拆迁安置房买卖合同-(a)

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1、安置房买卖合同售房方:购房方:金水区陈磐村安置房买卖合同售房方（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：、身份证号码：、以上人是本合同屮所述出卖人房屋的共有产权人。购房方（乙方）代表人：（以下简称乙方）身份证号码：O甲方原有位于房产壹栋，属于区的拆迁人，甲方与签订的,根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方口愿将其中平方米出售给乙方。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城帀房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订木合同

2、，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况及选房方案：甲方拆迁安置屋座落在,甲方口愿出售建筑面积为平方米，房屋用途为0选房方案：本合同乙方可在甲方平方米安置房小任选套住宅作为本合同标的物，乙方此时和较于甲方拥有优先选择权。以上选房方案执行过程中，如实际分选安置房面积大于本合同约定面积则由乙方补足差额部分差价，差额部分价格按照选房吋开发商所确定市场价确定；如实际分选安置房面积小于合同面积则由甲方按照木元每平方米向乙方退回井额部分并价。第二条、房屋内部设施设备:以房屋交付时原始状况为准O第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，是的家庭（夫妻）

3、共同财产。该房屋没冇产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及英他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，并赔偿乙方相应损失，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计人民元整（大写：元整）。第五条、付款时间与办法：乙方向卬方一次性付清所冇房款。卬方（共冇人）的银行账号：开户行，户名，账号O乙方可现金支付给甲方（共有人）也可将购房款转入甲方（共有人）的上述账户。第六条、房屋交付：卬方应在领到合同标的安置房钥匙三日内将拆迁安置房屋相关的所有手续交付乙方（以各项文件及票据为证明）

4、。卬方于房屋交付使用时将交易房产及其附带钥匙全部交付给乙方，归乙方所有。第七条、关于产权登记及过户的约定：（-）对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲、乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到卬方名下所冇权证、土地使用证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由乙方承担，办理到卬方名下后，甲方应自领取Z日起三日内，将领到的产权证书交由乙方或乙方指定第三方。2、在办理到卬方名下房屋产权证，土地证等其它手续Z后，自乙方向卬方捉岀办理房屋产权过户请求Z日起30天内卬方须无条件

5、■办助房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（

6、包含双方交易费，营业税等）全部由乙方或乙方指定第三方承担。甲方应该捉供一切与Z冇关的过户手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意岀售的书而意见等），不得用任何方式拒绝阻挠办理相关过户手续。3、乙方有权在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证、土地证及其过户手续与否,都可将此房出租或出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。（二）本合同标房屋如无法办理相关产权手续则本合同上述条款无效（第七条第一款）。（三）本合同签订F1起按每月每平方12元的过渡费给乙方，每半年支

7、付一次，三年交房,逾期不交房，过渡费翻倍付给乙方。第八条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到壹个月的，甲方有权解除本合同，甲方在个工作口内将乙方已支付房款退冋给乙方。2、甲方不得单方面解除合同，若甲方单方面解除合同，经双方协商仍拒绝配合乙方继续履行合同的，视为甲方单方面违约。甲方应按交房时房价的30%支付对方违约金。3、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所冇。4、当岀现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。第九条、双方约定的其他事项：1、从合同签订

8、之F1起，甲方不得再对合同进行增加任何附加条件，且甲方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权（包括赠与、转让、继承、或从事商业活动）。第十条、本合同主体1、甲方是共人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，本合同所属文本己经过本房屋所有房屋共有产权人确认认可，甲方代表人及甲方共有产权人对本合同所述文本均无异议。2、乙方是-第条、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字Z日起生效。木合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条、本合同需

9、由甲方，乙方共同签字后方能生效。本合同一式份，一份（正文，除附件外）。甲方持份、乙方持份，留存备查。第十三条、本合同发生争议的解决方式：双方本着平等自愿，友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双