中级经济师考试专业笔记

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1、一、章节练习（单选、多选、案例分析），历年考题　　二、教材模拟试卷，含金量高（本套试卷模拟考场先做完后，带着问题找答案）　　【学习建议】　　首先，掌握原理，做一道会一道，不在于多，在于懂　　其次，提高准确度，宁缺勿多来做多选题1、仔细审题读清题干，要求是选对的还是错，题干中一个字的不一样选择答案不一样，如“投，招”、“如是购买了建筑一切险、还是安装一切险”2、在答题中一定要勾对相应的选项，不可以知道答案勾错选项，涂答题卡注意不可以涂错3、计算时，一定要注意计算错误，可以反算检查一下。不可会做出现算术错误，注意计算精度第一章　资金的时间价值与投资方案选择　考点一：资金

2、时间价值有关概念的理解（产生的原因）☆产生资金时间价值的原因有三个：　　1.通货膨胀、货币贬值：　　今年的1元钱比明年1元钱的价值要大；　　2.承担风险：　　明年得到1元钱不如现在拿到1元钱保险；　　3.货币增值：　　通过一系列的经济活动使今年的1元钱获得一定数量的利润，从而到明年成为1元多钱。　　考点二：资金时间价值的计算☆☆☆方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率是内部收益率，是企业或部门所确定的投资项目最低可以接受的基准收益率内部收益率的计算　　考点三：单一投资方案评价☆☆　　考点四：投资方案的类型与评价指标☆☆　【评价方法归纳总结】方案类型指标与方法单

3、一方案☆数额法－净现值☆比率法－内部收益率☆期间法－投资回收期多个方案独立方案☆内部收益率互斥方案■寿命期相同☆净现值☆差额法（差额的净现值）☆追加投资收益率■寿命期不同☆年值法☆最小公倍数法第二章建筑工程技术经济方法考点一：预测的方法和决策的方法预测的种类方法定性预测方法专家调查法特尔菲法定量预测方法简单平均法移动平均法加权平均法决策种类特点决策方法确定型决策　　风险型决策（随机型决策）条件是否发生不能肯定，但可以估计出发生的概率期望值标准合理性标准（等概率法）非确定型决策无法估计概率，决策主要取决于决策人的主观判断和经验最大最小收益值法－保守最大最大收益法－冒险

4、型最小最大后悔值法后悔值是“大中选小”从条件中选，如果没有直接给定后悔值，首先在各方案中选择最大去减各个值，得出值后按条件选出最大，再按方案选择最小。其它两种是方案选择考点二：盈亏平衡点　　1.不确定分析：盈亏平衡分析、敏感性分析　　2.销售收入＝总成本费用（固定成本＋可变成本）　　　　销售量×销售单价＝固定成本＋单位可变成本×销售量　考点三：价值工程1、价值工程活动的核心是功能分析，价值工程活动成败的关键是方案创新2、产品全寿命周期成本是指生产费用和使用费用之和3、价值工程对象选择的方法：ABC分析法、经验分析法、强制确定法三种。4、功能整理的目的是明确产品的功能

5、系统，确认真正要求的功能，发现不必要的功能，确认功能定义的准确性，明确功能领域。分类标准分类从功能性质的角度分类使用功能美学功能从功能重要程度的角度分类基本功能辅助功能从用户需求的角度分类必要功能不必要功能从定量角度进行分类过剩功能不必要功能第三章　建设项目可行性研究考点一：可行性研究的阶段和内容　　三研究一决策　　■机会研究（精度±30%）　　◇一般机会研究（地区研究、分部门研究、资源研究）　　◇特定项目的机会研究（选择确定项目的投资机遇）　　■初步可行性研究（精度±20%）（预可研或前可研）　　　　■最终可行性研究（精度±10%）（详细可行性研究）　　■项目评估

6、决策可行性研究的任务可以概括为三个范畴：工艺技术、市场需求、财务经济状况。　可研任务：技术、经济是否可行，财务是否盈利，总投资，筹资，工期，人力和物力。考点二：建设项目的分类　　按项目的目标：经营性、非经营性　　按项目的属性：公共、非公共　　按项目的投资管理形式：政府投资、企业投资　　按项目与企业原有资产：新建、改建　　按项目融资主体：新设法人、既有法人考点三：国民经济评价　　1、国民经济评价是从国家整体角度考虑项目；　　2、采用影子价格、影子工资、影子汇率、社会折现率，计算给国民经济带来的净效益，评价经济上的合理性；　　3、转移支付：税金、国内利息、补贴不计为效益

7、或费用。（这些费用不会让国家的费用增加，但是国外利息除外）4、如果在财务评价的基础上进行，首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用。　　如果直接进行国民经济评价，则首先应识别项目的直接效益、间接效益、直接费用和间接费用。5、意财务评价与国民经济评价的四个区别。角度、效益和费用划分、价格、参数。考点四：民用建筑可研的特点　　◇民用建筑对社会产生的间接效果，具有长期性、潜在性和不确定性特点　　◇非盈利民用建筑项目，主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”方法评价考点五：财务评价盈利能力（六指标）偿债能力（三指标）◇