建设工程承包施工合同修改

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1、建筑工程承包合同建设单位（甲方）：湘潭润玉房地产开发冇限公司承包方（乙方）：湖南天元建设冇限公司项目土建责任承包人：水、电安装责任承包人：甲方开发的润玉时代城住宅小区的第3#、4#楼发包给乙方施工。根据《屮华人民共和国建筑法》、《屮华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建筑工程质量管理条例》、湖南省《建筑市场管理条例》和有关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，在协商一致的基础上，签订本合同并共同遵照执行。一、工程概况1＞工程名称：润玉时代城3#、4#栋2、工程地址：玉兰南路与画眉路交汇处西侧3、工程概况：主体结构

2、为框架剪力墙结构，3#栋无地下室、4#栋电梯井下地库与车库相连，地上部分为□层商品住宅楼，总建筑面积为12852m2°二、承包范围：（一）土建部分（人工不因市场价格变动调差，主材：栓C30,350元/计，钢材3800元/吨以内涨幅不作调整，涨幅超过本基数按实际调整，其他辅材均不因市场价格变动调差。）1、甲方提供的设计图纸上注明的全部土建内容及入口门厅和每层楼梯间和电梯间入口平台、歇台等的地面、墙面装饰；电梯机房、电梯井下所需要土建预埋的铁件及机房的装饰;签订工程承包承诺书的全部内容。2、图纸会审、设计变更以及技术交底时的设计变更和本合同所注明的全

3、部内容。3、基础工程:桩基础部分从破桩头起，包括挖运土方（限于项目小区内）承台、混凝土柱、梁、砌体及土方冋填等，基础承台及柱基为保证工期必须使用商品混凝土。4、临时设施包括围墙、加工棚、安全防护措施、水泥库等乙方需要使用的设施的搭设、拆除和转运。完工后的余土、余渣外运、场地清理并按开工时的场地标高或甲方耍求清理平整后移交给甲方，乙方不按甲方规定时间内清理完成的，由甲方组织人员进行清理，费用在乙方工程款中扣除，乙方不得有异议；施工用水须采用二次加压，加压得所有费用包括蓄水池、电费及人工费等均有乙方负责。5、施工用水、用电的水表、电表、管道和线路及施

4、工次道路硬化均由乙方负责。6、厨房天然气立管穿楼板孔的修补由土建负责，并做好防水。电业局、自来水公司安装引起的局部修补由土建负责。7、各项外协工程的施工配套费用。8、电梯等设备安装时提供脚手架材料、水电及其配套费用。9、住宅部分标准层层高均为3.00米。10、施工图范围内未列入清单的项目均在承包单价内（含电梯配套土建部门的施工）。10.1、公共电梯间含歇台地面贴600*600地面砖，踢脚线贴砖。10.2、楼梯间地面为水泥压光，墙面面涂瓷性涂料（一层楼梯须贴成套地面砖）。10.3、公共电梯间及楼梯间顶枷涂瓷性涂料。10.4、英他室内装修墙而为一般抹

5、灰，楼地而为水泥砂浆找平，顶棚为瓷性涂料。10.5、本项目必须统一采用商品混凝土及班泵送方式。10.6、入户大厅须简易装修，墙面贴300*600瓷砖，简易吊顶方案待定，地面贴600*600瓷砖（入户大厅门在此范围内，材质待定）。10.7＞电梯门套贴成套大理石门套。11、室外排水系统（如明沟散水、化粪池、留泥井等）由卬方统一安排施工，产生的费用按2元/n?在工程款内扣除。12、水电费扣除：施工用水电费按97G/m2扣除。扣款吋间：主体完成扣款5元/m2,付验收前一笔工程款,再扣4元/计。（-）水电安装（人工、材料等均不因市场价格变动调整）1、甲方捉

6、供的设计图纸、图纸会审、设计变更以及技术交底的全部内容。2、强电工程包括施工图纸范围内的所有强电安装工程，集中电表箱由电业局统一提供由乙方负责安装，电表由电业局安装乙方负责分户编号并接通电表。如遇住房与车库并表的曲甲方统一通知按号并表。室内部分只要求所冇照明按图施工,每户只要求装户内箱及一个插座，但图纸范围内插座在剪力墙内，必须预留并埋好底盒。3、弱电部分：有线电视由有线电视台提供分线箱，其余线材由乙方负责，水电按施工图预留穿线管，室外部分不属于乙方承包范围。4、宽带网、电话按施工图施工，总分线箱由电信提供，总分线箱安装及户内至分线箱线路安装均由

7、乙方负责；梯间楼宇对讲系统按施工图预留穿线管和入户86线盒，预留和暗线安装由乙方负责，预埋出现质量问题由乙方负责人承担责任，电话、宽带网、楼宇对讲必须单独预埋管；弱电终端盒统一安装有标识的标准弱电总箱。5、给水：厨房、厕所卫生间给水系统仅保留进户给水管和控制阀，每户水源只要求进户至厨房或卫生间。所有地下部分给水管均必须采用UPVC套管进行保护。6、排水：厨房、厕所、卫生间排水系统及阳台洗衣机排水系统（每户必须设），所有排水系统均采用甲方指定的接漏器专利产品预埋，底层住户必须设单独排水,屋面排水、空调排水按图施工，在木合同范围内。所有埋地排水管必须

8、接至留泥井内，费用由乙方负责。7＞避雷：按图纸施丄。8、水电：厕所、厨房、卫生间、阳台洗衣机给排水管及支管预留工作由乙方负责，漏水责任由