毛坯房验收的标准

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1、毛坯房验收的标准、流程以及注意事项业主从房地产商那买來的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而耒做表而处理的房。在收房Z后为了以后能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的丿j无一失。也许你会问对毛坯房的验收知识不了解的怎么办呢？不用急，装酷网现在就来告诉你。毛坯房的验收标准：1、全部外饰而，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成

2、各种测试项口。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽棊木均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求來规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计耍求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。毛坯房的验收流程

3、：1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼F邻居配合。毛坯房验收常用工具：1、量具：5m盒尺、25〜33cm直角尺、50〜60cmT字尺、1m直尺。2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“一“字和“+“字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；人灯、小灯。3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫牛纸、凳子、纸笔。验房专用工

4、具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器：游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。其他验房工具：1、1只塑料洗脸盆・・川于验收F水管道2、1只小榔头・・川于验收房了墙体与地面是否空鼓3、1只塞尺-用于测裂缝的宽度4、1只5米卷尺••用于测量房子的净高5、1只丿j川表…川于测试各个强电插朋及弱电类是否畅通6、1只计算器…用于计算数据7、1只水笔••用于签字8、1把扫帚••用于打扫室内卫生9、1只小凳了和一些报纸、槊•料带，包装绳-用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。毛坯房验收注意事项。1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口卜-方十公分左右，看烟是否上升到

5、烟道口立即拐弯吸走。2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。昭在吊顶上而时耍用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气：川冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；4、墙面空鼓：手僦垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙而空鼓。专用钢针小怫（10g）测墙砖空鼓。5、验电:A、检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下,插廉指示灯仍亮或仍

6、在闪烁，说明开关质量有问题或接线有谋，立即修复，否则谋触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都耍用力左右晃动检査，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现彖时，会造成更大危险。D、检查有线电视插朋、宽带插座，插进去有无松动或插不进现彖。E、检査弱电插座数冃：F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。6、测高度：用盒尺检查房顶，取4一5个点，进行测量，若数值一致，比如

7、房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。7、测墙壁地而：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地而，检査是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙而是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点）。8、镜子：川镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过汕漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的汕漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。9、楼道窗户是否冇纱窗，如果没冇，应及时提出。10、检杳防盗门