铭珠雅苑分销合同

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1、铭珠雅苑项目分销合作协议甲方：地址：电话：传真：乙方：阳江爱家地产经纪有限公司地址：阳江市东风三路36号华乐居A幢106号电话：0662-3299668传真：0662-3229678甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等、互利的基础上，乙方利用自身资源优势，就甲方开发经营或拥有的铭珠雅苑项冃（以下简称“合作项冃”），向甲方推荐购买合作项目的客户，并达成以下协议，双方恪守信用，共同执行本合同的所有条款。一、双方声明及保证1.甲、乙双方声明，在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定，在其企业法人营业

2、执照规定的经营范围内行事的法律能力。2甲、乙双方保证：有签署和执行木协议一切条款的权利和权力。3甲方保证对本项廿拥有合法的销售权利及销售所需相关法律文件。二、合作期限1合作期限为年月口至年月口。2合作期限届满，双方视具体情况再行协商，如双方一致同意继续合作，则应另行签订合同。三、合作范围1乙方为甲方对本合同项目进行销售推广宣传。2乙方利用现冇房地产中介机构网点资源，针对合同项目在其名下相关网点进行推广宣传，以达到引导客户购买本合作项目为目的。3本项可售房源如下：四、甲乙的权利、义务及责任1甲方授权乙方作为木合作项口之外场销售代理。2甲方应及时向乙方提供最

3、新的推广房源清单，并协助乙方名下网点进行培训辅导工作。3在合作期内，甲方保证乙方名下已备案的各网点转介的并已在甲方营销中心备案登记的有效客户（以甲方书面确认为准）以其个人、公司（法定代表人或法定代表人的委托人）或直系亲属（仅限夫妻、子女）名义与甲方签订该项口购房合同及签署银行按揭合同，均视为正常成交，甲方须按标准向乙方支付相应代理佣金。4甲方须指派一名工作人员，负责登记和确认乙方带來的客户，及时登记看房客户和成交记录，随时与乙方项廿负责人进行核对确认。5双方保证其向另一方提供的资料不会侵犯任何人其他人的知识产权或合法权益，否则一切责任由资料提供方自行承担

4、。6甲方现场销售人员负责转介客户的接待工作。7甲方需向乙方提供乙方成交客户的相关文木资料，如《认购书》、《买卖合同》、《按揭合同复印件》等。8甲方负责组织、安排乙方客户的看楼活动、承担组织、安排看楼活动而产生的看楼车费用。五、乙方的权利/义务及责任1乙方负责向其名下各网点推广合作项口，并负责其工作人员的培训和辅导工作。2乙方负责开发客户和捉高看房的效率，并协助甲方处理购房活动屮出现的各种问题。3乙方保证为合作项目所进行的一切推广活动不得超出甲方提供书面资料上的承诺范围，不得对外作出与甲方提供资料不符的承诺，不得损害甲方的利益及品牌形象，乙方的推广机构及时

5、指定推广人员不得做出欺骗、欺诈、虚假承诺等一切损害本项目及公司形象与利益的事情。4乙方为合作项目所组织的齐项推广活动，需形成相关的文字方案，由甲方审核书面同意后方可执行。5乙方指定的项口负责人应定期到合作项口的屮心了解项口最新情况并对合作过程中岀现的问题与甲方进行交流，并保证双方管理人员每刀至少举行一次的销售总结会议（具体时间甲乙双方共同商定）。6乙方有权向甲方相关部门杳阅和复卬乙方所屈客户成交的相关资料如：认购书、买卖合同、按揭合同等资料。7双方保证其向另一方提供的资料不会侵犯任何其他人的知识产权或合法权益，否则一切责任由提供方自行承担。8乙方及其名下

6、的各网点及业务员不得以任何名义向合作项目的成交客户及意向客户收取任何费用。9未经甲方书面允许乙方不可对客户做出相关销售价格、折扌II、房号及物管费等方面的承诺。10乙方必须按照双方制定的项目进行销售代理活动，同时乙方承诺从人员、分丿占、媒体、网络、营销五方而给予卬方项目支持，费用由乙方承担，具体如下：1、人员支持：全公司多位经纪权利配合项目销售工作，推动客户聚焦介绍等；2、网络支持：乙方公司网站、微信网站、专业地产门户网站（58、赶集等）推盘，3、营销支持：专场活动将结合业主资料、客户短信群发等多种方式联合推广。（宣传方式视甲乙方市场策划、推广为准，甲方

7、如需全方位媒体宣传宣传费用由甲方承担）六、客户资源界定和确认1、界定：a.乙方所负责分销的区域内经乙方推介、组织并经甲方书面确认的购房意向客户，均为乙方的客户资源；b.在乙方向甲方捉交书而确认申请前已经在甲方登记资料的客户，不屈于乙方客户资源；2、确认：a.乙方客户资源必须经过甲方书面确认方为有效；b.乙方专场组织客户前往甲方项目参观的，必须向甲方预约登记，预约方式为：由乙方填写《转介客户推荐单》（详见合同附件一，下简称”合同推荐单“），将前往甲方项廿参观的所有客户姓名、电话号码（需表明号码七位。如****8282001）传真至甲方，由甲方核查客户资料，

8、确认是否为首次来访客户，如果是散客前往甲方项目参观的，以短信的方式向卬方报备，由