家，每家一户电表，小区内哪有这么多的地方安装电表呢，而且电表的初装费用也需要业主来承担。同时，平时电表下的车位经常会被人占用，由此引起了很多业主的投诉。因为这些问题，收电费的就变成了一件麻烦事。同时，电池过充的问题还是没有得到根本的解决。小区充电应该考虑的因素应该有哪些？使用方便、收费合理、使用安全三个方面来进行考虑1、必须能实现无人值

8、守，因为人员成本太高！2、有个合理的收费方式，按照次来收费。3、公共区域的插座是不能带电呀？4、如果拔下插头，设备能在一定的时间内自动断电吗？5、遇到电流大的设备怎么办？6、时间久了电线破皮导致漏电了，那可不是小事情呀？7、刷卡设备是否是通用的，如果隔壁的小区也使用了同样的设备那不是我需要