工程造价专业毕业论文-建筑工程造价管理

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安徽建筑工业学院继续教育学院毕业论文课程名称:建筑工程造价管理学生姓名：专业：工程造价学号：指导教师：汪教授2012年5月5日 摘要工程造价中工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是否正确，主要取决于分项工程或构（配）件数量和预算定额计价，它们决定了分项工程或构（配）件的直接费。因此，工程量计算是否正确，直接影响工程预算造价的准确。除此之外，工程量还是施工企业编制施工计划、组织劳动力和供应材料、机具的重要依据。因而，正确计算工程量对工程建设各单位加强管理，正确确定工程造价具有重要的现实意义。而建设工程的最终目的，是获得利益。这就需要在工程建设的全过程进行控制。从组织、技术、经济、合同与信息等方面挖掘潜力，有效地控制造价和科学地管理造价确保工程质量，不断降低工程成本。保证每一阶段造价都控制在合理范围内，才能使投资控制目标得以实现，取得较好的投资效益。关键词：工程量计算造价控制与管理 目录1综述2工程量计算2.1工程量计算的重要性………………………………………………………2.2如何快速准确地计算工程量………………………………………………2.2.1熟悉定额计算规则、相关规范及图集…………………………………2.2.2合理安排工程量计算的顺序……………………………………………2.2.3减少和随时清理图纸……………………………………………………3建设工程造价管理3.1建设工程造价的合理确定…………………………………………………3.2建设工程造价管理的必要性………………………………………………3.3对建设工程造价进行有效的控制管理……………………………………3.3.1有效控制的原则和方法…………………………………………………3.3.2建设程序各阶段工程造价有效控制的内容……………………………4结论——实习总结……………………………………………………致谢 第1章综述本人在巢湖建筑工业学校《工程造价管理》专业学习，通过两年的专业学习，在老师们辛勤的指导下，本人的专业理论知识和专业技术水平等方面都有着明显的进步与提高。通过学习，本人不仅掌握管理学、经济学和工程造价基础知识。本人学习了建筑施工技术、建筑工程进度与质量控制、工程项目成本管理、工程项目管理、工程招投标及建设工程总承包管理。 第2章工程量计算研究工程量计算在施工图预算以及施工过程中有着举足轻重的地位。因而，实习过程中，师傅给我安排的学习计划就是熟悉图纸、熟练掌握安徽2000定额中的计算规则、如何使用软件套价的、简单的计算钢筋用量。2.1工程量计算的重要性工程量是编制预算、(标底)或投标报价的原始数据，是编制预算的核心和重要组成部分，也是一项复杂而细致的工作。工程量计算的意义就是根据施工图、预算定额划分的项目及定额规定的工程量计算规则，先列出分项工程名称，再写出计算式，最后计算出结果的过程。工程量计算的工作，在整个预算编制过程中是最繁重的一道工序，是编制施工图预算的非常重要环节。一方面．工程量计算工作在整个预算编制构成中所花的时间最长，它直接影响预算的及时性：另一方面，工程量准确与否直接影响各分项工程定额直接费计算结果的正确与否，从而影响预算造价的准确性。每一个预算人员，必须以高度的责任感，严肃认真、耐心细致地按照工程量计算规则进行工程量计算。而在施工过程中，面对繁杂的工作量如何快速、准确地计算出工程量呢？2.2如何快速准确计算工程量2.2.1熟悉定额计算规则、相关规范及图集熟悉定额内容及计算规则，也是预算人员的最起码的基本功。所以熟悉和掌握定额内容及计算规则，是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时，因对某些工程量计算规则不熟悉，计算时不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差，这样是不可能将工程量计算的快速、准确的。比如在计算墙体时对墙体高度取定时较混乱，造成工程量计算有误，主要就是对工程量计算规则不熟悉。安徽2000定额中，外墙与内墙、平屋面与坡屋面、现浇板与预制板的墙体高度都有区别。 外墙高度计算，坡屋面无檐口天棚时，算到屋面板底；有檐口天棚的，算到屋架下弦底再加20cm；平屋面，算到楼板顶面或屋面板顶面，有女儿墙的，要算到女儿墙顶面（有砼压顶的，则算至砼压顶的底面）等等。各种不同类型的墙体都有各自的算法，只有熟悉了定额中计算规则以及工程相关的规范和图集，才能真正快速、正确的计算出施工图的工程量。