房产中介租赁合同模板

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《屮华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在白愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立木合同。第一条出租房屋情况和租赁川途1•甲方将坐落在上海市杨汕区内江二村24号401空居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋而积54.62平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房产证，编号：杨2015第008340】,并告知乙方该房屋在订立本合同前未设定抵押。2.乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居

2、住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。3.乙方租赁期间，乙方可使川的该房屋公川或合川部位的适川范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在木合同附件屮加以列明，作为甲乙交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。第二条交付FI期和租赁期限1.甲、乙双方约定，该房屋租赁期间口年—月—日起至_年—月—日止。2.双方同意，甲方于年—月前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付元违约金。第三条租金及支付方式1.该房屋月租金为人民币元（大写：）。2.甲乙

3、双方约定，在租赁期间内，未经双方协商一•致，甲方不得擅自调整租金标准。3.乙方支付租金方式:，其后房屋租金应在前一期租金到期日前天内支付笫四条保证金和具他费川1.甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为壹个刀的租金，即元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。2.租赁期间，该房屋所发主的水、电、气、通信（若有）、有线电视由乙方承担；物业管理费用由甲方承担。第五条房屋使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的拾FI内进行维修。逾期不维修的，乙方对代为维修

4、，费用由甲方承担。1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用山乙方承担。2.租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设就处于止常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前柴H通知乙方。检查养护时，乙方应了以配合。笫六条转租、承租权转让和交换1.租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意。2.租赁期间，为事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转讣给他人承租或他人承租的居住房屋进行交换。第七条出售1•租赁

5、期间，卬方需出售该房屋的，应提前壹个刀站面告知乙方,乙方在同等条件下享冇优先购买权。乙方在收到甲方书而告知渠日内未明确表明购买的,即为放弃优先购买权。2.乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同屮约定，由受让方继续履行租赁合同。笫八条续租1.甲乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前壹个月书面通知乙方。逾期未书而通知的，木合同租期届满示继续有效，但租赁期限为不定期。2.甲乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方宴个刀的宽限期。宽限期内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙

6、方承担的其他费用。笫九条房屋返还1.乙方应在本合同的租期届满当日返述该房屋的，每逾期一H,乙方应按元/日向甲方支付违约金。2.乙方返还该房屋应当符合正帘使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第十条解除本合同的条件1.甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：（1）该房屋因公共利益需要被依法征收的；（2）该房屋因不町抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的。2.甲乙双方同意，甲方有下列情形之一的额，乙方可书面通知甲方解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后集LI内仍未交

7、付的；（2）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重人质量缺陷,致使乙方不能正常使川的。1.甲乙双方同意，乙方有下列情形Z—的，甲方可卩而通知甲方解除合同，并有权耍求乙方赔偿损失：（1）乙方擅自改变房屋居住川途的；（2）因乙方原因造成房屋结构损坏的；（3）乙方擅口转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各口承租的房屋的；（4）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住而积低于本市规定标准的；（5）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；（6）乙方逾期不支付租金累计超过一拾伍H的:（7）乙方欠缴应承担的费丿IJ累计超过_元的。第十一条违约责任1.该房屋交付验收时，现有

8、的装修、附属设施、设备甲方保证可正帘使