毛坯房交房标准(模板)

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1、毛坯房交房标准序号检査部位交房标准1钢制、木制入户防盗门（规格、几何尺寸符介设计要求）1.开启方向、安装位置正确；2.安装牢固无松动现象、开启自然；3.配件齐全、安装牢固、位置正确、功能满足使用要求；4.表面洁净无明显划痕、碰伤；5.四周缝隙应符合要求，不得严重超标。2塑钢、铝合金门窗（规格、几何尺寸符合设计要求）1.门窗外观表面洁净、平整、色泽一致，无明显划痕、碰你烧伤、开裂等影响外观质量的缺陷；2.中空玻璃内不得有灰尘和水蒸气。LOW-E玻璃应无明显色差、划痕、擦伤；3.五金件的规格、型号、数量符合要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求；4.门窗框、

2、金属附框、洞口之间连接牢固可靠；5.门窗框与墙体间的缝隙应填寒饱满，并采用密封胶密封，密封胶无间断，表面应平整光滑、厚度均匀、顺肓、无断裂；6.密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交角处平顺、可靠；7.排水孔通畅，其尺寸、位置和数量符合设计要求。3地面（方正、对角等长）水泥（地暖垫层）地面1.表面平整、颜色均匀，开裂、起砂等现象。无地暖时不得出现空鼓；2.卫生间地面：坡度正确、无积水、颜色均匀、开裂、、起砂等现象。无地暖时不得出现空鼓。4墙面（方正、对角等长）水泥砂浆（粉刷石膏）墙而1•面层与基层之间必须粘接牢同，无脱层、空鼓、暴灰、裂缝、起

3、砂现象；2.槽盒周围应整齐、美观；管道后面的抹灰应平整；3.阴阳角线条清晰、方正顺直。5顶棚（方正、对角等长）毛坯天花1.表面平整、洁净，无裂缝、麻面等现象；2.阴阳角线条清晰、方正顺直。6预留预留孔1.空调、抽汕烟机、热水器等预留孔无遗漏，并应靠近安装设备位置、高度符合设备安装要求；2.孔口内高外低、倾斜10度左右；3.孔中无阻隔物,孔口收边平整、圆滑。室外空调板、百叶1.无遗漏口方便安装，长、宽、高应符合室外机安装要求，与空调插座及预留孔一一对应；2.装饰百叶（或栏杆）安装牢固、垂直方正，表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等。预帘接口1.冷热水管、

4、燃气管、空调冷凝水管预留接口位置、高度正确合理、方便安装；2.与墙体接合处收口平整、美观；3.所有埋墙空调冷凝水管必须灌水检验是否渗漏。7阳台（露台）护栏、栏板1.连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙而连接处平整美观；2.汕漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象；3.栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀。8阳台、露台1.墙而涂料平整、整洁、无色差、破损、污染、起皮、开裂现彖；2.墙面面砖平整、整洁，无破损、无污染、脱落现象；3.地面无空鼓、开裂、起砂、返坡；4.雨水口、泄水管安装位置合理、无堵塞；5.防水施工到位，无破损（适用有防水要求）。9灯具1.无

5、松动、破损，表面整洁、开关正常、位置正确；2.灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求。10开关、插座（强电、弱电接线盒、配电箱）1.位置、高度正确合理，安装牢固、端正；2.规格型号符合设计要求，通电正常；3.表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；4.开、关位置与标识对应，控制灯具正确；5.配电箱内布线整齐，接点牢固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好。11门铃、电控锁、可视对讲1.位置、高度正确合理，安装牢固、端正；2.规格、型号、功能符合设计耍求，使用正常；3.表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；4.电控锁开门按钮灵活；5.

6、可视对讲话质、图像清析，无抖动、变形及干扰。12给排水给水1.给水分户总阀开关正常、标识正确，操作灵活自如、无渗漏，水表无损伤，运转方向正确；2.给水点预留位置、准确合理、严密无渗漏。排水1.排水顺畅、不渗漏，配件齐全，安装合理到位；2.预留口位置准确，保护有效，管内无异物。采暖1.分水器安装位直合理、配件齐全、周围及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观；2•各房间地暖管道保护层厚度符合耍求、无裸漏现彖；3.暖气片安装位直正确、无磕碰、掉漆、划痕、污染现象，周围及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观。13通风、排气风口高度、位置准确，

7、逆风阀安装牢固。14燃气管、表、1.无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常；2.管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道表面应刷银灰色汕漆，且均匀美观，管卡安装牢固美观；3.管道穿墙处封堵完好、平整美观。15室内楼梯1.踏步及扶手稳固，汕漆均匀饱满；2.踏步高度、宽度无明显偏差，阴阳角方正，线角顺直；3.面层无空鼓、起砂、缺棱掉角、裂缝。16室内卫生保洁完成、窗明地净，无建筑垃圾、遗留物品等。17不合格项（右边所列均为交房风险度高的风险项，抽查复核过程中，每当一户（套）出现一项，即判定该户（套）为不合格）1.按设计图纸所有项目均应完成

8、（包括市政、小区配套、园建等），不得出现耒丿施工的缺