2.2.2合理安排工程量计算顺序合理安排计算顺序是准确快速计算工程量的关键之一。合理安排工程量计算顺序，就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起，然后进行计算，其目的是为了计算流畅，避免错算、漏算和重复计算，从而加快工程量计算速度。比如说，在计算墙体工程前要先计算门窗工程，主要就是考虑为墙体计算时提供门窗洞口扣减的记算依据，避免计算中的混乱和重复。计算顺序也无一定规则，结合具体工程的特点，可以不按照施工顺序计算。这样做不会漏项，同时也方便计算。“先算结构，后算建筑”。因施工图分建筑施工图和结构施工图两个部分。对较简单的砖混结构住宅，无所谓二者先后顺序。但对框架结构宜先算结构，后算建筑。因为这符合框架结构的施工顺序，而且框架结构建筑图部分所包含的工程量也较结构图少得多。如填充墙的面积、门窗面积、楼面面层面积等等。另外先算结构部分，随着计算的深入，头脑中对该工程的外型、细部构造、尺寸、标高等也有了较深印象，从而为建筑部分的快速计算奠定了良好基础。2.2.3减少和随时清理图纸预算编制过程中，接触的图纸和预算资料很多，并且内容繁杂。设法减少和随时清理图纸是保证工程量计算快速、准确的方法之一。一般单位工程施工图少则十几张、几十张，多则上百张。如不注意减少图纸数量和清理，就会增加翻阅图纸的时间，而且容易造成漏项、错算等问题。1.减少图纸数量在一种性质的图纸上，将有关工程量连续算出，这就给迅速减少图纸数量打下了基础。例如，在底层平面图中，要算出底层墙体的面积，也要算出散水、台阶，门窗面积的统计等。就是说在一张图纸上工程量能全部算出的，可以尽量算出。有时光靠一张图纸还不能将某工程量算出，需要结合其他图纸才能全部将某分项工程或构件的尺寸得出，才能算出其工程量。若一张图纸上工程量已全部计算完毕，可将这张图纸抽出，另外存放。这样就不会不会再来翻阅这张图纸 ，减少计算时翻阅图纸的次数，节省所需时间。我们在计算结构部分的工程量时，例如柱、梁、板等，可以同时算出钢筋量。这样做的好处是因工程中素砼构件很少，一般险构件中都会有钢筋。这样，梁板柱各自对应的一份钢筋，不会漏项。2.随时清理图纸若同一张图纸上的工程量不宜一次计算，对已计算者，可在图纸相应位置作一记号，未计算者不作标志，方便继续进行工程量计算和最后的图纸、项目清理。已计和未计图纸都要按图序放置，不能用时将图纸抽出、用完后随便一放，造成再次翻图时浪费时间，也容易发生错乱。在当今工程量自动计算软件还未能很好地解决计算的可操作性、准确性的这一前提下，手工计算工程量仍然会是目前及今后相当长一段时间内仍要进行的一项繁杂的工作。因而，如何快速、准确地计算工程量，任然是工作中需要探讨及研究的重要课题。 第3章建设工程造价管理工程造价是指建设一项工程项目的建造所需要花费的全部费用。工程项目建设周期长、投资大、协作部门多，在计价方面，具有单件性、多次性、方法的多样性及依据的复杂性等特征。为了更好的进行工程建设，使技术和经济更好的有机结合，提高建设单位的投资效益和经营成果，必利用科学的管理方法和先进的管理手段对工程造价进行管理，重点是合理的确定造价和有效的管理造价。3.1建设工程造价合理的确定建设工程从决策阶段到竣工结束投入使用为止，建设造价表现为从投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、承包价到施工预算造价、工程结算造价到最后的竣工决算造价，整个过程是一个由粗到细、由深到浅，最后确定工程实际造价的过程。几家过程各环节相互衔接，前者控制后者，后者补充前者。所谓建设工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，根据相应的计价依据和计算精度的要求，合理的确定相应造价，同时按有关规定和报批程序，经相关部门批准够成为该阶段工程造价的控制目标。显然，工程造价确定的合理程度，直接影响着工程造价的管理。3.2建设工程造价管理的必要性为保证建设工程造价部突破批准的投资限额，对工程造价必须按建设程序实行层层控制。在建设全过程中，批准的可行性研究报告中的投资估算是拟建项目的国家计划控制造价；批准的初步设计总概算是控制工程造价的最高限额，其后各阶段的工程造价均应控制在上阶段确定的造价额度之内。建设工程通常是一种按期货方法进行交换的商品。它的造价局有一般商品价格的共性，同时又因为建设工程具有固定性、单件性、工期长、程序复杂等特点，确定造价不能同工业产品一样简单，具有其特殊的技术经济特点，必须严格管理。3.3对建设工程造价进行有效的管理(1).