新标准-商铺租赁合同

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1、合同编号：武瀚2015第号商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规Z规定，甲乙双方就商铺和赁事宜，协商一致，缔结木合同，以资信守。一、租赁物业及用途1.甲方将位置号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。该商铺建筑面积合计为nf,该面积为计算租金面积，2.乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在木合同签署时对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。3.该商铺为商业用途，乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目。二、租赁期限1.该商铺租赁期限共年，H

2、年月日起至年hH止。2.装修免租期限_日，自年月曰至年月日止。装修免租期内乙方无需向卬方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电、垃圾费等费川。三、费用支付期限和支付方式租金按支付1、租金支付标准及时间(1)第一期租金（小写），整（大写）,期限年月n—-年月曰；(2)第二期租金（小写）,整（大写）,期限年月U——-年月曰；(3)第三期租金（小写），整（大写）,期限年月u—-年月山(4)第四期租金（小写）,整（大写）,期限年月H——年月曰;后期租金支付以此类推。(5)H年月H始租金在上期租金基础上上调%,即

3、年H至年月日租金（小写），整（大写）；(6)自年月n始租金在上期租金基础上上调%,即年月口至年月日租金（小写），整（大写）;2、首期租金自合同签订之日内支付。3、每期租金的支付应在合同约定期限ZU提前_口支付。4、甲方指定的如下账户为乙方支付租金帐号：卬方开户银行：户名：帐号：5、以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。如乙方需要提供正式发票,须按开票金额的％足额交纳相应税款。物业管理费、水费、电费和卫生费及支付方式1、物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为元/月/平方米（不含税），计（人写）元整；

4、管理费自年月日起开始让收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。2、乙方使用商铺产生的水电气费、治安、通讯、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用全部由乙方白行承担。相关费用中由甲方代收交的，乙方应于每月H前将上月发主的费用支付甲方。非甲方代收的，按有关收费单位要求交付，乙方拒交或逾期交付的视为乙方严重违约，甲方冇权单方面中止本合同，并且追究乙方的违约责任。三、交付1..双方签署本合同并且乙方按约定支付首期租金和保证金后，甲方于年月H前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务和本合同约定的事项，甲方有权选择解

5、除本合同或顺延交付时间，但租赁期限不顺延。若因乙方原因延迟交付对甲方造成经济利益的损害的，甲方冇权追究乙方的违约责任和各项经济利益的损失。2.该商铺交付使用吋，双方应依该商铺及相关配套设施和物品的清单（附件3）进行交接,有关配套设施和物胡清单一经乙方签字即表示乙方已完全认可设施和物品的完整交付予乙方。3.乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。四、合同生效乙方未在规定的期限内支付首期租金和合同保证金，除非经卬方同意，逾期则木合同自动失效。五、租赁保证金1、签订本合同_口，

6、乙方须支付履行保证金整（大写），计—元，（小写）。2、在合同期满，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十FI内无息返还乙方。若乙方中途退租或有其他违约的情况卜，甲方有权不返述保证金。在承租期内保证金不得冲抵租金。因乙方欠交水电费、损坏租赁设施和物品和存在其他应付未付的款项，除追究其相关经济责任和法律责任以外，甲方可以用乙方保证金进行冲抵。六、物业管理规定1.乙方接受甲方及其物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。2.该商铺原有设施设备和物品（含其他物

7、业共用设施设备）的H常管护由乙方负责，乙方进行tl常检查，发现问题应及吋通知甲方及物业管理公司。在承租期内因设施和物品的损坏由乙方出资维护和购置，如乙方不作为，甲方可以自行进行维护和购置，但甲方有权向乙方追偿该项支出的费用。3.乙方装修及自行安装的设施设备的管护及维修责任由乙方自行承担。4.该承租商铺的环保、安全防火责任由乙方独立承担。七、装修和改建1.乙方可根据实际需要巾请对承租商铺装修改造、及安装必要设施设备等，相关费用由乙方承担。2.乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。3.乙方装修，需向甲方提交装修方

8、案，并经卬方同意，同时取得政府冇关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方自行承担。1.乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。2.乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响英安全性