承包经营协议(武警指挥学院)

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1、承包经营协议甲方:武警指挥学院，地址法定代表人：乙方：高淑云，地址O甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则就甲方所有的招待所承包给乙方经营管理达成协议如下:一、承包经营标的物甲方将位于区街—号的招待所（11254平方米）和相关的一切经营手续以及员工的住宿场所承包给乙方经营管理。二、承包经营标的物应具备的条件1、甲方应在交付标的物前对招待所整体按照国家规定的三星级标准进行装修和全套设施的购置。其中等局部按照国家规定的四星级标准进行装修。所需费用由甲方负担。2、装修的图纸设计以甲乙双方共同书面确认为准。3、装修工程

2、的监理由双方共同负责，并且双方有同等的监理权利。对于不符合图纸要求的工程建设，任何一方均可单方提出异议，进行改进或者重新施工，且不受另一方干涉。4、标的物装修完成后由甲乙双方共同验收，合格后由双方共同签字确定。三、经营范围及经营期限1、乙方承包后的经营范围：餐饮、住宿、健身、会议、商务、婚庆、美容、美发。2、乙方的承包经营期限为十五年。起算日期为甲乙双方共同确定的开业日期，且不因甲方法定代表人的更换而变。四、承包金的支付1、支付标准：承包金为每年贰佰肆拾捌万元人民币（248万元）。2、支付方式：年承包金中贰佰

3、壹拾捌万元人民币（218万元）分两次支付，每半年支付壹佰伍拾玖万元人民币（159万元），其余巻拾万元人民币（30万元）作为部队就餐的费用折抵乙方的承包金。3、支付地点：支付地为乙方经营地财务部门。4、支付时间：上或下打租，第一次租金应在支付。以后每次支付应在上一次支付日起算，半年后的十日内支付。五、甲方的权利、义务1、甲方有权利要求乙方按照协议约定支付租金。2、甲方有权利对乙方的经营活动是否安全合法进行监督。3、甲方必须尊重乙方的经营管理权利、不得以监督为名干涉乙方正常的经营管理活动。如因此给乙方造成损失，赔

4、偿标准应按照上一月份的营业额作为计算标准。4、甲方应确保承包标的物符合城建、消防等国家有关机关的规定。5、甲方拥有承包标的物的所有权，乙方承包后成立的经济组织的法定代表人由甲方选派，甲方负责为乙方提供经营所需的一切手续，并由甲方负责办理与相关行政部门之间的一切事务。除此之外，所有与经营管理有关的事宜全部由乙方负责。6、如乙方无故迟延支付租金超过六十日，则甲方有权单方面中止履行协议，并不负任何责任。7、甲方应负责对承包标的物的损坏进行维修，但因乙方的过错引起的损坏则由乙方负责维修及恢复原状。六、乙方的权利、义务

5、1、乙方在经营范围内所从事的经营管理活动，不受甲方干预，包括甲方派出的法定代表人。2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常经营管理活动所需的条件。3、乙方对承包的标的物只有使用权，没有所有权。乙方不得以任何形式进行转租、出卖、转让。4、乙方不得利用承包标的物从事非法经营活动。5、乙方必须爱护标的物，如因乙方的过错导致标的物损坏，乙方必须承担修理或者赔偿责任。6、所有经营所得为乙方个人所有。甲方不得以任何方式侵占，否则负双倍返还的赔偿责任。7、乙方如因经营不善而无力支付租金时可终止本协议。七、纳税甲乙双方必须按照税

6、收征收管理的有关规定，按期支付各自依法负担的纳税金额。八、优先权协议到期后，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。九、违约责任如一方违约，违约方应赔偿因此给另一方造成的损失及因追究违约方责任而花费的一切费用。十、如因不可抗力、政府的行政行为等因素导致协议无法履行，违约方不负赔偿责任。十一、争议的解决方式如因本协议发生争议时，双方应协商解决。协商不成时，双方可交原告或者被告所在地法院审判解决。十二、本协议一式二份，自双方签字之日起生效。甲方：（公章）乙方：（签章）地址：地址：法定代表人（签章）:签约时间：年月日签约

7、地点：