莆田2010年最低申报价

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1、莆建房〔2010〕仃0号各区（管委会）建设局（规建局、国建科）、物价局，市房管中心、市拆迁办、市房改办，各有关单位：为进一步加强我市房地产市场宏观调控，稳定住房价格，合理引导住房建设与消费，促进房地产市场持续健康发展，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发办[2005]26号文）、《福建省人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（闽政办[2009]25号文）等相关文件精神，结合我市实际，由市建设局牵头，会同市物价局、市财政局、市地税局、市房地产管理中心等相关部门根据我市不同级別土地上住房交易实例、拆迁补偿标准、存量房交易价位和新建商品房预售

2、合同登记备案价位等综合因素，经加权平均测算出2010年我市各个级别土地上的住房平均交易价格，现子以公布。该平均交易价格作为我市房屋拆迁补偿、房屋产权转让核价和确认普通住房条件之…的参考依据。平均交易价格将根据市场行情变化，定期修止并公布。仙游县可结合本县实际另行公布。附件：1.2010年莆田市住房平均交易价格2、莆出市各区域住宅用地级别图莆田市建设局莆田市物价局二。一。年十二月二十七R2010年莆出市住房平均交易价格区域城镇名称级别价格（元/平方米）分布范围城一级4150二级3860厢中心城区三级3580具体范围见四级3310附图荔五级3030六级2760城黄石镇2480西天尾镇2200新

3、度镇1930北高镇1580乡镇主干道华亭镇路为准灵川镇1380东海镇常太镇1100涵中心城区一级2890具体范围见附图二级2410三级2000四级1650五级1310江六级1030江口镇1510乡镇主干道梧塘镇1170路为准一级2480秀二级2070具体范围见附图中心城区三级1650屿四级1380五级1100区竦头镇1310乡镇主干道路为准东怖镇1170东庄镇1310湄洲湾北岸开发区1310乡镇主干道路为准湄洲岛管委会1310乡镇主干道路为准说明:1＞表中所称住房平均交易价格，是指报告期内同级别土地上住房交易的平均价格，经加权平均后形成的住房综合平均价格。普通住房标准按照有关规定进行确定；

4、2、本住房平均交易价格，为出让上地上的住房交易平均价格；3、表中各等级住宅平均交易价格以地段等级区域分布图为准；4、本价格以当前房地产市场交易实例为基础而制定，根据房地产市场行情波动和政策有关规定，将不断修改并定期公布；5、旧城区的住宅房屋，因居住环境差，配套设施不完善，且土地取得方式一般为划拨，所以I口城区的住宅房屋拆迁补偿价可以本住房平均交易价格为基础每平方米下浮＜25%o其不同结构、座落、朝向等因素所形成的差异可在该下浮幅度内根据每宗房屋的实际情况予以调整，实际补偿价以评估价格为准。个别新建、高档住宅房屋可不属于下浮对象，以实际评估价为准。6、房屛产权转让（二手房交易）吋，因房屛结构

5、、成新程度、不同楼层、居住环境等个别因素所形成的差异可在本住房平均交易价格的基础上适当上下浮动，其浮动幅度S25%。