锦绣车位合同第六条之后

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1、第六条面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：（当事人选择按套计价的，不适用本款约定。）①面积误差比绝对值在3叙内（含3%）的，据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%寸,买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起」日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期活期存款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在内（含3%）部分的房价款由

2、买受入补足；超出3嬌B分的房价款由出卖入承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%U内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3嫡B分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比二产权登记面积-合同约定面积⑷。％合同约定面积2、当事人选择按套计价的,商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，约定按下列第②种方式处理:①交付的房屋套型与设计图纸一致，相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标示的误差范围的，总房价款不变。②（1）、本套商品房所在外围轴线尺寸不发生变化或变化范围在5cmZ内的，（包描5cm）,商品房总价维持不变。（2）、

3、木套商品房所在外围轴线尺寸变化范围超过5cm的，根据产权登记建筑面积，单价维持不变，多退少补，总价作相应调整。因第（2）条原因而产生的出卖人返还房价款或买受人补足房价款，均不计收利息。因国家测绘政策的改变而导致建筑面积差异，超过上述第六条第（2）款的约定范围，不适用本条约定。双方同意按产权备案登记的面积乘以商品房单价计算总房屋价款，即按实结算，多退少补。第七条付款方式及期限买受人按下列第1种方式按期付款:1、一次性付款买受人于签约当日一次性支付车位款为人民币玖万元整。2、分期付款X3、其他方式：X第八条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种

4、方式处理:1、按逾期时间，分别处理（不作累加）,①逾期不超过_30日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行；②逾期超过一30日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3狷出卖人支付违约金；出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按

5、相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、如出卖人选择解除合同的，自出卖人发出解除通知书之日（邮戳载明之日）起第五天则该合同予以解除，岀卖人另行岀售该房屋。第九条交付期限及条件出卖人应当在2017年12月垃日前,将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：1、建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2、取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件3.用水、用电、用气、道路、X等.具备商品房正常使用的基本条件；4、Xo但如遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期:1、遭遇不可抗力，

6、且出卖人在发生之日起」内告知买受人的。2、非出卖人原因引起的，如因政府行为对用地规划进行调整等；工程建设过程小遇到重大技术难题或重大事故的。3买受人在交付前仍有未到期应付房款没有付清。第十条岀卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况以外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理:1、按逾期时间，分别处理（不作累加＞①逾期不超过_30日，自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金,合同继续履行；②逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受

7、人解除合同通知到达之日起」_天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的」_殖买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之」_（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。2、XO第十一条规划设计变更的约定经规划设计单位同意、规划行政主管部门批准的规划设计变更，导致下列情形（一般为影响到买受人所购商品房质量或使用功能等）之一的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：1、该商品房结构形式、户型