房地产开发项目文明施工管理方案

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1、扬州市GZ060地块房地产开发项目消防管理专项方案扬州市GZ060地块房地产开发项目文明施工管理方案编制人：审核人：批准人：江苏华建建设股份有限公司二0一八年六月二十五日13扬州市GZ060地块房地产开发项目消防管理专项方案文明施工管理方案1工程概况本工程占地面积47448㎡；总建筑面积为113042.64㎡，其中地上总建筑面积为75916.8㎡，地下建筑面积为37125.84㎡（含3486.21㎡人防车库）。本项目地上由4幢16层高层住宅、5幢8层多层住宅、1幢6层多层住宅、7幢4层叠加别墅和1栋5层配套公建、1

2、栋3层配套公建以及部分配电房、物业用房、门卫等非住宅工程组成，下部设有整体地下室（含部分人防区域）。其中高层住宅3#、4#、8#、9#均为16层，建筑高度48.3米；1#、2#、6#、7#、17#楼均为8层，建筑高度24.15米；5#楼为6层，建筑高度18.15米；10#-16#楼均为4层，建筑高度12.7米；住宅楼层高均为3米。为了切实提高我项目的文明施工水平，在施工过程中得以做到有章可循、措施落实、管理到位、水平提高、形象良好、效益明显。根据扬州市建委关于文明施工的精神要求，以及集团公司关于文明施工的实施意见，

3、特制定本管理方案（现场扬尘治理另行单独行编制）。2编制依据JGJ59-2011建筑施工安全检查标准DGJ32/J66-2008江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范GB_50720-2011建设工程施工现场消防安全技术规范DGJ32/J54-2006江苏省建筑施工现场装配式轻钢结构活动板房技术规程苏建质【2017】683号《关于全面推进建筑工地施工安全生产标准化考评工作的通知》江苏华建安全文明绿色施工标准化管理图册（第一版）13扬州市GZ060地块房地产开发项目消防管理

4、专项方案本工程住宅小区施工组织设计3现场围墙3·1现场围墙必须有项目技术负责人设计详细施工图及设计说明，经项目经理审核，报公司批准后方可施工。围墙做到"美观、大方、节约"。3·2施工方案:围墙厚度一律采用24Omm非粘土砖墙，围墙内外侧要用砂浆抹平、刷白。围墙墙体、墙顶、立柱作美化处理，在造型、色彩、图案、绿化等方面要有所创意，达到整洁、美观、富有艺术气息的效果，公益广告必须满足围墙总面积的30%。其高度不低于2.5m。3·3施工现场围墙必须连续设置，做到全封闭施工。4封闭管理4·1施工现场设置大门，位置适宜人员和

5、车辆进入。4·2紧靠大门内侧设治安室，室外悬挂治安保卫制度、责任人及治安保卫电话，并配备专职保安人员。门口应有来访人员登记本及值班人员交接班记录。4·3进入施工现场人员必须佩带工作卡，项目经理、技术负责人为红色，管理人员为红色，工人为黄色。4·4大门外侧按照公司图集设置企业名称与标志。5施工现场5·1本工程道路及预拌砂浆13扬州市GZ060地块房地产开发项目消防管理专项方案搅拌机场地、物料提升机场地、砂石堆放场地及其他原材料堆放场地等易积水的场地。采用混凝土硬化。其他场地可采用砖铺或砂石硬化。5·2道路必须畅通，施

6、工现场道路在施工总平面图上标识，道路不得堆放设备或建筑材料。5·3施工现场场地有排水坡度、排水管、排水沟等排水设施，做到排水畅通、无堵塞、无积水。5·4大门口设有汽车轮胎冲洗池、汽车冲洗平台、高压水枪、除尘喷雾机和污水沉淀池。5·5施工现场设污水二级沉淀池，防止污水、泥浆不经处埋直接外排造成堵塞下水道，污染环境。5·6施工现场不准随意吸烟，设专用吸烟室，既方便作业人员吸烟，又要防止火灾发生。5·7现场绿化:温暖季节，施工现场有适当绿化，如盆景、图画，并尽量与城市绿化协调。6材料堆放6·1施工现场办公室内挂总平面布置

7、图，现场材料堆放应与总平面图标示位置一致，不得随意堆放。6·2堆放材料应设标示牌，其内容为:名称、规格型号、批量、产地、质量等内容。6·3材料堆放应做到整齐，并按下列规定堆放:钢筋堆放垫高3Ocm，一头齐，并按不同型号分开放置。钢模板堆放垫高20—3Ocm，一竖一丁，成方堆放，不得随意放。钢管堆放垫高20—3Ocm，一头齐，并按不同规格分开堆放。13扬州市GZ060地块房地产开发项目消防管理专项方案砖块堆放应成丁成排，堆放高度不得超过10层。扣件、砂、石堆放在砌高60—8Ocm高的池子内，池内外壁抹水泥砂浆，扣件堆

8、放池上应搭防雨栅。袋装水泥堆放:水泥库要有门有锁，有防潮措施，堆放高度小于10层，远离墙壁10—2Ocm，并应挂设品名标牌。建筑废旧材料应集中堆放于废旧材料堆放场，堆放场应封闭挂牌。6·4施工现场应建立清扫制度，落实到人，做到工完料清、场地清，不用的机械设备、机具及时出场。6·5建筑垃圾应及时存放于封闭的建筑垃圾堆放间，室内外壁抹水泥砂浆，并定时清运。严禁随