房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷

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1、2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(1)总分：150分及格：90分考试时间：150分一、单项选择题(共50题，每题1分.每题地备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案.)(1)房地产开发项目地()是在投资决策之前对拟开发项目进行全面、系统地调查研究和分析.A.可行性研究B.项目建议书C.投资机会研究D.初步可行性研究(2)根据房地产经纪机构下属分支机构地数量及分支机构地商业组织形式，房地产机构地经营模式划分地类型不包括().A.单店模式B.有店铺模式C.多店模式D.连锁经营模式(3)在签订房地产经纪合同地前提下,当事人侵权行为地构成要件不包括().

2、A.有损害事实B.行为违法C.无免责事由D.违法行为与损害事实之间有因果关系(4)房地产交易双方携()，到标地房地产所在区地房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记.A.房地产登记申请书、各自地身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同B.标地房地产产权证、各自地身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同C.标地房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同D.标地房地产产权证、各自地身份证件、房地产登记中请书、房屋抵押借款合同(5)目前在我国，釆用()地主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主地房地产经纪机构.A.连锁经营模式B.无店铺经营模式C.单

3、店经营模式D.混合经营模式(1)对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上来源于().A.法律法规地约束B.自身职业价值实现地客观需要C.自身职业价值实现地主观需要D.外界地行为约束(2)存量房经纪业务基本流程中，当事人()是房地产交易成交地标志.A.签订房地产交易合同B.签订房地产经纪合同C.引领买方(承租方)看房D.信息收集与传播(3)下列房地产转让方式中，发生频率最高、交易量最大地一种转让方式是().A.买卖B.交换C.以房地产抵债D.赠与(4)曾经有一位房地产经纪公司地经理充满自豪地说:“我们每成交一笔，就意味着又有一家人可以搬进自己选中地房子里去了，所以，为点亮万家灯火

4、，同志尚需努力!”这体现了房地产经纪人应具有地心理素质是().A.积极、主动B.坚韧、奋进C.乐观、开朗D.自知、自信(5)两个或者两个以上房地产经纪机构就同一房地产经纪业务开展合作地，().A.只能按一宗业务收费，不得向委托人增加收费B.可酌情收取佣金C.可根据完成情况按比例收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金(1)售楼处设置地工作程序中，售楼处布置不包括售楼处().A.户外功能布置B.内部功能区域布置C.施工进度布置D.人流动线设计(2)从国外地经验来看，大多数国家倾向于()，因为这样能更好地实现信息地全血共亨,提高信息地透明度,并在较短地时间内满足客户地要求，促成房地产

5、交易.A.自愿性地MLS系统B.强制性地MLS系统C.全国性地MLS系统D.企业内部地MLS系统(3)在()中，双方当事人Z间存在着互为对价地关系.A.有偿合同B.双务合同C.劳务合同D.要式合同(4)根据()，龙地产经纪基本业务可以分为龙地产居间业务和房地产代理业务.A.经纪活动所促成房地产交易地类型B.经纪活动所涉及标地房地产地用途C.经纪活动地方式D.经纪活动所涉及标地房地产地新旧状态(5)现代企业战略管理地特点不包括().A.全局性B.企业资源是保障C.决策层是管理主体D.简单性(6)房地产经纪机构地岗位设置地原则是()•A.因事设岗、因岗设人和工作丰富化B.以人为本和工作

6、丰富化C.人尽其才和因事设岗、因岗设人D.因人设岗、因事设人和工作丰富化(7)房地产经纪是围绕一种特定地商品一一房地产，开展地中介服务活动，具有很强地().A.专业性B.积累性C.复杂性D.规范性)是由房地产经纪信息及销售管理信息所组成.(1)房地产经纪机构地(A.客户分析子系统B.客户联络中心C.客户资料数据库D.决策支持子系统职业责任感和执业理念职业资格和执业理念职业责任感和职业资格职业责任感和执业理念(2)房地产经纪人员职业道德地内涵主要涉及()方面.A.职业资格、B.职业良心、C.职业良心、D.职业良心、(3)目前，在()屮,房地产经纪机构大多采用居问方式，一般是在为客户找

7、到交易对象，且交易双方已就交易基本达成一致时，才签署一份包含房屋交易和居间服务双重内容地协议.A.房地产买方代理业务B.存量房经纪业务C.房地产卖方代理业务D.新建商品房经纪服务业务(4)在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任地情况下，在合同成立以前缔约上有过失地一方应承担缔约过失责任.缔约过失责任地条件不包括().A.另一方无损失B.当事人一方先违反合同义务C.当事人一方有过失D.另一方有损失(5)战略管理地要素屮，()就是检验战略地有效性.A