签署装修合同需注意的十二条

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1、合同即合作协议；以下几点要素1,正规文本，必须是工商局颁发的，公平公正2,一般会有补充条款；要慎重对待3,附件（预算书、甲供材料、乙供材料、工期进度表），与合同同吋生效，要完善附件材料附件一：K甲供材料清单：具体品牌或型号、等级、价格2、乙供材料清单：具体品牌或型号、等级、价格，须提供样品；所用材料必须有质量检验报告；3、工期进度表，4、工程预算书公司资质证照加盖公章，保存一份。补充条款：K乙方负责现场垃圾清运处理；2、乙方负责装修工程消防备案；3、含税价：52万元工期：2011年4月19日工月18日由于乙方原因逾期竣

2、工，每逾期一天，乙方支付甲方5000元。乙方包工包料（甲方提供主材外）；签订人未是法定代表人时，签置人的身份证号码，联系方式。2、关于工程量的说明：工程量以合同约定为准，FI后如有增加不再另行计算；3、增减项目：装修过程中，工程如出现增加项目，误差范围在工程款2%范围内，由乙方承担，增减项目须有甲方签字认可，作为甲方付款的依据，如果没有甲方签字认可文本，甲方一概不予支付；4、材料验收：进场材料必须在业主验收并签字后才可使用。5、转包赔偿：不得转包施工，如发现承包方有转包施工，甲方可拒付工程款，并可要求乙方赔偿相应损失，

3、6、木工验收：7、保修条款：乙方负责免费保修一年（甲供主材除外），出现问题后如乙方未成及时维修,乙方负责因此给甲方造成的的损失，甲方可用乙方质保金冲抵本损失，如损失大于质保金,则由乙方负责赔偿。装修的整个过程现在主耍还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料包修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。要注意以下几点：1.在签订装修合同前，首先要看一下该装

4、修公司的营业执照和资质证书2在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等，以防装饰公司以次充好;3.在违约条款方面，明确违约细则。对装修工程质量可以有个约朿。在违约赔偿方面，应该有明确的赔偿细则，如没有按照规定时I'可交工，违约1天赔偿多少、违约2天赔偿多少......哪处哪里没有按照图纸装修，需要赔偿多少等。签署装修合同需注意的十二条签署合同的过程是需要慎重对待的，随着装修行业的成熟，装修合同不断的趋于正规。但这些看起来很“完善”的装修合同屮仍有很多容易被业主忽视的细节，本文深入解析合同签署技巧，让广

5、大业主能够得到一份更加趋于完善的合同保障。1、明确约定工期：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和装修公司商榷此条款。2、付款方式：建议在签订合同时候，尽量争取到更有制约性的付款方式，如：把首付压到30%,屮期交纳30%。而且，対付款前的验收标准一定要有明确标准。3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目。要注意一点，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不

6、支付相应的费用。要在合同屮明确注明。4、赔偿责任要明确：装修过程屮如出现违法物业要求，如打断楼体承重钢筋、短路烧毁楼宇对讲、破坏楼体外立面等常见问题，一经物业发现，物业必然要求赔偿。而装修押金一般都是业主交付的,出了问题“冤大头”往往是业主。这些赔偿责任要由谁来承担，签署合同吋一定要注明，出现问题时可有据可依。5、按图施工要写进合同：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以耍求返工，且因返工产生的费用由装修公司承担。6、材料验收：进场材料必须在业主验收并签字后才可使用。否则，很多时

7、候材料明明存在瑕疵，但工人“睁只眼闭只眼”的就开始施工了。等业主发现的时候已经“生米煮成熟饭”，返工可能造成更大的损失，很多业主最终选择了妥协。7、转包赔偿：工程转包的现象虽然并不多见，但其性质恶劣，需多加提防。工程转包是指，承包单位并未最终参与施工，而是将委托方的工程转包由他人施工，严重时甚至多次层层转包。这就使委托方的装修费用受到层层瓜分，而且最终的施工方并不受到第一承包方制约，工程质量无人监管。这种转包行为虽不多见，但其性质恶劣且后患无穷，所以消费者应谨慎提防。在签署装修合同时，要明确施工工长或项目经理的名称，防

8、止转包。8、监管力度要有明确约定：监理的监管工作是装饰公司对施工质量控制的主要手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重耍。监理每隔3天应该到场一次。设计师在一些关键的节点也一定要到场，如水电路交底、木工交底、木工验收等环节，设计师应必须到场。9、工伤赔偿：対于装修施工过程中出现的人员伤亡责任，要明确注明由承包方承担，以防万