建筑施工企业固定资产管理办法

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1、建筑施工企业固定资产管理办法为进一步加强和规范公司固定资产的管理和核算工作，及时掌握固定资产的构成和使用情况，提高固定资产的使用效率和效益，确保固定资产的安全完整，防止国有资产流失，根据集团公司的管理要求，结合公司的实际，特制定本管理办法。一、固定资产的定义和确认原则：固定资产是指为生产商品提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过1个会计年度的有形资产，它在长期使用过程中不会改变原有的实物形态，可通过折旧的形式转移价值。固定资产确认原则：单位价值在2000元以上，使用年限超过1年的房屋建筑物，办公设备、机器设备、施工机械、运输设备、电子设备、仪器仪表、

2、土地等生产及非生产性实物资产。二、固定资产分类：固定资产按经济用途、使用情况分为七类：1、生产经营用固定资产2、非生产经营用固定资产3、租出固定资产4、未使用固定资产5、不须用固定资产6、土地7、融资租入的固定资产。固定资产按结构特征分类，可分为：1、房屋及建筑物2、办公设备3、机器设备4、运输设备5、电子设备6、仪器仪表7、土地8、其他。公司所属各单位必须按上述分类进行固定资产核算，不得随意变更。—6—三、固定资产的计价：固定资产按货币单位进行计价，在固定资产核算中，有以下计价项目。1、原值：又称原始价值。是企业外购、自行建造及其他方式取得固定资产时实际发

3、生的全部费用支出。包括购买价款、自行建造费用、相关税费、运输费、装卸费、安装费等。2、净值：又称折余价值，它是固定资产原值减去其累计折旧的差额。3、重置价值：是按照当前生产条件和价格水平，重新购置固定资产时所需的全部支出。4、折旧：是指固定资产在使用过程中因磨损而造成的价值损耗，随着生产的进行逐渐转移到产品成本中去，形成价值转移。固定资产确认价值入账后，除更新、改建、扩建、局部改造等后续支出和特定事项经评估机构评估确认，以及国家政策需调整的账面价值外，任何人不得擅自调整其账面价值。四、固定资产的折旧：结合《企业会计准则》和《企业所得税法》，公司对所有固定资产

4、采用使用年限平均法按月计提折旧，各单位当月投入使用的固定资产从次月起计提折旧，当月停止使用的固定资产从次月起停止计提折旧。根据公司生产经营特征，固定资产分类及各类固定资产的使用寿命、净残值率、年折旧率如下：序号类别使用寿命预计净残值率年折旧率1房屋建筑物30年5%3.33%2办公设备5年5%20%3机械设备10年5%9.5%4运输设备10年5%9.5%5电子设备4年5%25%6仪器仪表10年5%10%7其他5年5%20%8土地月折旧率=年折旧率/12五、固定资产的购置及审批:⑴—6—编制固定资产购置计划，公司主管部门应根据公司生产经营管理要求，年初制定好年度

5、固定资产购置计划，并由财务部门据此列入当年财务预算。其中：长期装备规划和生产用固定资产应由生产部门按年度编制购置计划，办公设备由公司办公室按年度编制购置计划，自行建造房屋建筑物及配套设备由公司物业公司按年度编制计划。同时分别报送公司生产处、财务处备案。并由公司生产处将编制好的购置计划汇总后提交公司领导班子审批确认。对生产用固定资产由公司生产处统一订购及办理验收手续，办公用固定资产由公司办公室订购并办理验收手续，各类固定资产购入后各主管部门要及时建立固定资产台账。对大型设备还要建立专项档案，跟踪管理。⑵购置固定资产的审批程序:根据生产经营和管理要求需购置固定资

6、产的单位和部门，首先应向公司主管部门（生产处、办公室）提交购置申请报告，经主管部门和公司分管领导审核后报公司主要领导审批同意后方可组织购买。分公司要求购置的固定资产其资金由分公司负责承担，且不能抵扣当年应上交公司的管理费。购置单项价值在10万元以上的固定资产及购置非生产性用车（轿车、客车、越野车及商务车等）固定资产，还须经公司三总师审批后再由公司主要领导审批并上报集团公司批复后方能购置。⑶固定资产的调拨：公司各单位之间若出现闲置的固定资产，可由公司主管部门根据各单位生产经营管理需求，将闲置资产在公司内部单位之间进行调剂使用，并及时办理资产的调拨手续，经双方单

7、位签字确认后，提交财务部门入账。六、固定资产的使用管理：固定资产实物由公司主管部门（生产处、办公室和物业公司）按每一单项建立台账，并由以下部门负责日常管理：①公司各基地生活区的房屋建筑物及配套的生活设施（如变压器、电器控制柜等）土地由物业公司负责管理。②生产用的机械设备，运输设备，电子设备，仪器仪表等固定资产由公司生产处负责管理。③办公室及配套设施、管理用固定资产、土地等固定资产由公司办公室负责管理。④—6—固定资产使用与维护保养：固定资产由使用单位负责维护和保养，特别是施工生产设备使用要严格按照公司颁布的《设备管理手册》中的的规定和要求执行。使用设备的单位

8、或个人要严格执行设备操作规程和维护保养规程。做好日常