工程造价管理内容 工程造价管理的基本内容是进行合理地确定和有效地控制工程造价。所谓合理确定工程造价指采用科学的计算方法和切合实际的计价依据在工程建设的各个阶段来确定工程投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算价和竣工决算等内容。合理确定工程造价是有效控制工程造价的前提和先决条件。工程造价的有效控制是指在优化建设方案和设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内，以求合理地使用人力、物力和财力，从而来取得较好的投资效益。(2)施工项目的生产要素施工项目的生产要素包括劳动力、材料、机械设备、技术和资金等,这些要素具有集合性、相关性、目的性和环境适应性,是一种相互结合的立体多维的关系。加强施工项目的管理,必须对施工项目的生产要素进行详细的分析。具体表现在以下4个方面:①对生产要素进行优化配置,即适时、适量、比例适当、位置适宜地配备或投入生产要素,以满足施工的需要。②对生产要素进行优化组合,即在施工过程中,对投入的生产要素进行适当的搭配,以协调地发挥作用。③对生产要素进行动态管理。动态管理是按照项目的内在规律,有效地组织、协调、控制各个生产要素,使其在动态中求平衡。④合理地利用资源,以达到提高项目管理水平、促进整体优化的目的。(3).施工项目管理系统①技术系统。施工项目管理的目的是向业主交付低成本、高质量的工程产品,因而只有采取先进的技术措施,才能创造出满足需求的优质产品。②社会系统。施工项目是由人来操作的,故必然产生人与人之间的联系,即为社会系统。项目经理应具备较高的政治素质、全面的施工技术知识、较高的组织领导能力,才能实现建设项目的预期目标。③经济系统。经济系统是项目管理施工系统的关键分系统,是“目标分系统”之一。它是与技术系统、社会系统相伴随而发生的,是一个投入和产出的系统。在工程项目的建设过程中,成本核算应与施工生产同步进行,这样才能保证项目成本核算的准确性和一致性。3.4有效控制的原则和方法工程造价控制的基本原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合控制工程造价。 第一，以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段。在建设项目投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。然而，长期以来，我国普遍忽视工程建设前期工作阶段的造价控制，通常把控制工程造价的主要精力放在施工阶段，效果不显著。因此应该把造价控制重点放在前期，更好的控制建设工程造价。第二，实施主动控制。控制是按事先制定的计划进行的，计划的制定要有明确的目标。由于工程建设具有周期长、投资大和多次性计价等特点，工程造价控制目标的设置叶是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段进行的。第三，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。长期以来，我国工程建设中技术与经济是相分离的。为了解决该问题，我们可以通过采用技术、经济和组织等措施来控制工程造价。从术上采取重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计和施工组织设计等措施来控制工程造价；经济上采用动态地比较造价的计划值和实际值和严格审核各项费用支出等措施来控制工程造价；组织上采取采用明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务和明确管理职能分工等措施来控制工程造价。第四,有效控制工程造价需要多方面采取措施要有效控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。组织上的措施，如：明确项目组织结构，明确造价控制着急其任务，明确管理职能分工；技术上的措施，如：重视设计方案的选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约造价的可能；经济上的措施，如：动态地比较造价的计划值与实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资有力的奖励措施：信息管理方面，真正的使用计算机的系统管理，真实记录分析各方面情况等。工程造价控制要根据事先控制的原则来尽可能地减少目标值和实际值之间的偏离。