江苏省2017年上半年土地估价师复习土地市场的概念考试试卷

《江苏省2017年上半年土地估价师复习土地市场的概念考试试卷》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、江苏省2017年上半年土地估价师复习：土地市场的概念考读诙卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行修正。A：区位B：等级C：价格D：期HE：时间因素2、大中型水利水电工程建设的临吋用地，由批准。A：所在地的村民委员会B：当地乡镇人民政府C：县级以上人民政府土地主管部门D：工程批准部门E：35%〜50%3、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和岀租人签订租赁契约所确定的租金。【2007年考试真题】A：经济地租

2、B：商业地租C：理论地租D：垄断地租E：时间因素4、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看.【2009年考试真题】A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地5、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是。【2008年考试真题】A：当边际报酬人于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势B：当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降C：当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低D：当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均报酬率最高E：时间因素6、城

3、镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括_。A.技术成果B.技术路线选择C.技术程序D.估价成果7、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定.2008、［2004年考试真题】A：需求与供给B：报酬递增递减C：最有效使用D：变动E：时间因素8、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元.【2007年考试真题】A：36000B：42000C：38400D：33000E：土地9、B、C是A省的两个县级单位，E是

4、D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。经国家级汇总后，B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的质量关系是。A：B=C=EB：B=C>EC：B=C10、土地除了以价格表示外还可以用表示。A：年租B：货币C：租金D：年期E：时间因素11、”同一供需圈”是指A.待估宗地所在区域B.与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C.待估宗地与比较宗地所处的同一区域D.与待估宗地相邻的区域12、新增建设用地有偿使用费的本质是A

5、.土地的取得成本构成之一B.政府土地收益C.土地资源税D.土地流转税13、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。A：级差地租IB：级差地租IIC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素14、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是。A：人工费B：材料费C：施工机械使用费D：施工机构迁移费E：土地15、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为。A：工业用地B：自用住宅用地C：经济适用房用地D：农民宅基地E：时间因素16、《土

6、地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由—登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A.国务院B・省级人民政府C.县级人民政府D.乡镇人民政府17、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（）年。A.0.5B・1C・2D.318、对山西省太原市某县政府的具体行政行为不服中请的复议，由下列—机关管辖。A.山西省太原市人大B.山西省太原市人民政府C.山西省人民政府D.山西省人民政府法制局19、营业税属于以下税种中的。A：流转税B：所得税C：财产税D：行为税E：土地20、寻找最高最佳使用

7、的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列方面依次筛选。A：法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大B：技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性C：经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性D：法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性E：时间因素21、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。A：交易案例土地与待估宗地由于环境不同B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况

8、不同D：交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同E：时间因素22、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是A.凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准B.未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的面积为准C.尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整D.尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待