工程质量缺陷预防措施及维修方案

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1、关于加强工程质量通病和工程维修控制的通知一、竣工工程部分质量缺陷情况通报目前正是工程质量缺陷集中反映出来的季节（特别是6-8月份），市于气温逐渐升高，温差变化较大，雨水较多，已竣工的工程陆续暴露出楼而、墙而空鼓开裂，外墙、屋面、厨卫渗水等质量问题，现列举几例加以分析。1、滨河花园某一主卧有一贯穿结构板的通长裂缝。原因分析：①施工班组未按规范要求留设施工缝；②施工缝处理不当，接缝前未将松散的混凝土剔除，以及接缝前未浇筑一层索水泥浆，且混凝土振捣不密实;③施工方案未作特殊处理，如采用膨胀混凝土。2、滨河

2、花园某两户室内客厅及卧室楼板四角出现了呈斜向的裂缝，且大部分裂缝为贯穿性裂缝。原因分析：除施工班组未按施工程序操作外，还存在以下几个因素：①3#楼是该工程最后动工的栋号，为了保证整个项目的总工期，该栋号的工期仅有5个月，抢工期的工程中，部分质量控制的程序被简化或省略了；②在混凝土现浇板还未达到强度时，提前上荷载，且荷载有集中堆放的现象；③支撑系统采用被淘汰的老式支撑方式，即杉杆支撑。杉杆支撑的刚度较差，在受压时容易产生弯曲变形,荷载减轻时又可能恢复变形而伸直，混凝土强度较低时，支撑对板反复作用易对混

3、凝土产生塑性破坏。3、滨河花园某一卧室层高偏差2〜3cm。原因分析：①班组的工人砌砖时没有立皮数杆；②浇筑混凝土楼板时未按标高控制而是随意找平；③支模时，标高控制不严；④支撑系统有变形的现象。4、西区花园水云涧某一客厅、卧室大面积楼面空鼓、开裂。原因分析：①结构层混凝土养护不够而产生大量的龟裂；②做找平层前，基层未清理干净，混凝土面层湿润不够。③面层砂浆的水灰比控制较差导致面层产生收缩裂纹。5、西区花园晨之曦某一客厅、卧室墙面出现大量龟裂和飘窗渗水。原因分析：①墙面抹灰前基层湿润不够；②墙面抹灰一次

4、成型；③飘窗间缝子防水液未刷到位，④外墙防水层遭破坏。6、水云阁外墙空鼓开裂，特别是9-11层外墙乳胶漆墙而开裂现象严重。主要反映在框架梁底和砌体交接部分，窗上口角部位呈斜向开裂，室内外贯穿性开裂,由于属高空作业，外墙面的裂缝处理难度较大。原因分析：①框架结构的外填充墙为空心砖砌体，规范要求在混凝土和砖的结合部位钉钢板网上下各lOOmmo混凝土部位应采用射钉枪钉牢固。②在填充墙砌体施工要求不能一次性砌筑到顶，时间间隔7天，然后采用实心砖呈45度至60度斜砖填充。③在内外墙插入抹灰时，应先采用水泥砂浆

5、将混凝土柱梁与墙之间的缝隙填实，再钉钢板网。然而在砌筑过程中，班组没有严格按以上的操作过程执行，虽说设置了钢板网，也做了斜砖，但是钢板网没有采用射钉枪钉牢固，斜砖未顶实，没有保证间隔七天时间才砌筑到顶。7、水电安装普遍存在的问题。给水管系统的热熔接头易渗水,易堵塞，尤其是热水管的接头在使用一段时间后易造成渗漏。原因分析：①施工班组在进行热熔施工时未严格按工序操作，耍么热熔时间过长，使管道内的内径减小，而造成水流量减小，要么热熔时间过短，造成管道与管件不能有机的熔合在一起，没有形成一个整体。虽然经过水

6、压试验，但使用时接头受热受冷易变形，造成渗漏。②施工隐蔽时未按要求填充细石混凝土，大部分采用水泥砂浆补槽，易造成水泥砂浆收缩拉裂热熔接头。③管材、管件本身的材质存在一定的缺陷，有的管材与管件材质不完全相同，造成熔接质量达不到要求。二、预防措施根据以上列举的部分质量问题，分析得出一种共性即砖混结构的工程质量问题集中反映在板的空鼓开裂，框架结构的工程质量问题集中在填充墙空鼓、开裂。相应我们应根据不同的性质，采取针对性的预防措施。（一）砖混结构的工程1、合理的安排工期计划，尽量避免抢工期，在混凝土板还未达

7、到一定强度时,绝不允许上荷载及集中堆放。2、加强结构支撑系统的刚度，强度及稳定性，最好支撑系统采用钢管支撑，若采用杉杆支撑，必须考虑选用质量较好的杉杆，直径较大、顺直、材质密实。同时按要求设置水平支撑、斜向支撑,使整个支撑系统连接为一个整体,保证支撑的强度、刚度和稳定性满足要求。3、按规范要求合理地留置施工缝位置，严格按施工缝的处理程序施工，接缝处最好采用膨胀混凝土。4、加强混凝土的养护工作。5、根据施工季节，合理的调整混凝土搅拌的水灰比，防止混凝土收缩裂缝。6、加强各工种之间配合协调工作，混凝土必

8、须振捣密实，模板防止爆模漏浆,钢筋防止浇筑混凝土时人为的踩踏，特别是负弯矩筋。要防止混凝土开裂，每一道工序都很关键，任何一道工序控制不好，都将给整个工程造成质量缺陷。（―）框架结构工程1、在填充墙和围护墙施工过程中，应保证严格的按施工规范要求及施工程序施工。2、针对框架结构填充墙室内外开裂的现象较为严重来分析，从技术角度来说它本身就存在一定质量的缺陷，那么我们怎样来弥补呢。根据现在必须全面执行国家建筑节能设计标准和有关规范的要求，建筑物的外墙设置节能保温层，实际这一标