公房平改坡综合工程

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1、旧公房平改坡综合整治工程要点初探摘 要 根据旧公房平改坡综合整治工程监理,从施工技术、安全文明施工以及外部协调等几方面探讨施工监理的要点。关键词 平改坡，综合整治，施工监理1、概述为了不断改善广大市民的居住环境，大面积改善城市面貌。近年来，上海市有关部门陆续开展了轰轰烈烈的旧住房平改坡综合整治工程，通过有计划、分期、分批地平改坡综合整治，使一片片旧房小区，展现新姿，使日新月异的上海更加绚丽多彩。平改坡就是在旧住房地基承载力有保障、不影响原有房屋整体结构承载力的前提下，将原来的平屋面改造为坡屋顶，以取得单体建筑防水、隔热及屋面景观的改善；综合整治，

2、就是对旧住房的外墙面进行修补粉刷、屋面筑漏整修、门窗油漆、更换给排水管、增设空调滴水管、增加无障碍设施、对小区路面翻修、绿化移栽补种等进行综合治理。平改坡综合整治工程是一项修缮性质的施工活动，它与新建工程的最大区别就在于它不是在封闭的新建区域内进行施工作业，而是在开放的、居民正常生活的小区内进行施工。监理工作既有与其他工程监理工作相同的目标和任务，又有与其他工程监理工作不同的特点和内容。把为民造福的实事工程做好、做实，是监理工作的新课题。2、平改坡综合整治工程容易发生的质量问题及应对措施⑴   植筋工序需要注意的问题植筋质量的好坏是新增圈梁天沟与

3、原建筑物能否牢固结合的关键，最容易出现的质量问题是植筋位置偏移和植筋不牢固。针对以上问题，施工监理中需注意采取以下应对措施。植筋的第一步工作是在屋面原屋面准确放线。放线应坚持如下两点：①、屋面圈梁弹线应根据房屋结构的实际进行，为保证新浇筑的混凝土坐落在原房屋的承重墙上，新建外圈梁位置确定很重要，具体方法为：用尺从屋沿下口伸展至外墙面，量取该距离尺寸，再加上外墙外粉刷厚度（约2㎝）就是上部屋面新浇圈梁的外侧边线位置。屋面其他梁的位置要根据顶层房型确定。②、在测量放线后，每开间南北两侧圈梁部位地势最低处标上屋面排水处的位置。为确保钢筋植筋与结构紧密连

4、接，植筋过程中应注意采取以下应对措施：   ①、植筋所用工具必须符合规定要求，胶结材料必须具有质量证明和产品合格证。②、植筋前应在建筑物的横向各点测得屋面防水层与原建筑顶层梁的距离。然后确定种植钢筋的长度并符合设计要求。以保证新建结构与原结构紧密相连。③、钢筋植筋应在屋面梁弹线后单独进行，不宜与钢筋、模板工程同时施工，确保钢筋植入原结构顶层圈梁。植筋的钢筋直径、距离应符合设计要求，孔径与钢筋直径符合植筋技术要求。④、植筋一般工艺顺序为：钻孔、吹孔（用电动气泵吹净孔壁及孔底浮灰）、刷孔（用圆形小刷子刷去孔壁混凝土毛孔内的浮灰）、再吹孔、注入胶结材料

5、（胶结材料的用量必须满足技术要求）、插入钢筋（使插入钢筋达到规定的深度，同时保证其进入新建屋面梁后有足够的锚固长度）。植筋的胶结材料固化前后应对植筋钢筋进行保护，不得受到外来冲击，如发现植筋松动，胶结材料脱起等现象应对钢筋进行重新种植。⑵   钢屋架组焊钢屋架是平改坡工程的主体结构，尤其在上海这样容易受到台风侵袭的地区，必须能经得起恶劣气候的考验。屋面钢结构现场组焊工程质量应采取以下几方面控制措施：①下料前必须充分熟悉图纸，屋架组焊前，应对图纸、施工现场、水箱标高、水箱边缘与屋面沿口的距离等进行了解和实测，以确定图纸的标高尺寸是否能盖住屋顶水箱，

6、且保证水箱人孔上方垂直距离有1000㎜的净空高度，以确保水箱清洗人员的进出。如不能满足要求，应及时与设计联系解决。②钢结构用材必须严格按钢号、炉号进行管理；钢材要查出厂合格证，其品种、型号、规格及质量应符合设计要求和国家现行有关产品标准的规定，对钢板厚度、型钢规格尺寸应用钢尺和游标卡尺检测，必须在允许偏差内。钢材表面质量，如有变形一定要予以整平。钢结构用的防腐涂料、稀释剂等材料要查产品证明书，其品种、规格、性能等应符合国家和行业产品标准的要求及设计要求。③钢材或钢构件应先除锈后刷漆，除锈必修达到规定标准。防腐涂料严格控制添加稀释液的比例，要搅拌均

7、匀，稠度合适，每次喷涂厚度一定要均匀；下料后的钢构件涂刷头遍防锈漆时，注意坡口50mm处不涂刷防锈漆，留作焊缝焊接之用。构件施焊前，应将坡口50mm范围内的铁锈、熔渣、油污、水迹清楚干净；④焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊，严格禁止无证上岗施焊。⑤严格控制焊缝质量，严防漏焊、假焊。特别是多节点的焊接部位容易造成漏焊或假焊，应加强该部位的检查、验收工作。焊缝需清除焊渣、验收合格后，焊缝处按要求涂刷底漆和面漆；所有焊缝应做100％检查，焊缝应符合设计要求，钢构件之间连接满焊缝长度大于100mm，满焊缝高

8、5mm；表面不得有裂缝、焊瘤等缺陷，焊缝感观应达到成形均匀，焊缝与基本金属过渡较平滑，焊渣和飞溅物基本清理干净。   ⑥山墙、老虎窗等砌