建设方案-滨海文化商务中心项目建设方案

《建设方案-滨海文化商务中心项目建设方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、滨海文化商务中心项目建设方案天津滨海新区建设投资集团公司天津海河下游开发有限公司二〇一〇年七月目录一、项目概况二、项目组织机构三、项目建设程序办理计划四、项目设计进度计划五、项目招标进度计划六、项目施工进度计划七、项目资金使用计划八、项目主要机电设备、装饰装修等材料采购计划九、项目建设保证措施一、项目概况2010年4月12日，滨海新区建交局给建投集团下发津滨建交计[2010]3号“关于开展滨海文化商务中心前期工作的通知”，将滨海新区行政中心的项目暂定名为“滨海文化商务中心”。2010年4月27日，建投集团给海河下游公司下文滨建投发[2010]27号“关于下达滨海文化商

2、务中心前期计划的通知”，海河下游公司作为主体组织开展本项目建设工作。2010年5月21日国英区长到项目现场检查指导工作，6月24日听取了工程进展情况的汇报。2010年7月7日，区委常委会议再次听取了工程设计方案及工程进展情况的汇报。2010年7月17日国英区长再次听取工程进展情况汇报。1、项目位置和用地面积滨海文化商务中心位于中央大道以东、大连东道以南、于家堡安居房以西、紫云中学以北，总用地面积约为30公顷。1、主要建设内容和规模滨海文化商务中心按照统一规划，分期建设的原则。本项目一期总建筑面积约为47万平方米，其中地上建筑面积约为29万平方米、地下建筑面积约为18万

3、平方米，由7座建筑和地下车库组成；它们为：商务主楼、培训中心、服务中心、接待中心、会议中心、商务辅楼、公寓。各建筑具体功能和建筑面积如下：商务主楼（9）为滨海新区区委、区政府、区人大区政协四套领导班子的办公场所，建筑位于基地北部，座北朝南布置成双“一”字形布局，用连廊相连接，各套班子办公区域分布明确又相互联系，均取得良好朝向，地上建筑面积6.78万平方米，宽度约172米，建筑层数最高9层，立面处理简洁大气，现代明快，该幢建筑为商务中心内最主要的建筑，外檐处理以浅色石材为主要装饰面，运用柱廊，檐口等细部的构造处理，以突出历久弥新，庄重典雅的建筑性格。辅助办公楼（4层）是

4、辅助商务主楼的会议、办公场所，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积2.87万平方米，建筑层数为四层。服务中心（3层）为滨海新区企业和市民提供工作和生活一站式服务的场所，一、二层设有开放式业务大厅，三层设有接待、办公、会议等项设施，建筑位于行政办公楼的西侧，主入口设置于南侧，方便前来办理业务的企业和市民。建筑面积为3.36万平方米，建筑层数为三层。职工食堂（3层）为商务中心提供接待，用餐的场所，设有多类大、小餐厅及接待服务设施，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积3.09万平方米，分三层设置。会议中心（2层）为大型行政会议场所，建筑位于行政办公楼东侧，建筑面积2.25万平方

5、米，层数为两层，一层设置700人的会议厅和若干个大小会议室，二层为1200人，大会议厅并设200座席的主席台及服务于会议的其它设施。商务辅楼（6层）商务辅楼位于基地东侧，分三幢建筑，建筑面积8.2万平方米。主要功能为各委办局办公、会议、接待用地。公寓2栋（10层、15层）总建筑面积为6万平米，主要为办公人员住宿用。地下车库区域内及周边提供停车场所，车库面积为10.4万平米。二、建设标准(一)结构设计本工程属重点设防类（乙类）建筑，按本地区抗震设防烈度7度设计基本加速度0.15g进行抗震设计，按高于本地区设防烈度即8度的要求加强其抗震措施。设计使用年限为50年。商务主楼

6、采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其它6项采用钢筋混凝土框架结构，楼、屋面均采用钢筋混凝土肋梁楼盖。局部大跨度楼、屋盖拟采用预应力钢筋混凝土肋梁板及钢结构＋钢筋混凝土板体系。抗风设计基本风压为0.55KN/m2(50年一遇)；地面粗糙度：C类；基本雪压为0.35KN/m2(50年一遇)。地基与基础依据本工程及地质勘察资料，商务主楼基础采用桩基＋筏板体系，其它6项的基础采用柱下独立承台＋挡水板体系，工程桩采用钢筋混凝土钻孔灌注桩并利用后压浆技术以提高工程桩承载力。（二）材料混凝土：C35－C40钢筋：HPB235――板筋、梁箍筋HRB400――梁柱纵筋，混凝土墙内钢筋砌体

7、：内墙：轻质隔墙外墙：蒸压加气混凝土砌块。（三）配套设施1、给水系统水源：引自市政给水和市政中水生活给水系统：分为自来水给水和中水给水两大部分。自来水给水分为两个区，一、二层为市政供水区，由市政自来水直接供给，三层以上由水箱、变频水泵联合供水。根据使用功能，使用时间和使用密度不同在选用水泵方面采用小流量泵多台并联方式。管道布置为支状管网，建筑物中局部用水点，如厨房等需要高标准用水处采用局部水处理设备分散解决。泵房根据管理需要和室外布置，目前设置三处。中水系统：建筑物冲洗厕所水采用市政中水、系统设计同给水系统。生活热水：无集中热源时，采用电热水器形式供