要有效对工程造价进行控制，我们应该从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。然而，长期以来，由于我国的工程建设领域技术与经济相分离，从而使得很难有效地控制工程造价。因此，我们通过采用技术比较、经济分析和效果评价等手段来改变工程造价的这种现状。 工程造价控制主要分为目标标准、检查实施状态和纠正偏差这三个步骤。全过程控制分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。其中，以事前控制为主，通过进行事前控制可以起到事半功倍的作用。动态控制是工程造价控制的一个重要的特点。所谓动态控制是指首先确定好各种目标值，在工程项目实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据，然后将收集的目标实际数据与计划值进行比较，如果出现较大偏差时，应该采取纠正措施，从而来确保目标值的实现。3.5建设程序各阶段工程造价有效控制的内容①建设全过程控制内容在建设过程中，投资主管单位、建设单位（工程总承包单位）应对建设全过程造价控制负责，严格按批准的可行性研究报告中规定的建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和批准的建设项目总造价进行建设，全过程的委托建设监理单位进行层层控制。②项目决策阶段的控制内容项目决策阶段的投资估算主要控制的是其编制依据的准确性，即前期的资料来源和累计一定要非常准确。根据规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段，进而严格控制投资估算的准确精度，避免决策的失误。③设计阶段的控制内容设计阶段是工程造价控制的重点。设计单位应依照批准的可行性研究报告和投资估算，以方案选择为重点，注重各方案的比较，控制初步设计和总概；按照批准的初步设计及总概算，以工程量控制为重点，编制工程量清单，控制施工图设计施工图预算。④施工阶段的控制内容在施工阶段，首先要严格控制工程变更，防止通过设计变更扩大建设规模，增加建设内容，提高设计标准。对因工程变更而造成总造价突破批准限额的，必须报原初步设计，审批单位批准后方可变更。其次，要严格控制施工单位，必须按工期要求合理组织施工，技术方案合理，进度安排适当等。另外，在管理制度上实行层层负责制。责任到人，分工明确，按劳合理分配，责任和个人收益挂钩，激励人人发挥主观能动性控制工程造价，降低成本。 综上所述，工程建设是社会化大生产。规模大、内容多、牵涉面广、内外协作关系复杂，各项工作又必须集中在特定的建设地点和范围进行，因而要求有关单位密切配合，在时间和空间的延续和伸展上合理安排。而在这个复杂的过程中，工程造价作为建筑经济的链条贯穿始终：申请项目要编制估算，设计要编制概算，施工要编制预算，竣工要做结算和决算等。所以说要搞好工程建设，提高建设单位的投资效益和建筑安装企业的经营成果，必须有效的对工程造价进行管理和控制。 第4章结论—实习总结从11年的2月起，按照学校实习教学方案，我开始了我的实习生涯。期间我学到了很多，从开始的迷茫、拿到施工图无从下手，到现在拿到图纸大致能做出简单的施工图预算。这些，都离不开老师们教导，同事们的帮助。初入社会每个人都会有不适应。总感觉自己平日在学校所学的知识无法应用接触到的工作中，不安、焦躁、压力大的不得了。幸运的是我遇到的是一群可爱的人，与他们相处就像是家人、朋友一样。原来社会不是我自己想象出来的那样，凶恶、处处荆棘丛生。自己不过是换了个环境，换了周边的人，继续自己的学习。工程造价，在自己的脑袋里一直都是个非常模糊的概念。甚至，没到单位实习以前我还单纯的以为，造价就只是根据施工图纸，编制施工图预算。或者，在招标投标过程中编制预算，简单的工程的总造价就可以了。然，真正接触到工作中的造价才真正明白自己所处的岗位有多重要。用我师傅的话说，我们预算员只要努力一些，可以取代任何人的工作。但任何人代替不了我们。做一个好的预算员不单单是要会做预算的，还要了解建筑工程的施工工艺。知道套定额，取费的时候什么是该要的、什么可以要、什么不必要的。要尽肯能的为公司争取最大的利益。所以说，要做好预算真的不容易。要做一个好的预算员更不容易。在单位，就自身的岗位而言。预算员除了要服从专业公司、分公司领导的安排，还要做好自己的本职工作。要按规定时间，完整、准确完成工程量计算及编制对内和对外工程预算；及时提出材料计划、准确上报施工产值报表等一系列工作。我开始觉得自己该有的不只是压力，更应该要有责任心和动力。一种对待工作的责任心，想要挑战、要把工作做到最好的动力！明天，加油！！