轻汽住宅电气施工组织设计

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1、北京轻汽东厂区E、F1、F2楼住宅电气施工组织设计编制：审核：审批：北京城建四公司二十经理部一九九九年四月二十八日编制依据1．建设部建筑设计院提供的全套电气施工图纸。2．国家及北京市现行规范、规程及规定。3．与建设单位签订的施工总承包合同书。4．与劳务单位签订的劳务分包合同书。5．电气施工预算书。6．华北标办图集92DQ1-92DQ13。7．北京“轻汽东厂区住宅”项目施工组织总设计。8．ISO9002标准。目录第一章工程概况一、建设及监理单位二、地理位置三、结构形式及面积四、功能分区第二章主要施工内容及说明一、主要施工内容二、电力照明系统三、防雷接地系统与安全

2、保护第三章工程质量目标及技术质量安全生产管理措施一、质量目标二、质量保证措施1．组织机构2．劳务人员资质3．技术管理4．质量管理5．安全生产管理第四章施工准备一、建设单位负责解决的问题二、现场准备工作第五章施工总部署及主要施工工艺流程一、施工部署二、主要施工工艺流程1．钢管暗敷设工艺流程2．铁质箱盒安装工艺流程3．顶棚内管路敷设工艺流程4．管内穿绝缘导线工艺流程5．动力控制柜安装工艺流程6．金属线槽安装工艺流程7．封闭形插接母线安装工艺流程8．灯具、开关插座安装工艺流程9．电动机及其控制设备安装工艺流程10．硬质塑料管暗敷设及塑料盒安装工艺流程11．电缆桥架安

3、装工艺流程1．防畦接地安装工艺流程第一章质量通病及其防治一、钢管、阻燃PVC管敷设二、管内穿线和导线连接三、电缆线路，电缆桥架安装四、配电箱（盘、柜）五、电气照明器具六、封闭插接母线安装七、防雷及接地装置安装八、金属线槽安装与配线九、电机的电气检查和接线第二章成品保护一、管路敷设工程二、金属线槽配线工程三、电缆线路安装工程四、电缆桥架安装工程五、封闭形插接母线六、电气器具设备七、防雷及接地装置工程概况一、建设单位为北京能源房地产开发有限责任公司。监理单位为北京帕克国际工程咨询有限公司。二、地理位置：北京“轻汽”东厂区住宅项目工程位于首体南路以东，车公庄西路以北

4、，西直门南街以南。用地东北毗邻二里沟及成片住宅楼。三、结构形式及面积：该项目为框架剪力墙结构，其中E楼建筑面积为39698.8平方米，F1、F2各约为39457.84平方米，共计11.86万平方米。四、功能分区：1．E座：地下二层为设备，车库、职工淋浴等用房；地下一层为设备、车库、厨房、职工餐厅等用记，整个地下部分与F区高层住宅地下车库联为一体。首层为三层通高的办公楼大堂，屋顶设玻璃采光天棚。大堂内设接待、消防中心，并有自动扶梯与二、三层相连。二、三层为商务中心，会议室及办公用房。四至二十四层为标准写字间；二十五层为设备用房。办公楼主体高度为90米，局部为96

5、米。2．F1、F2座：地下一、二层与E座办公大楼地下层相连，形成一完整整体。地下二层为与商业配套的库房，管理用房及地下汽车库。地下一层为商业、设备用房、库房地下汽车库及自行车库。裙房一层为住宅大堂、会所大堂、商业店铺及设备用房等。一层局部架空处理，使F1、F2住宅有一个宽阔的前广场，有利于交通组织及停车。二层为商业店铺、会所、室内网球场及与之配套的更衣、淋浴室。三层为商业店铺、餐厅、厨房、会所，四至二十四层为住宅，一梯八户，均为三室二厅二卫。三、四层之间为设备层，主体高度为78米。第一章主要施工内容及说明一、主要施工内容（一）本工程电气施工包括以下系统。1．变

6、配电系统（甲方另行委托）2．电力照明系统，动力设备及控制系统。3．火灾报警控制系统及管路盆预埋（设备线路安装调度另行委托）4．共用天线电视系统（设备线路安装调试）5．电话及计算机网络系统管路、线槽预埋（设备线路安装调试）1．保安电视监视系统管路、线槽等预埋线路设备安装调试（另行委托）2．大厦设备及能源电脑管理系统管路，线槽预埋设备线路安装调试（另行委托）3．防雷接地及安全保护4．车库管理系统管路、线槽预埋，设备、线路安装调试（另行委托）（一）按图纸要求，大厦大堂需进行高档二次装修，其照明及相关工艺由二次装修施工解决。（二）开敞式办公部分仅预留灯位及其主要走线通

7、道。（三）热交换机房仅预备电源。一、说明（一）F1F2座（1）本大厦为地下汽车库，裙楼商业，塔楼住宅的综合性大楼，性一类高层防水建筑，用电负荷等级为二级，住宅部分在地下室设置，一座住宅小区变配电所。汽车库及裙房商业用电采用低压由D座地下室公共变配电所引来。（2）住宅小区变电所设置在F2住宅楼地下一层，其除对F1、F2高层住宅供电外，还需向A座住宅楼提供低压电源。（3）住宅变电所由D座高层住宅楼地下一层小区总高压配电不同母线段引来两路10KV高压电缆电路。变电所内设两套变压负荷开关柜，两台300KVA干式变压器。变压器分成两组分列运行，低压配电采用单母线分段运行

8、加母联开关手动，自动操作。在低压进行自