回龙观住宅区施工组织设计

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1、2．工程概况：2.1工程简述：本工程为回龙观居住区D05区内D0527、D0528号楼，为居住区内的配套商业用房。D0527#楼建筑面积为2912.1m2，D0528#楼建筑面积3031m2。地上二层，地下一层，每层层高3.6米。D0527#楼±0.000相当于绝对标高43.200m，D0528#楼±0.000相当于绝对标高43.350m，室外标高均为-0.300m，基底标高均为-3.950m。结构型式为钢筋砼框架结构，耐火等级为一级，抗震烈度8度，抗震等级为二级，结构安全等级为二级。基础底板厚度为300mm。复合外围护墙采用外100mm厚非承重粘土空心砖，内200mm厚加气砼空心砌块。内隔墙

2、卫生间处采用150mm厚非承重空心砖墙，其它内隔墙采用150mm陶粒砼空心砌块，局部采用100厚陶粒砼。屋面保温采用160厚水泥聚苯板，框架梁柱热桥处内侧采用25厚聚合物保温砂浆保温。屋面排水为有组织外排水，排水管采用。屋面防水采用SBSⅡ+Ⅲ型卷材防水，地下室防水除钢筋砼底板及墙体采用刚性自防水外，在底板下部及墙体外部做SBSⅡ+Ⅲ型卷材防水。卫生间采用防水涂料（种类另定），四周卷起1800mm高。外窗采用90系列铝合金普通白色双玻窗，外门采用平开不锈钢白色单玻门。内门窗采用木门窗。防火门采用木质防火门。公用楼梯间及卫生间一次装修到位，其它出租房只装修到基层。本工程专业系统部分包括：采暖系统

3、、新风系统、排风排烟合用系统、生活给水系统、排水系统、消防系统、配电系统、照明、电话系统、有线电视系统、接地系统等。外墙采用涂料与面砖。41本工程计划于2002年月日开工，2002年月日竣工。2.2工程地理位置：本工程位于北京市昌平区回龙观黄土店北路以北，十里长街以南，周庄东街西侧，属于回龙观文化居住区D05区。2.3建筑设计概况：建筑总面积5943.1m2（其中D0527号2912.1m2,D0528号楼3031m2）建筑用途商业出租用房建筑类型公共建筑建筑特点俯视呈“一”字型层数地下一层、地上两层层高均为3.6m檐口高度8m±0.000标高D0527号楼D0528号楼基底标高-3.95m最

4、大基础深度-5.05m室内外高差300mm基本轴线距离D0527号楼东西向A至B轴9.5m，南北向1至14轴96.52m。D0528号楼东西向A至B轴9.5m，南北向1至15轴100.92m。建筑门窗的采用外窗采用90系列铝合金普通白色双玻璃外门采用平开不锈钢白色单玻璃内门窗采用木门窗防火门采用木质防火门外围护墙及内隔墙的采用复合外围护墙采用外100mm厚非承重粘土空心砖，内200mm厚加气块内隔墙卫生间处采用150mm厚非承重粘土空心砖墙，其它内隔墙采用150mm厚陶粒块，局部采用100mm厚陶粒砌块412.4结构设计概况：土质情况持力层土质为砂质粘土，粘质粉土地下水情况地下水位无长期观测资

5、料，历年最高水位接近自然地面，地下水质无侵蚀性地基承载力标准值fKa=150KPa底板厚度300mm结构类型现浇钢筋砼框架结构钢筋类别热轧Ⅰ、Ⅱ级钢筋砼强度等级基础垫层C15基础底板及墙体C25（S8）框架梁、板柱C25地下一层外墙厚度（mm）250钢筋保护层厚度（mm）基础底板50地下室外墙迎水面50地下室外墙内侧25砼板15砼梁25砼柱30梁断面尺寸（mm）350×800、360×1200、400×850、300×650等柱断面尺寸（mm）450×500、450×970最大跨度（mm）9500预防砼碱集料反应的要求预防碱集料反应的部位为室外地坪以下部位，应采取的措施为使用B种低碱活性集料并

6、选用低碱水泥及低碱外加剂2.5专业设计概况：2.6本工程特点：本工程为小区配套商业出租用房，功能较为单一，主要特点如下：2.6.1外型狭长，层数较低（二层）。不利于使用大型机械设备。2.6.2地下水位较高。基础施工需进行降水。412.6.3场地狭小。将给材料码放、运输、消防安全及工期带来不利影响，基础、主体施工阶段无法形成环形闭合交通。2.7施工条件2.7.1三通一平情况⑴施工场地：待定⑵交通：拟建场地位于周庄东街西侧，十里长街以南，对外交通便利。⑶临时用电：待定⑷上下水：待定2.7.2施工环境有待现场考察确定3．施工布暑：3.1工程施工总目标:3.1.1工期目标：本工程计划2002年月日开工

7、，2002年月日竣工，作业天数为天。3.1.2质量目标：创优质工程3.1.3安全文明施工管理目标：创北京市安全文明工地，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在2.5‰以下，治安事故为零。3.1.4服务承诺目标：认真全面履行合同内容，建造满足（或超过）合同要求的优质工程，同时为业主提供一流的服务。3.2组织机构及职能分工本工程按项目法组织施工，公司在现场设项目部，项目部由项目管理部与劳务部两层部门组成。项