南京工程造价实例分析129162060327293750

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1、东南大学7-13#公共教学楼竣工结算造价分析（一）工程概况工程名称东南大学九龙湖校区7-13#公共教学楼工程所在地南京市江宁区建设单位东南大学设计单位东南大学建筑设计研究院施工企业腾州市华东建设工程有限责任公司造价咨询企业江苏捷宏工程咨询有限责任公司开工日期2005．7竣工日期2006．8合同工期300实际工期390工程用途教学结构类型框架建筑面积29356平方米地上层数3-5层地下层数0层檐口高度20．5m计价方式清单计价合同类型固定总价投资类型国有工程特征描述土石方工程三类土方外墙保温节能20厚保温砂浆基础工程独立基础+基础梁门窗工程中空铝合金窗柱梁板工程现浇

2、C30砼电气工程动力照明、防雷接地、空调电气墙体工程200厚页岩模数砖给排水工程PP-R给水、UPVC排水楼地面工程水磨石楼地面弱电工程综合布线、广播、电视、电话屋盖工程SBS卷材+20厚25厚保温板+瓦屋面暖通空调无内墙饰面混合砂浆粉刷+乳胶漆，卫生间贴瓷砖消防工程室内外消火栓外墙饰面水泥砂浆打底贴面砖8（二）工程总造价构成及主要指标（元）内容合同价结算价差异差异主要原因总造价每平方米占总造价％总造价每平方米占总造价％总价（±元）每平方米（±元）±％总造价31862158元/㎡37226641元/㎡其中土建工程29864299元/㎡93．73%31636498

3、元/㎡84．98%177219960．375．93%原招标清单钢筋数量为暂估量，后按实结算，结算价中已扣除招标时列为甲供项目2828985元装饰工程元/㎡元/㎡安装工程1997859元/㎡6．27%4050451元/㎡10．88%205259369．92102．74%原招标时不含甲供主材，结算时甲方要求将甲供主材计入报告结算价中其他（室外）元/㎡1538703元/㎡4．1%153870352．41100%原招标时不包含室外工程结算后主要材料和人工消耗量指标钢材用量3207t钢材消耗指标109．2kg/m2水泥用量2548t水泥消耗指标87kg/m2木材用量133.

4、18m3木材消耗指标0.005m3/人工工日用量135299工日人工工日消耗指标4.61工日/8（三）建筑工程费用组成分析表单位工程名称东南大学九龙湖校区7-13#公共教学楼施工企业腾州市华东建设工程有限责任公司项目名称合同造价（元）占合同造价％平米合同造价（元/㎡）结算造价（元）占结算造价％平米结算造价（元/㎡）差异差异主要原因结算价减合同价（±元）±％建筑工程1桩基工程2主体结构29864299329748373装饰工程4其他一分部分项工程费2277535476.26775.832807224685.13956.27529689223.26变更增加工程量,增加

5、室外工程其中人工费355662911.91121.16435922013.22148.580259122.57变更增加工程量,增加室外工程材料费1875347162.8638.832295190669.6781.85419843522.39变更增加工程量,增加室外工程机械费2737370.929.32395540.121.3512179744.49变更增加工程量,增加室外工程管理费1532150.515.222740600.839.3412084578.87变更增加工程量,增加室外工程利润383020.131.3915260.283.1253224138.96变更

6、增加工程量,增加室外工程二措施项目费28403399.5196.7531749729.63108.1533463311.78变更增加工程量,增加室外工程三其他项目费26898289.0191.6300-2689828-100扣除甲方分包项目四规费5824691.9519.846952852.1123.6811281619.37规费中包括了招标时列为甲供项目的规费五税金9763093.2733.2610966113.3337.3612023212.32取费基数增加合计298642991001017.31329748371001123.27311085310.428（

7、四）安装工程费用组成分析表单位工程名称东南大学九龙湖校区7-13#公共教学楼施工企业项目名称合同造价（元）占合同造价％平米合同造价（元/㎡）结算造价（元）占结算造价％平米结算造价（元/㎡）差异差异主要原因结算价减合同价（±元）±％安装工程1电气工程123421742.043094050450137.9822525912给排水工程76364226.0133弱电工程4暖通空调5消防工程6其他一分部分项工程费185441292.82%63.17377628893.23%128.641921876103.64变更增加工程量,增加室外工程其中人工费24665712.35%8

8、.4044