物业管理综合能力精选习题microsoftword文档

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1、注册物业管理师《物业管理综合能力》第一章经济学知识与应用单项选择题1.（个人需要）是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。2.在市场均衡的情况下，需求量（等于）供给量。3.牛产规模是指一定量牛产要素所能投入所能获取的（最大产出量）。4.边际收益递减规律是指可变生产要素增加所引起的产量的变化可分为（产量递增、边际产量递减、总产量减少）三个阶段。5.平均产量指每单位（可变要素）平均生产的产量6.（市场需求）是指在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的

2、某种商品的各种数量。7.西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以及管理者才能等，统称为（生产要素）。8.边际产量指（可变）生产耍素每增加一个单位所增加的产量。9.边际技术替代率是指在（等产量）曲线上两种生产要素相互替代的比率。10.规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种牛产要素按相同比例增加，即牛产规模扩人吋产量变化的情况。人们经过考察发现，规模报酬存在（递增、不变和递减）三个阶段。11.（内在经济）是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低。12.经济学中利润是指（经济

3、利润），是总收益与总成本（经济成本）的差额。13.市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能起到有效作用的情况，我们称为（市场失灵）。14.（逆选择）是指买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场。15.（外部性）是个人（包括自然人与法人）的经济活动对他人造成的影响而又未将这些影响计入市场交易的成本与价格之中。它分为有利与有害的两种。二、多项选择题1.以下描述市场需求的表达中，正确的有（ABD）A.市场需求是个人需求的加总B.凡影响个人需求的因素都会影响市场需求D.市场需求受

4、消费者人数多寡的影响2.单个厂商的供给受多种因素的影响，主要有（ABC）A.厂商打算出售的商品的价格B.厂商的技术状况C.为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本3.导致市场失灵的因素主要有（BCD）B.非对称信息C.外部性D.公共产品4.个人对商品的需求需要具备（AC）的条件A.个人购买意愿C.个人具有支付能力5•关于需求弹性，下列理解正确的是（BCD）B.需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度C.价格是自变量D.需求量是因变量6.决定内在不经济的主要因素有（ABCD）A.企业管理机构庞杂，管理效率低下B.

5、生产规模过大产生对生产要素的过度需求C.刺激要素价格上涨导致生产成本增加D.销售费用的增加7.以下选项中影响需求弹性的因素有（ABCD）A.商品的替代品数目和可替代程度B.时间的长短A.商品本身用途的多用性D.商品的耐用程度8.外部性是个人（包括自然人与法人）的经济活动对他人造成的影响而又未将这些影响计入市场交易的成本与价格Z中。下列属于外部性的主要应对措施的是（ABC）A.政府干预B.明确所有权C.企业合并第二章管理学知识与应用一、单项选择题1.管理具有二重性，即同时具有（自然属性和社会属性）2•市场营销组合，

6、是企业为了满足（目标顾客群）的需要而加以组合搭配、灵活运用的可控制变量。3.在经营战略管理中，正确的经营战略包含以下四个观念：全局观念、市场观念、竞争观念和（效益）观念。4•市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别（不同需求的消费者），并予以分类，组成若干个分市场的活动。1.企业经营战略管理的全过程可以概括为经营战略分析、经营战略形成、（战略管理实施与控制）三个阶段，形成了企业经营战略管理的有机整体，也体现了企业经营战略管理的动态过程。2.企业创新模式主要有“内生型”创新模式、“外生型”创新模式和（“混合型”）创

7、新模式三种。3.管理的（自然属性）是指管理是社会生产力发展和组织社会化生产的客观要求，社会生产力发展的越快，社会化生产水平越高，对管理的要求也就越高。4.管理的（社会属性）是指：管理是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的。二、多项选择题1.管理是指一定组织中的管理者，通过有效地利用人力、物力、财力、信息等各种资源，并通过（BCD）的职能，来协调他人的活动，从而实现既定目标的活动过程。B.决策、计划C.激励、控制D.组织、领导2.以下属于管理基木特征的是（ACD）A.管理的产生来自社会活动组织的要求C.管理

8、的核心是处理好各种人际关系B.管理的任务是有效利用各种资源和各种管理职能用尽可能少的支出去实现既定的目标3.物业管理创新，主要体现在物业管理的（ACD）和相关管理技术的创新等方面。A.理念创新C.模式创新D.制度创新4•在目标市场选择中，企业主要有以下（ABC）不同的策略可以运用。A.无差异目标市场营销策B.差异目标市场营销策略C.集中目标市场营销策略5•询问法是指将所拟