租赁合同(适用于厂房租赁)

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1、租赁合同（适用丁•厂房租赁）项目名称：签订地点：签订时间：租赁合同（适用于厂房租赁）出租人（以下简称“甲方”）承租人：（以下简称“乙方”）根据《屮华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。1•租赁标的1.1甲方将其拥有的位于山地面积为平方米的厂房（详见木合同附件一的《厂房和场地图纸》）（以下简称“租赁物”）租赁与乙方使用。租赁物建筑面积按照木合同附件二《房地产权证》（房屋所有权证号为L号）记载并经甲乙双方认可确定为平方米（大写平方米）。该

2、租赁物平面图见本合同附件一，该租赁物附属设施见附件三。1.2木租赁物的功能为工业用地，包租给乙方使用，用于o甲方在此书面同意乙方根据需要合法地使用该租赁物，如涉及到上述使用用途需获得政府许可的，由乙方负责，所需费用由乙方承担，甲方应积极提供协助，在需要以甲方身份办理相关事宜时，甲方同意积极配合办理，具体可通过委托授权方式交由乙方代理。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。2.租赁期限2.1本合同租赁物租赁期限为年，即从年月R起至年月FI止。2.2乙方在租赁期限届满前三个月之前提出续租，甲乙双方将对冇关租赁事项重新签订租赁合同

3、。在同等条件下，乙方有优先承租权。3•排他性预定期、免租期及租赁物的交付3.1乙方对该租赁物承租的排他性预定期为从本合同签署生效之日至免租期开始前一H（即年月日）。乙方同意在本合同签署Z后的五旦内向甲方支付押金人民币元（¥），该押金在免租期开始后自动转为租赁押金。在该排他性预定期间，甲方同意为乙方就承租该租赁物的准备工作（包括但不限于对租赁物及附属设施装修改造的前期勘察设计、使用用途的政府许可等）提供尽可能的一切方便和协助（包括但不限于允许乙方相关人员在不影响甲方使用的前提下进场勘察设计等）。在该排他性预定期间，甲方不得将该租

4、赁物全部或部分租赁给第三方，且不得无理由单方面终止木合同，否则乙方有权单方面解除该合同且不对甲方负任何责任，同吋甲方应按照木合同13.2条约定承担违约赔偿责任；如果乙方在排他性预定期内终止木合同（木合同另有约定的除外），则乙方应按照木合同13.2条约定承担违约赔偿责任。甲乙双方一致同意，若因政府右关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致乙方无法承租该租赁物和继续履行木合同时，木合同即行终止，双方互不承担任何责任，卬方在本合同终止Z日后的十个工作日Z内退述乙方上述押金。3.2租赁物的免租期为五个月，即从年月H起至从年月日止。免租

5、期届满次日为计租日，由计租日开始计收租金。3.3在本出租合同生效之口起—口内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。2.租赁费用4.1租赁押金本合同约定的租赁押金为人民币万元（¥.00）。4.2租金在租赁期间，该租赁物的租金为人民币—万元/年（.00元/年）。2_年租赁期的累计租金为人民币%（¥型）。4.3水、燃气等公用事业项口的安装及增量费水、燃气等公用事业项口的安装和增量手续（包括需要以甲方身份办理相关事宜），甲方同意积极配合办理，具体可以通过委托授权方式交由乙方代理申办,相关操作、费用由乙方

6、承担。4.4供电增容费供电增容的手续（包括需要以卬方身份办理相关事宜），甲方同意积极配合办理，具体可以通过委托授权方式交由乙方代理巾办，和关操作、费用由乙方承担。4.5公用事业费用（包含并不仅限于水、电、燃气、电话、有线电视、各类光纤、通讯、各类电脑网络、电脑宽带等费用及地方政府相关部门耍求收取的相关公用事业费用等）。在租赁期间（含免租期），乙方使用该租赁物实际发生的公用事业费用由乙方承担。甲方留用的建筑物所发生的公用事业费用由甲方承担。以上费用的支付、结算以双方共同签署的交接清单为依据。4.6租赁物维修费用在租赁期间，该租赁

7、物发生的维修费用由乙方承担，合理损耗及甲乙双方另行约定（由甲方负责的设施除外）。5•租赁费用的支付5.1本合同3.1所述的押金在免租期开始后口动转为租赁押金。租赁期限届满，在乙方己向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物后日内，甲方向乙方无息退还全额租赁押金，该押金亦可直接冲抵上述乙方应付费用，如该押金不足以支付上述乙方应付费用，差额部分由乙方补足。4.2乙方应在本租赁合同期限内每前一FI历刀20FI或20H之前按川提前向卬方支付租金。租金应为人民币元/月（¥—/月）。租金

8、应以人民币支付。第一期租金应在计租H开始前的7（七）H内支付,其金额应按该第一期应付金额覆盖的该丿」末届天数的比例支付，最后一期租金应按最后一期应付金额覆盖的该月剩余天数的比例支付。乙方应将租金汇至甲方指定的下列账号，或按双方书面约定的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号：乙方