钱江源风景名胜区枫楼景区及水湖山庄区块详细规划

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1、关于《钱江源风景名胜区枫楼景区及水湖山庄区块详细规划》的公示（图）根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省风景名胜区条例》和《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律法规的要求，现将《钱江源风景名胜区枫楼景区及水湖山庄区块详细规划》进行公示。一、规划目标和适用范围为实现钱江源风景名胜区枫楼景区及水湖山庄地块的生态保护与合理开发，保护好景区的真实性和完整性，特制定本规划。本规划经浙江省人民政府批准后，是指导枫楼景区及水湖山庄地块实现保护与开发的纲领性文件。本规划区范围内的任何单位和个人的一切相关活动均应严格按照本规划执行，各项建设均应符合本规划的相关要求。因特殊原因需要对本规划内容进行

2、局部更改时，必须按照法定程序向上级主管部门申请修订,经审批同意后方可更改。二、规划期限和用地范围规划期限为2014-2023年，其中规划近期为2014-2018年，规划远期为2019-2023年。本规划范围主要包括钱江源风景名胜区枫楼景区以及水湖景区的水湖山庄、望湖山庄地块，总规划面积9.46平方公里。其中核心景区主要位于本区西侧，包括红军洞、枫楼湿地等区块，面积约2.18平方公里。三、指导思想和建设规模依托地块顶级生态资源，突出“观湖”、“寻幽”主题，打造融生态旅游、亲水休闲、高端度假、户外运动、文化体验于一体，以实践一站式山水度假为本,以提高旅游者综合度假品质为要的山水度假精品，

3、成为钱江源大景区度假大本营，原味江南文化体验地。依据上位规划确定建设用地规模为7.83公顷，床位5()0个，其中水湖山庄200个，枫楼坑200个，枫楼田100个。四、空间结构和功能分区1、空间结构：“一带三区二一带为灵动枫溪溯源体验带，三区为原味江南度假区、寻幽溯溪体验区、源头秘境隐逸区。2、功能分区：规划范围内根据不同保护要求和功能设置划分为四类功能分区，分别为特别保护区、风景游赏区、旅游服务区、发展控制区。其中特别保护区包扌舌红军洞、枫楼湿地区域，范围包扌舌了保护培育规划中的“特级保护区”和“一级保护区"，并与核心景区范圉重合，而积约2.18平方千米；风景游赏区主要有水湖、枫楼峡

4、谷(风留涧)及周边山林，面积共计约5.55平方千米；旅游服务区由水湖山庄片区、枫楼坑及枫楼田片区组成，可以安排同风景区性质与容量相一致的各项旅游设施及基地；发展控制区即景区外围生态保护和风貌协调区，面积约为48.30平方千米。五、保护培育规划根据保护对象的价值和级别特征，结合土地利用方式，规划按照规范要求以分级保护的方式进行保护，主要包括特级保护区、一级保护区、二级保护区、三级保护区四级内容。1、特级保护区：风景区内的自然保护核心区以及其他不应进入游人的区域为特级保护区。规划将现状枫楼湿地以及湿地以南山林地等动物栖息地划定特级保护区，共计约173.27公顷。在特级保护区内，可以配置必

5、要的研究和安全防护性设施，除科研考察外，应禁止游人进入，不得搞任何建筑设施，严禁机动交通及其设施进入。2、一级保护区：将枫楼湿地部分区域以及红军洞等史迹景点划入一级保护区，面积约35」1公顷。在一级保护区内，可以安置必耍的步行游览和安全防护设施，宜控制游人进入，不得安排旅宿床位，严禁增设与其无关的人为设施,严禁机动交通及其设施进入，严禁任何不利于保护的因素进入。3、二级保护区：包插孤岛、水库以及风留涧两侧大部分林地，面积约670.415公顷。在二级保护区内，必须限制与风景建设无关的建设，对以安排少量旅宿设施，配置必耍的步行游览和安全防护设施，限制机动车交通工具进入本区。4、三级保护区

6、：主要以水湖山庄、望湖山庄以及内部枫楼坑枫楼DQ原有村落旧址为主，面积共计约66.力6公顷。在三级保护区内，可以进行适度的资源利用行为，适宜安排各种游览活动项li,有序控制各项建设与设施，并与风景坏境相协调。5、核心景区：将特级保护区、一级保护区作为核心景区，范禺包括枫楼湿地、红军洞等区域，而积约208.38公顷，核心景区范围内除符合以上相应分级保护区的保护要求外，还应按照国家关于核心景区相关规定进行保护。六、风景游赏规划根据风景资源的分布和特色，以风景名胜区的代表性风景资源枫楼溪潭瀑布群为核心，形成具有不同景观特征的三大分区：以水湖山庄、望湖山庄以及齐溪水库为主的原味江南度假区、以

7、凤留涧及两侧山林为主的寻幽溯溪体验区、以枫楼坑、枫楼田、枫楼湿地及高山瀑布群为主的源头秘境隐逸区。七、游览设施规划1、游人规模预测：枫楼景区未来作为钱江源主要组成部分，且水湖山庄为钱江源景区的旅游服务接待副中心；根据上位规划，至规划期末本规划区内旅游人口约为60万人次/年，日游人量为1073人。2、旅宿床位预测：根据床位总数=（年游客住宿人数x平均住宿天数）/（年可游天数x床位利用率），测算床位500张。3、游览设施根据功能适应、多数集中，少数分散、可持续