深圳市住房和建设局小型工程施工合同示范文本.doc

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1、合同编号：深圳市住房和建设局小型工程施工合同（示范文本）工程名称：深圳市市政工程质量安全监督总站2018年应急指挥中心及应急值班室装饰维修工程工程地点：深圳市福田区莲花路2030号安监大厦发包人：深圳市市政工程质量安全监督总站承包人：XX第1页共8页说明本合同（示范文本）根据《深圳市住房和建设局小型工程及货物服务自行采购管理办法》的要求编制，适用于市住建局具有直接发包权限可以自行采购、预算金额20万元及以上的施工类工程固定总价合同。发包人（经办部门）可根据法律、法规和我局相关规定，结合具体工程实际，在本合同（示范文本）基础上修改及补充，拟定正式合同。双方签订的正

2、式合同连同经确定的投标文件或预算书构成合同文件。本合同（示范文本）中的“□”为可选择项目，选择该项目在“□”内划“√”，不选择的项目在“□”内划“×”。当事人使用本合同（示范文本）时，凡是当事人约定无需填写的条款，在该条款填写的空白处划“/”表示或注明“无”等字样。第8页共8页小型工程施工合同发包人(全称)：深圳市市政工程质量安全监督总站承包人(全称)：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法（2011修正）》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例（2004修正）》及其他有关法律、法规，并依据□中标通知书（招标编号：）□其他批准文件。遵循平等、

3、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：第一条工程项目概况1.1工程名称：深圳市市政工程质量安全监督总站2018年应急指挥中心及应急值班室装饰维修工程1.2工程地点：深圳市福田区莲花路2030号安监大厦1.3工程规模及特征：应急指挥中心及应急值班室装饰维修第二条工程承包范围：2.1本工程承包范围包括但不限于：装饰装修、配电系统、接地系统、空调系统、环控系统、布线系统、消防系统；以及工程量清单、招标图纸及招标技术规范和要求所包含的全部内容，包括但不限于如下：深化设计、施工、运输、装卸（含二次搬运）、仓储、保管、

4、安装、通过中间和竣工验收、资料整理（归档）、保修等。主要工作内容详见施工图纸（装修图纸横轴F轴线以南及紧邻纵轴9轴线西侧走道）第三条合同工期3.1合同工期总日历天数天，计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日（实际开工日期有调整的，依据实际开工日期计算）。3.2其他约定：无第四条  质量标准及验收4.1本工程质量标准为：按照国家验收标准达到合格。因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增

5、加的费用和（或）延误的工期。4.2其他约定：无第五条合同价款及支付方式5.1本工程合同总价为（人民币）（¥元），合同价格构成详见经确定的□投标文件/□预算书。5.2发包人应在双方合同签订后的情况下向承包人支付工程预付款，本工程的工程预付款比例为签约合同价的50%，即：￥。其中，施工现场安全文明措施费预付款的金额：第8页共8页￥。发包人和承包人应按照工程预付款扣回的起扣点和扣回比例，在未达到起扣点之前，预付款不予扣回；达到起扣点之后，预付款按约定比例根据工程进度分期从期中支付款中扣回。发包人要求承包人提供预付款担保的，关于本工程预付款担保的约定如下：。5.3承包人

6、应向发包人提交等额有效税务发票等资料，发包人收到全部资料核实无误后5个工作日内付款。若因发包人付款审批流程影响付款期限的，承包人对此予以理解，并同意不因此向发包人提出索赔。5.4其他约定：无第六条合同价款的调整6.1本工程合同价款为按照招标时或合同签订时□发包人提供的图纸和技术规范、□招标文件、□投标清单、□的包干总价。6.2除发生以下情形外，合同价款一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整，即作为本工程的竣工结算价款：□合同签订后，国家法律、法规、规章和政策的改变对合同价款产生影响的，发包人和承包人应根据所造成的实际影响，按照深圳市工程造价管理机构发布的相应办

7、法进行调整。□由于非承包人原因引起的用于本工程的人工、主要材料及机械使用价格波动超过±%时，超出部分应按方法进行计算和支付，工料机调差费用部分应计规费和税金，不计企业管理费和利润；□暂估价、暂列金额，结算单价或价款的确定方式如下：；□经发包人确认的工程变更、签证以及价值工程费用或收益，合同价格构成中已有适用于变更工程的项目单价，按已有的项目单价确定变更价款；只有类似于变更工程的项目单价，可以参照类似项目单价确定变更价款（类似项目是指采用的材料、施工工艺和方法基本相似，不增加关键线路上工程的施工时间的项目）；没有适用或类似于变更工程的项目单价，应按照本工程招标控制

8、价的编制方法，根据工程变