国内外建筑市场分析

《国内外建筑市场分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、首　页业内动态康居工程性能认定技术与产品产业发展国际合作领导讲话专家论坛康居认证  　● 国际合作国外住宅建筑工业化和国内外水平比较        一、国外住宅建筑工业化发展概况   建筑工业化是世界各国建筑业发展的一个共同方向。五十年代，欧洲一些国家为解决房荒问题掀起住宅建筑工业化高潮，到六十年代普及欧洲各国并扩及到美国、加拿大、日本等经济发达国家。随着房荒问题的缓和，住宅建设从数量增加过渡到质量提高阶段，各国进一步探索和实施，使建筑工业化更加全面地向前发展。1989年在国际建筑研究与文献委员会（CIB）第11届大会上，各国专家在总结各国经验的基础上，把建筑工业化的发展列为当前世界建筑技

2、术的八大发展趋势之一。   各国四十多年的实践证明，建筑工业化的优越性是显而易见的：   --大幅度提高建造能力和建造速度。这是住宅建筑工业化优越性的主要表现。法国1945年住宅建筑能力为8万套，但需建造20-25万套，这使法国成为欧洲最早发展住宅建筑工业化的国家。推行建筑工业化后，到七十年代建造能力已达到40万套左右，基本解决了住宅有无的问题。原苏联自1954年大力发展建筑工业化后，住宅建造量迅速由1957年的5200万平方米，提高到1960年的1.096亿平方米，四年翻了番。日本从六十年代发展建筑工业化，住宅建造量从五十年代上半期的30万户，提高到六十年代上半期的80万户，六十年代下半

3、期又提高到130万户。到1968年已达到每家一套住房的水平。   --改善劳动条件，克服劳动力不足，特别是技工不足。原苏联在五十年代，劳动力不足，而且许多工人特别是技术工人由于建筑业现场劳动条件差，流向其它重点工业部门。苏联政府决心推行建筑工业化以后，在缓和劳动力不足方面取得了成效。每百万卢布建安工作量的用工量从1950年的342人下降到1975年的83人，大约压缩了75%，而且发展了构件顶制行业，大大改善了工厂和现场的劳动条件。根据日本资料，现场用工量在实施建筑工业化之前为每平方米20--30人·小时，实施建筑工业化之后下降到每平方米5~8人·小时（1975年）。法国采用大板建筑比传统建

4、筑节约用工42.5%，而且大大改善了劳动条件。   --降低工程造价不明显。日本认为只发展主体结构的工厂化生产，所得经济效益并不明显，因为这样做只能减少用工量，不能降低材料消耗。工人费在成本中所占比重还不到50%，因此降低成本潜力不大（特别是人工费低的国家）。如果预制厂装备昂贵的高精度设备，那就更谈不上降低成本，设备摊销费将大大超过节约劳动力所带来的效益。   --在解决房荒过程中，用工业化方法建造的住宅"呆板单调"。法国在五、六十年代在城郊建设了许多居住区，形成了所谓"卧城"，建筑物呆板单调，规划、设计、施工质量较差，受到各方面的批评。巴黎北郊萨尔塞勒新区出现的这类问题使这一批评达到高潮

5、。   当前纵观各国住宅建筑工业化的发展，可以看出以下发展趋势：   --住宅部件化的发展较明显。采用良好的住宅部件，是住宅最终产品质量的基本保证。住宅部件是指工厂生产、在建筑现场不经任何加工就能直接安装，且具有一定功能的制品。日本将发展住宅部件化作为发展住宅建筑工业化的一个重要组成部分，有意识地扶持和发展。他们首先从人工费占生产成本中比重高、功能比较明显、与建筑物其他部分的独立性强，并易于规格化的部分开始，并且从单件逐渐向功能上和部件组合上都较复杂的组合件发展（如厨房水池→厨房组合件）。目前日本已由住宅部件开发中心制定了以开发通用部件为目的的"优良住宅部件（BL部件）审定制度"，该制度提

6、出了通用部件所要求的最低性能和应考虑的模数协调尺寸体系，厂家可以自由的设计和价格应征，接受审查，以获得优良部件证，在制品上贴以"BL部件"标签。到目前为止，日本对主体结构尚未实现部件化，因为主体结构通用部件化还需解决许多复杂的技术问题。   --主体结构通用体系有进一步发展。丹麦和瑞典政府都明确指出：建筑工业化的发展方向是通用体系化。丹麦的通用体系化的方向是"产品目录设计"。生产厂商生产的具有互换性的产品构成了"通用体系总产品目录"，设计人员可从中任何任意选用商品进行设计。瑞典的通用体系化是以发展通用部件为基础。为此政府制定了一整套比较完善的建筑规格、标准以及政府的优惠贷款制度，目前百分之

7、八十以上新建住宅采用了通用部件。法国1977年成立构件建筑协会（ACC）作为推动第二代建筑工业化的调研和协调中心。最近，该中心将全国60家预制厂组织在一起，共同编制了一套G5软件系统，可把任何一个建筑设计"转变"为用工业化部件的设计，同时不改变原设计特点。此外，国外一此专家也认为，对于建设量较稳定的一些发展中国家来说，在保持生产批量和建筑多样化的条件下，专用建筑体系仍旧适用的，仍可加以适当发展。   --建筑材料和建筑节