虹桥丽宝广场建筑能耗监管系统系统设计方案南二

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1、丽宝广场（北）项目能耗分项计量系统设计方案虹桥商务核心区01地块虹桥丽宝广（南二）项目建筑能耗监管系统系统设计方案编制单位：丽宝（上海）房地产开发有限公司上海文迅电子有限公司编制日期：2016年07月29日22丽宝广场（南二）项目能耗分项计量系统设计方案目录一、项目概况……………………………………………2二、项目需求分析………………………………………2三、解决方案概述………………………………………3四、设计依据与标准……………………………………3五、总体设计原则与目标………………………………4六、系统具体实施………………………………………4七、系统架构图…………………………………………11

2、八、系统软件平台………………………………………12九、产品介绍……………………………………………1822丽宝广场（南二）项目能耗分项计量系统设计方案虹桥丽宝广场建筑能耗监管系统系统设计方案一、项目概况本项目基地位于虹桥商务核心区一期西北角，南至苏虹路、东至申滨南路、西至申武路并以锡虹路为界分为D04、D05两街坊。本案1#楼位于DO4a街坊，地块用地性质为公共设施用地（C类），建设用地面积11116.40平方米。地下三层平时为停车库及主要设备用房；地下二层、地下一层为商业服务配套用房（作为商业用途），后勤用房及主要设备用房；一层为商业与办公大堂；二层为局部商业和办公用房；主楼三层~八层为办

3、公用房；工程规模：DO5街坊分为（南1）（南2）两个工程。其中（南1）项目总建筑面积56402.57平方米，其中地下25804.05平方米，地上30598.52平方米，地下车库部分面积34540.56平方米；（南2）项目总建筑面积56402.57平方米，其中地下25804.05平方米，地上30598.52平方米，地下车库部分面积34540.56平方米。制冷方式如下：主体采用中央空调系统供冷，末端为空调箱、风机盘管供冷。二、项目需求分析2.1政策要求：上海政策对建筑面积超过20000㎡的建筑建立分项计量，能耗监测平台有一些要求，1）2010年《上海市建筑节能条例》第三十三条规定：新建国家机关

4、办公建筑和大型公共建筑，或者既有国家机关办公建筑和大型公共建筑进行节能改造的，建设单位应当同步安装与本市建筑能耗监管系统信息系统联网的用能分项计量装置。2）2012年上海市政府颁发的“49号文”2.2项目管理要求：虹桥丽宝广场项目为大型商业研发项目，项目在能耗管理方面主要存在以下需求：1．该项目为大型商业项目，需要让业户体现到物业现代和精细化的能耗管22丽宝广场（南二）项目能耗分项计量系统设计方案理，与现代建筑的定位相符，需引进能源管理系统；1．建筑使用功能相对固定，主要为商业办公楼，采用能源管理系统进行对于空调用量、用水量的采集、建模、分析、管理、优化策略，并通过能源管理系统对能耗数据进

5、行分析报告，提供基于海量数据上的能源优化策略，方便业主方对用能设备的运行管理与维护。2．运用能源管理系统解决目前空调用能按面积分摊的不合理收费现象，采用能量型空调计费对不同的区域的用户用能情况进行分户独立计量收费管理。3．能源管理系统能够方便集成目前主流的空调能量表、水表等计量仪表，进行远程数据传输实时采集。并能够通过实现远程控制、欠费停机等管理手段对业主进行收费管理。三、解决方案概述1.建立建筑能源管理平台，对建筑能耗进行在线监测、动态分析、评估、控制决策和优化，实现精细化管理。2.采用具有远程控制功能的空调末端采集器，实现对公共区域空调末端进行网络温控。3.对中央空调进行分户或分区计费

6、，将各个用户的中央空调费用进行独立计费核算；指导日常的管理运行调节，通过管理促节能的方式，降低能耗。4.可对欠费用户停止使用空调（关闭末端风机盘管的电动阀，无阀系统可采用关闭风机电源方式）。5.系统可集成水表、电表抄表，将各用户的生活用水（冷水、热水）、用电量集成抄表，与空调费用表单一起打印收费。通过能源管理系统，完善了对研发办公区域能耗指标的制定与考核，为节能管理的精细化和节能技术改造打下基础。6.建立起统计分析、目标指标考核和能耗实时监测三大体系，形成了全方位监管架构，转向自主管理，节能工作转为全员重视，职工节能意识转向高度自觉并产生了巨大的节能效应。7.本系统可通过OPC或者ODBC

7、接口与BA系统直接对接，并且设备都有BACNET协议；四、设计依据与标准22丽宝广场（南二）项目能耗分项计量系统设计方案²《智能建筑弱电工程设计与施工》（09X700）²《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）²《户用计量仪表数据传输技术条件》（CJ/T188-2004）²《公共建筑节能工程智能化技术规程》（DGTJ08-2040-2008）²《民用建筑电气设计规范》²《上海市公共建筑节能设计标准》²《上海市