给排水与采暖工程专项施工组织设计方案

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1、工程概况本工程为亦庄开发区和裕广场B-C1地块项目，总建筑面积为351702m2。B区工程分为B-1#~B-3#楼、B-7#~B-11#楼地上22层，地下2层，建筑高80m；B-12#、B-20#楼地上22层，地下2层，建筑高度78.5m；B-13#、B-14#、B-18#、B-19#楼地上22层，地下2层，建筑高度78.3m；B-22#楼地上2层，地下1层，建筑高度16.1m。地下车库地下两层。编制依据1、室内给排水及采暖系统1）给水工程：市政给水作为水源，市政给水压力0.2MPa。给水系统分3个区，低区：1～3层为市政供水；中区：4～12层，高区：13～22层，均采用加压供水。市政给

2、水作为水源，市政给水压力0.2MPa，经过给水泵房加压最终供向各户。给水横干管在地下室顶板下吊装，给水立管设在核心筒管井内，公共卫生间和茶水间预留给水接口阀门。给水系统采用冷水型钢塑复合管，采用丝扣的连接方式，注意外露丝扣不得少与2扣，丝扣之间需用油麻添实锌层破坏处需补刷防锈漆。水表设置：各区给水管进建筑总管处设总水表。每个商业单元、会所内的每个功能分区以及地下公共卫生间设分水表。所有管道穿地下室外墙处须加设刚性防水套管，穿沉降缝处加可曲挠接头。2）中水给水工程：市政中水作为水源，市政中水压力0.2MPa，经过泵房加压最终供向各户。中水系统分区和管道布置同给水系统，分区供水方式，给水横干

3、管在地下室顶板下吊装，给水立管设在核心筒管井内，中水系统采用冷水型钢塑复合管，丝接，具体做法同给水系统。中水使用范围：卫生间冲厕用水，道路浇洒及绿化用水。中水系统分区和管道布置同给水系统。中水管道采用下列防止误接、误用、误饮的措施：中水管道外壁应按有关标准的规定涂色（浅绿色）和标志。阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显“中水”标志。公共场所及绿化的中水取水口应设带锁装置。所有管道穿地下室外墙处须加设防水套管，穿沉降缝出加可曲挠接头3）热水工程本工程办公塔楼设集中生活热水系统，热水系统分区同给水系统。热水循环采用立管循环同程系统。热水横干管在地下室顶板下吊装，热水立管设在核心筒管井内，茶水

4、间预留热水接口阀门。采用热水型钢塑复合管，丝接。4）排水工程：排水系统采用污废合流。室内污水系统茶水间与卫生间分设立管。塔楼公共卫生间污水立管设通气立管。雨污分流式，室外污水经化粪池排至市政污水管网。地下室排水由潜污泵压力排出。厨房排水经隔油池处理后排放。污水管采用机制铸铁管，W型接口。雨水、压力雨水管及压力污水管采用镀锌钢管，管件连接。5）室内消防工程：甲方分包主要施工方法、施工工艺1、施工准备(1)材料、设备要求1)暖卫设备、钢材、管材、管件及附属制品等，在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或部颁标准有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证明。.2)各种连接管件不得有砂眼、裂纹、偏扣

5、、乱扣、丝扣不全和角度不准等现象。3)各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲，安装前应按设计要求或施工规范、规定进行严密性试验。4)石棉橡胶垫、油麻、线麻、水泥、电、气焊条等质量都必须符合设计及规范要求。(2)主要机具1)机具：套丝机、砂轮锯、煨弯机、砂轮机、电焊机、台钻、手电钻、电锤、电动水压泵等。2)工具：套丝板、圆丝板、管钳、链钳、活扳子、手锯、手锤、大锤、錾子、捻凿、麻钎、螺丝板、压力案、台虎钳、克丝钳、改锥、气焊工具等。3)量具：水平尺、钢卷尺、线坠、焊口检测器、卡尺、小线等。(3)作业条件1)根据施工方案安排好适当的现场工作场地、工作棚、料具库，在管道层、地下

6、室、地沟内操作时，要接通低压照明灯。2)配合土建施工进度做好各项预留孔洞、管槽。稳栽各种型钢托、吊卡架及预埋套管，浇注楼板孔洞、堵抹墙洞工作应在土建装修工程开始前完成。3)在各项预制加工项目进行前要根据安装测绘草图及材料计划，将需用材料、设备的规格型号、质量、数量确认合格并准备齐全，运到现场。2、预留预埋（1）技术准备1）确定穿墙套管标高、大小根据各种专业管线图纸，找出管线与墙体交叉点，根据管中心标高、轴线位置确定套管的定位尺寸；根据管道大小确定套管大小，保温管道的套管应大于管道保温后的外径，不保温管道的套管应比管道大两号。立管穿过楼板时，根据管道大小预留孔洞。预留洞（套管）尺寸可参考下

7、表管径（mm）50-6580-100125-150200-300预留洞尺寸(mm)100×100200×200300×300400×400套管管径(mm)80-100125-150200250-3502）确定地下室外墙套管形式管道穿越地下室外墙、水池壁等有防水要求墙体时，按设计要求设置防水套管。本工程按设计要求，地下室外墙部分及水池壁设置柔性防水套管。3）确定各种卫生洁具孔距卫生间留洞前，事先与业主、设计进行沟通，初步确定洁具选型，