林竹项目投资分析报告

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1、林竹项目投资分析报告第一章项目总体情况说明一、经营环境分析1、据介绍，两年以来，顶层设计基本完成，形成了以《中国制造2025》为引领，11个专项规划为骨干，重点领域技术路线图、工业“四基”发展目录等绿皮书为补充，各地落实文件为支撑，横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。同时，创新体系建设深入推进。还成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新中心。培育建立了19家省级创新中心。制造业与互联网融合不断深化，基于互联网的创业创新载体不断涌现。此外，质量品牌建设取得新进展。产品实物质量不断提升，原材料、重大装备等领域部分产品质量接近国际

2、先进水平，企业和产业集群品牌培育成效显著。城市试点示范开局良好，批复同意宁波等12个城市和4个城市群为“中国制造2025"试点示范城市（群）。2、在我国经济进入新常态形势下，如何理解供给侧改革，我认为要在“优化存量、引导增量、主动减量”上下功夫：一是优化存量，必须稳步有序的推进国企改革。国有企业改革的关键就是优化现有存量，重点就是对企业进行重组，推进混合所有制改革，处置低效、无效及不良的“僵尸企业”。总书记关于国企改革的“三个有利于”标准：有利于国有资本保值增值；有利于提高国有经济竞争力；有利于放大国有资本功能就是甄别国有企业改革

3、成效的标尺。当然在这个改革过程中，是有一段阵痛期的，大批的“僵尸企业”进行重组兼并，有的企业甚至关门倒闭，不可避免让部分职工下岗，进而收入降低。但是这种阵痛是可以承受的，也是一时的,只要我们更加细致地做好社会托底工作，就不会产生大的问题。优化了存量，企业才能轻装上阵，更好的发展。二是引导增量，必须把创新放在首要位置。国人之所以放弃国内商品，选择海外购物，就是因为经济富裕了，对商品的质量要求更髙了，而国外商品满足了其需求。弄清楚了这个关键,我们的供给侧改革就抓住了“牛鼻子”，那就是加大产品创新力度，生产符合需求的高品质产品。髙品质产

4、品并不一定是高端高技术产品，一个电饭锅的技术含量能够比的上我们的神舟飞船的技术含量吗，显然是没有的。我们既然能制造像神舟飞船这种高技术产品，为什么像电饭锅、马桶盖这种日常生活品做的没别人好呢。其关键是我们没有创新意识，虽然古代我们有四大发明，但近现代以来，我国在创新能力方面远远落后与其他发达国家，我们生产的产品始终处在产业链的中低端，自然不受富裕起来的人的欢迎。所以引导增量，就必须创新出更多更好的产品。把万亿元的消费市场留在国内，这样我国经济转型升级自然就上去了，经济质量也就提高To三是主动减量，必须毫不动摇地淘汰落后产能。对于那

5、些高污染、髙耗能、低附加值的产品必须坚决地给予淘汰掉。2008年金融危机以后，政府为了维持一定的经济增速，避免我国经济陷入萧条，实施了非常宽松的货币刺激政策，起到了一定的作用，但同时又使那些本该淘汰的高污染、高耗能、低效率企业有了喘息的机会，经济结构调整停滞了下来。所以“十三五”时期供给侧改革的一个重要方面就是进行主动减量。3、2016年，战略性新兴产业相关政策呈现一些亮点和方向：新一代信息技术产业采用和而不同、区分对待、有序推进产业发展的方式；高端装备制造业产业政策体系呈现更加注重提供指导和参考、创新融合发展、创新财政支持方式、

6、引导社会资本参与、全方位开展国际合作等特点；新材料产业政策体系保障措施完善，执行层面上的财政投入与土地保障实施力度大；生物产业相关政策中财税金融政策不断完善，政策着力于打造产业集群，并将支持创新摆在突出的位置；新能源产业政策集中在可再生能源消纳、装备和核心技术加强及新能源标杆上网电价等方面；新能源汽车政策着力于充电基础设施建设、政府机关和公共服务机构采购、技术研发支持方面；节能环保产业政策覆盖全面，支持工具日趋多元化。二、项目情况说明为了积极响应XXX产业发展示范区关于促进林竹产业发展的政策要求,某某有限公司通过科学调研、合理布局

7、，计划在XXX产业发展示范区新建“林竹生产项目”;预计总用地面积26146.40平方米（折合约39.20亩），其中：净用地面积26146.40平方米；项目规划总建筑面积44448.88平方米,计容建筑面积44448.88平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数59.57%,建筑容积率1.70,建设区域绿化覆盖率7.89%,固定资产投资强度196.11万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资9135.08万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的84.15%；流动资金1447.57万元，占项目总投资的15.85%O

8、在固定资产投资中建筑工程投资3186.94万元，占项目总投资的34.89%；设备购置费2529.39万元，占项目总投资的27.69%；其它投资费用1971.18万元，占项目总投资的21.58%o项目建成投入正常运营后主要生产林竹产品，根据谨慎财务测