工业园路网建设可研

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1、第一章总论2一、项H概述2二、可行性研究报告编制依据2三、可行性研究工作概况3四、项目建设主耍经济技术指标4五、结论4第二章项目所在地概况及发展规划6一、项目所在地社会经济发展状况6二、岳阳经济开发区发展规划10三、木里港工业园的规划布局11笫三章项目背景及建设的必要性13一、项目背景13二、项目建设的必要性14第四章项目建设条件19一、项目地白然条件19二、项目地交通条件22三、项冃建设其他条件22第五章项目建设规模与工程设计方案24一、道路设计原则24二、拟建项目工程概况24三、工程设计方案25第六章环境保护与劳动安全28一、环境保

2、护的基木原则和标准28二、项目建设期和营运期对环境的影响分析29三、环境保护措施30四、劳动安全32第七章项目管理与进度计划34一、项目组织机构设置34二、项目管理34三、进度计划36笫八章投资估算、资金筹措与使用38一、投资估算编制依据38二、投资估算结果39三、资金筹捲与使用39卩4、项目资木金落实情况40笫九章项目效益分析与贷款偿还41一、项冃效益分析41二、贷款偿还42第十章结论43一、结论43二、问题与建议43第一章总论、项目概述1、项目名称：岳阳经济开发区木里港工业园路网工程建设项目2、项目承建单位：岳阳经济开发区开发建设投

3、资公司3、项目性质：新建(城市基础设施建设)4、项目建设内容：项目建设内容为：(1)、木里港路及其配套工程；(2)、长岭头路及其配套工程；(3)、中科路及其配套工程。具体实施内容为征地拆迁、场地平整、路基路面工程、排水、管涵工程、绿化亮化工程、交通工程及相关配套工程。5、可行性研究报告编制单位：北京中天元工程设计有限责任公司二、可行性研究报告编制依据1、《岳阳经济开发区总体规划》文本及说明(2006-2025年),(岳阳市规划勘测设计院)；2、《岳阳经济开发区木里港工业园控制性详细规划》文本及说明（2006-2025年），（岳阳市规划勘

4、测设计院）；3、《岳阳经济开发区道路规划总图》，（岳阳市规划勘测设计院）；4、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；5、《现代城市道路规划与国家强制性标准》（中国知识出版社）；6、《建设工程项目可行性研究指南》（2002年版）；7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；8、建设项目可行性研究报告编制委托书；9、国家颁发的相关法律、法规和政策文件；10、项目建设其它相关基础资料。三、可行性研究工作概况项目可行性研究工作的开展系根据业主委托耍求及提供的相关基础资料，根据项印性质、功能、重要性及其产生的作用，结合岳阳经济开

5、发区总体规划和木里港工业园总体规划及园区土地利用规划耍求，依照国家建设部颁发的《建设工程项目可行性研究指南》（2002年版）和国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，通过实地踏勘，在较详尽地收集相关资料后，对其进行归纳整理，初步拟定项目的建设方案。通过对拟建项目的建设规模及技术指标的设定，对项目建设的必要性、投资的合理性、技术的可行性、实施的可能性进行分析阐述，得出可行性研究相关结论。四、项目建设主要经济技术指标项目建设总用地面积为183320.27平方米。建设期为2年，即从2014年6月初开工到2016年

6、5月底竣工。项目总投资为18140.04万元,其中自筹资金6140.04万元，申请银行贷款12000万元。项目建设主要经济技术详见下表。建设项目主要经济技术指标表序号项口名称单位数量备注1道路总用地而积平方米183320.272建设期年23总投资万元18140.043.1其中：建设投资万元17354.043.2建设期利息万元7864银行贷款万元120005利率%6.556贷款期限年10五、结论项目的建设是完善开发区基础设施，提升园区辐射力和影响力，充分发挥其优势资源的需要；是进一步改善投资环境，加强对外开放，构筑良好的招商引资平台的需要

7、。项口的建设也是调整园区产业布局，发展特色产业，推动园区快速发展的需要。项日建设对提升开发区的品位和形象，增强品牌效应，吸引外部资本投入意义重大；对实现开发区经济的可持续发展影响深远。H的建设可直接解决部分劳动力就业问题，可直接为地方财政创造稳定的税收，可创造多个就业岗位，促进城乡居民增收，有利于社会的稳定、和谐发展。项目的建设是必要的，也是切实可行。第二章项目所在地概况及发展规划、项目所在地社会经济发展状况1、项目区基本情况岳阳位于湖南省东北部，处长江与洞庭湖黄金水道交汇点上，湘鄂赣三省交汇处，介于东经112T8,31〃一114906

8、",北纬28°25700"—29°51/00"之间，东邻江西省铜鼓、修水县和湖北省通城县；南抵湖南省浏阳市、长沙市、望城县；西接湖南省沅江县、南县、安乡县；北界湖北省赤壁、洪湖、监利、石首县（市）；市东西横