某某花园一期预验收标准(精简版)

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1、XX花园一期预验收标准（精简版）一、资料验收内容：1.资料：1.1.产权资料1.1.1.用地批准资料。1.1.2.项口批准资料。1）工程施工许可证2）规划许可证3）施工图设计文件审查批准书4）建筑消防设计审核意见书5）施工图设计文件审查批准书6）建设项目环境状况检测报告7）工程竣工验收报告8）施工单位竣工报告9）勘察单位质量检查报告10）设计单-位质量检查报告11）监理单位工程质量评估报告12）建筑工程竣工规划验收合格证13）公安消防验收证明文件14）施工单位签署的工程质量保修书15）室内环境检测报告16

2、）商品住宅《住宅质量保证书》17）商品住宅《住宅使用说明书》18）防雷检测19）档案合格证明文件20）工程款结算证明21）电梯验收证明22）人防验收证明23）燃气验收证明24）环保验收证明25）文明施工措施费交纳证明26）竣工备案表27）标识牌办理回复28）基础设施配套（人配套）证明29）小配套证明30）土地证31）地名证32）准许交付许可证1.2.技术资料1）住宅区规划图、小区竣工总平面图。2）所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。3）单位工程竣工验收证明书。4）地质勘探报告，沉降观察记录。5）地下管网竣

3、工图。6）所有设备订货合同、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告），随机专用工具清单。7）电缆铺设记录。8）线路及电力电缆试验记录。9）发电机、电动机检查试运转记录。10）电气设备试验调整记录。11）电气设备绝缘检查。12）电气设备送电验收记录。13）防雷接地电阻检测记录。14）防雷引下线焊接记录。15）水、卫生器具检验合格证。16）通风机风量测量调整记录。17)空调器性能测定调整记录。18)环保达标验收许可证。19)消防验收许可证。20)房屋测绘验收资料。21)房屋验收记录。22)绿化平面图。三、

4、实体验收的标准和方法：1、户内部分的验收标准：(1)渗漏情况：屋面、外墙和铝合金外墙门窗无渗水；(2)楼地面整体面层：平整，无裂缝、麻面、脱皮，起砂；空鼓面积不大于400cm2,且一个房间不多于两处；2ni靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm；无下槛入户门门扇离地砖或门槛右距离4-7mm。(3)内墙面：抹灰面层：粘结牢固，空鼓面积W20CM2,且每3延长米不多于3处口J以忽略不计；表面光滑、平整、线脚顺直清晰；无裂缝、起沙、脱落、外露钢丝网；2m靠尺检查墙面垂直度，平整度和阴阳角方正允许偏差小于4mm。

5、(4)顶棚1・混凝土天棚：混凝土表面平整，接缝平顺，表面高低差小于4nini；无露筋、蜂窝、夹渣、裂缝、渗漏、模板碎屑等杂物；墙面抹灰层到天棚收口处密实，线角顺直。2.腻子天棚：混凝土基面上满刮腻子、砂纸打光，腻子应当坚实、牢固、表而光滑、颜色一致、线角顺直，腻子无裂缝、露筋，无粉化、起皮、漏刷、透底，无反碱、咬色；表面平整度和阴阳角方止偏茅小于4mm。(5)阳台阳台与相邻地面高低差符合设计要求，不应有积水，倒泛水；48小时闭水试验不渗漏；阳台外墙砖无空鼓,平整度、垂直度和阴阳角方正允许偏差分别为4mm、

6、3mm>3mm。。(1)卫生间卫生间与相邻地面高低差符合设计要求，防水层高度符合设计要求，48小时闭水试验不渗漏(2)铝合金门窗：门窗开启自如，无晃动、无翘曲变形；配件齐全，位置准确，五金配件无锈蚀；门锁、窗销连接牢固，开启灵活；金厲门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀；大面无划痕、碰伤、漆膜或保护层连续；门窗框与墙体之间的缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面光滑、顺直，无裂纹；各型材拼缝或孔洞位、门窗框与墙体Z间的缝隙应用密封胶填嵌饱满，无遗漏；金屈门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条安装完好，不

7、得脱槽；有排水孔的金屈门窗，排水孔是否畅通，位置和数量符合设计要求；允许偏差：门窗槽口宽度、高度差W1.5MM；门窗槽对角线长度差W3MM；门窗框的正、侧面垂直度W2.5MM；门窗横框水平度W2MM；门窗竖向偏离中心W5MM；窗框大小头±3mm；装配间隙(含型材拼缝)WO.2MMo。(3)入户门：门开启自如，无晃动、裂缝和翘曲变形；小五金配件(门锁、门吸、门较、猫眼等)齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹；门锁开关灵活；不锈钢防盗门光洁，线条顺直，对缝严密、牢固；油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整，密封胶条安装

8、牢固、顺直无断裂，无明显划痕和损伤;木门饰而板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染；框与扇以及扇与扇平行、无大小头；框与墙之间填缝饱满、密实、无裂缝；门套线与墙面密合；门框正侧面垂直度W2imn,门框水平度^3mm,框与扇以及扇与扇接缝高低差—2iiuiio°(4)阳台栏杆栏杆采用不锈钢螺丝，连接牢固，无明显松动；表面应洁净、平整、光滑，漆膜或保护层连续。栏杆底脚、侧墙收口美观；表面