住宅小区智能化系统工程验收标准(送审稿)

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1、住宅小区智能化系统工程验收标准（送审稿）　　　　前言　　根据国家计委《一九九四年工程建设标准定额制订修订计划》(计综合[1994]240)号文的要求，对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行修订，更名为《住宅设计规范》。本规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。　　本规范的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．套内空间，4．共用部分；5．室内环境；6．建筑设备。　　主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展

2、了室内环境和建筑设备的内容。　　本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑与设备研究所(北京市西外车公庄大街19号，邮政编码100044)。本规范主编单位：中国建筑技术研究院本规范参编单位：清华大学建筑设汁研究院北京建筑工程学院北京市建筑设计研究院天津城乡规划设计研究院中南建筑设计院抚顺市建筑设计研究院广东省建筑科学研究院重庆建筑大学建筑城规学院哈尔滨建筑大学上海市建筑设计研究院本规范主要起草人员：赵冠谦开彦林建平张华叶茂煦业祖润张锡虎张菲菲阎春林朱显泽

3、李耀培朱昌廉李桂文陈华宁　1总则　　1.0.1为加强上海市住宅小区智能化系统工程的质量管理，统一竣工验收标准，制定本规范。　　1.0.2本标准适用于新建和扩建工程，改建工程也可参照执行。　　1.0.3住宅小区智能化系统工程在施工过程中，建设单位、监理单位应加强工地的随工质量检查，及时组织隐蔽工程的检验和签证工作；隐蔽工程验收合格后，方可组织智能化系统的工程验收。　　1.0.4住宅小区智能化系统工程验收前，建设单位应委托具有相应资质的检测机构进行检测，并提供以下技术文件：　　（1）系统的各种设计技术文档与资料；　　（2）隐蔽工程的工程质量验收资

4、料；　　（3）工程施工记录；　　（4）系统调试报告。　　1.0.5住宅小区智能化系统所使用的主要材料及设备应为按国家。行业或企业标准生产的产品，并具有出厂检验合格证明文件。　　1.0.6住宅小区智能化系统的工程验收应包括系统功能检测及技术文档验收等内容。　　1.0.7系统功能检测包括信息通信、技术防范、建筑设备监控、家庭智能化及物业管理等子系统的功能检测。　　1.0.8智能化系统各子系统的检测，应按设备实际安装数量5%。10%的比例抽验，最小抽样数不应小于10；抽样时，应注意地理位置分布的均匀性，重要部位的设备属于必抽部分。　　1.0.9住宅

5、小区智能化系统工程验收时，除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关标准的规定及小区建设的设计要求。　　1.0.10本标准所列内容为住宅小区智能化系统基本检测内容，每一住宅小区具体的检测内容可根据住宅小区工程设计的工艺要求、系统工程设计文件为依据。2信息通信系统检测　　2.1一般规定　　2.1.1住宅小区信息通信系统检测应包括住户宽带接入系统检测、有线电视系统检测、住宅小区内部局域网工程电气检测及住宅小区中心机房检查。　　2.1.2住宅小区的住户宽带接入系统检测，应按相关行业规范和标准执行。　　2.1.3住宅小区的有线电视系统检测，根据《有线电视

6、系统测量方法》GY/T121-95执行。　　2.1.4住宅小区中心机房检查应按照相关行业的有关规范和标准执行。　　2.2内部局域网检测　　2.2.1住宅小区信息通信系统内部局域网络检测包括系统传输介质电气性能检测和内部局域网络性能检测。　　2.2.2传输介质电气性能检测包括非屏蔽双绞线（UTP）和光纤（Fiber）的电气性能检测，应按现行国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）执行。　　2.2.3内部局域网络性能检测应按《公用计算机互联网工程验收规范》（YD5070-1998）执行，包括：（1）硬件检测

7、：检测硬件配置的正确性，检测系统各种物理设备及其端口的完好性与可用性。（2）系统检测：检测系统基本功能，检测节点的系统服务功能和系统管理功能。（3）全网路由检测：包括全网节点路由连通性检测。全网路由协议检测、全网路由策略检测、专用用户路由连通性检测。3技求防范系统检测　　3.1一般规定　　3.1.1技术防范系统检测应包括周界防范报警系统检测、闭路电视监控系统检测、楼宇访客对讲系统检测、门禁系统检测、家庭安全防范系统检测、巡更系统检测、车辆出人管理系统检测、公共广播系统检测及其安保管理中心检查。　　3.1.2全部检测项目应在系统正常使用情况下进

8、行。　　3.1.3若干系统间实现协调联动，应依据系统的设计要求对联动功能进行检测。　　3.2周界防范报警系统检测　　3.2.1人侵探测器安装质量检查（1）探测器安装