[合同协议]房屋出售独家委托书

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1、房地产出售独家委托协议委托人（甲方）：身份证号码：居间人（乙方）：上海千原房地产经纪事务所代表：依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委托其他任何单位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。二、委托交易房地产的基本情况：2.1物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他2.2地址:区路弄号室（下称“该房地产”）建筑面积平方米（以房地产权证为准）户型：室厅卫2.3及

2、地下车位号，车位面积平方米；2.4权属：□使用权□产权，房地产权证号：2.5装修标准：2.6附属配套设施：2.7是否设置了抵押：□否□是2.8是否设置了租赁：□否□是（年月日至年月日）。三、总房价：人民币/美元元（RMB/USD）。四、付款方式：五、佣金支付：5.1若甲方成功出售该房地产，则乙方将向甲方收取上述房地产实际成交总价款的1%作为服务费。5.2甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。5.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。5.4甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与买方在履行房地产

3、买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。六、协议的履行6.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。6.2乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽快完成甲方委托事项。6.3甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。6.4甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。6.5如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。6.6协议履行期间，甲方要求变更协

4、议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。6.7如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则视为乙方已经完成全部义务，甲方都应按照本协议5.1款规定向乙方支付服务费用。6.8其他6.9委托期限和限制：自年月日起至年月日止。甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的，按委托价格的百分之一向乙方支付违约金；七、争议的解决：甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议

5、，应双方协商解决，协商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。委托人（甲方）：居间人（乙方）：上海千原房地产经纪事务所代表人：代表人：地址：地址：电话/传真：电话/传真：日期：日期：