水果连锁超市项目可行性研究报告

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1、北京美信兴业经贸有限公司（项目部）仙果王国水果连锁超市项目可行性研究报告作者：（吴京廷）概述：通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、发展路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力、人员组织等，从技术、经济、管理等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的综合性分析。项目简介：仙果王国水果连锁超市项目，是由北京美信兴业贸易有限公司和海南百联投资管理有限公司联合投资设立的新兴项目。通过创新的超市连锁经营模式，实现水果零售业的专业化和

2、规模化。规划中的超市项目，产品包括鲜果，干果，果盘，礼品水果，鲜榨果汁，咖啡等。在此基础上融合养生元素，为消费者提供新鲜健康，物美价廉的产品，和高质服务。项目建设将伴随产业链整合，果园的种植和水果的深度加工，不仅可以降低采购成本，建立完善的物流配送体系，还能进一步挖掘产品附加值，从而提升盈利空间。通过详实的可行性研究得出结论，说明该项目极具投资价值。下面就投资该项目的必要性、可行性北京美信兴业经贸有限公司（项目部）、合理性作详细分析和阐述。投资必要性：主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性、技术的可行性。主要从项目实施的技术角度、

3、设计方案的可行性进行比选和评价。一：市场数据：根据前期调查结果显示，2010年我国居民消费水平占GDP比重为43%，而居民消费中用于购买水果干果果汁等所占消费支出比列约为3%。则2010全国居民购买水果消费约5134亿，成都市约为70亿。如此巨大的消费力和市场空间，加之不断提高的居民消费水平给我们的投资营造了良好的经济环境。二：社会环境：随着经济发展和居民消费水平的进一步提高，绿色健康消费和养生保健主题日益突出，水果消费占居民收入比重将进一步扩大。三：政策因素：在过去以及未来很多年的时间里，促进农业的发展都是我国经济发展的重中之重，这一政策将带动果园种植业发展，更多优质水

4、果流入市场，品种数量和质量的提高，使水果连锁项目盈利更具把握性。同时交通运输的便捷化也有助于降低运营成本，拓展盈利空间。四：市场现状：目前水果店大多为街边社区小店北京美信兴业经贸有限公司（项目部），产品单调，多为当季常见水果和本土水果，不能满足现代消费人群的高端需求，对于高档进口水果异地特产水果和反季水果，礼品水果等需求目前市场供给处于盲点区，有待于专业高端的经营模式和更优质的服务去满足此类需求。五：技术条件：水果加工和储藏技术的日益成熟。使用先进的技术能有效控制损耗，运营风险降低。六：经营模式：连锁经营模式能最大限度满足水果消费群体特性，能最大限度满足顾客方便快捷的服务

5、需求。同时对于我们经营者来说，连锁经营的扩张性有助于我们迅速发展壮大。七：自身条件：公司多年来在商超系统积累的宝贵渠道，是我们连锁经营的重要平台，在大型卖场开设专业水果店面，人流量大，消费力强，是我们独有的优势，也是该行业的一大创举，实属全国首例。小结：通过上述分析，投资具有必要性，广阔的市场前景是投资的首要条件。社会环境和公司状况能有效支撑投资项目的建设和运营。北京美信兴业经贸有限公司（项目部）财务可行性分析：（以双桥子家乐福店为分析对象）店面基本情况介绍，面积106平米，店内员工17人。店内分为鲜果区、干果区、鲜榨果汁区。位于家乐福一楼门口，日均人流量约2万，仙果王国

6、双桥店投资预算　品名单价（元）数量合计（元）备注前期开发费用开发费　　20000　租金及押金租金470004188000付一押三装修装修费1500106159000　水吧设备及物料意式咖啡机800018000　惠人牌果汁机300026000　封压机200012000　制冰机300013000　净水器10000110000　收银机500015000　物料10000　10000　产品原料10000　10000　水果、干果设备及物料金雅图收银设备20000240000　吸顶音响30000　30000　液晶显示屏10000110000　收银柜台500015000　其他辅助设备50

7、0015000　产品及物料150000　150000　大连三洋冷藏柜11000333000　木制陈列柜10001515000　总计709000北京美信兴业经贸有限公司（项目部）盈利能力预算：（首先引入新鲜果子双楠店有关数据对比分析）新鲜果子双楠店基本情况介绍：营业面积300平米，店内人员总计25人。新鲜果子双楠店盈利能力分析主营业务收入月销售额80万业务成本支出租金14万毛利率60%人员工资25x1800=4.5万毛利40万损耗4万::水电、物流费3万日常管理运营费用3万设备折旧0.5万毛利：48万成本费用合计：29万净利：1