《一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容-工程法规》

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1、2012年一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容第一部分1Z301000建设工程基本法律知识★1Z301010建设工程法律体系●1Z301011法律体系的基本框架宪法—民商法——行政法————————经济法———————————社会法—————————刑法—程序法（招投标法）（建筑法）（土地管理法、节能法、标准化法）（安全生产法、劳动法、劳动合同法）●1Z301012法的形式和效力层次1．形式：法律——全国人大及常委——————————《法》行政法规——国务院————————————《条例》地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方—条例》部门规章——国务院各部、委—

2、———————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方—规定、办法、实施细则》2．效力：宪法——法律——行政法规—————部门规章地方法规——地方规章3．效力原则：宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法★1Z301020建设工程法人制度●1Z301021法人应具备的条件1．条件：依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2．分类：企业法人———公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团施工、勘察、设计、监理单位都必须由法人资格，建设单位可以没有。●1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系1．项目经理部——不是

3、法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）2．项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务★1Z301030建设工程代理制度●1Z301031代理的法律特征和主要种类32被代理人A代理人B第三人C委托授权以被代理人名义对代理人的代理行为负责1．在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2．代理分类：委托代理：随意（基本）法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定●1Z301033代理和被代理人的权利、义务及法律责任1．责任承担：一般代理—————A承担转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急情况例外（为

4、保护A利益而转代理）无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效表见代理—————∈无权代理，但有效——C有理由相信B有权代理（如盖章的空白合同书）默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果2．连带责任：授权不明——AB连带责任BC串谋———BC连带责任C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任3．连带含义：找谁赔偿都行/考试判断要点：谁有错谁承担★1Z30104

5、0建设工程物权制度1．物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等担保物权——抵押权、质权、留置权2．所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）3．建设用地使用权——出让、划拨4．物权变动：（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产物权变动：一般物——占有和交付船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人32★1Z301050建设工程债权制度1．债发生的依据————合同、侵权、不当得利、无因管理2．建设工程债的常见种类——

6、施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债★1Z301060建设工程知识产权制度●1Z301061知识产权法律特征知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性经验分享：给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了。对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，根本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。我前年第一次考试的时候就是这样，到考试的时候还是什么都没准备

7、，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了，更本就没有时间看书，可是我心里明白一定要抓紧时间复习了，不然我还是过不了，眼看考试临近，各种纠结，后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的一套一级建造师复习系统，他说只要用软件复习，基本上不需要看书，把软件安装