湖南省2016年房地产经纪人申请设立房地产经纪机构的条件试题

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1、湖南省2016年房地产经纪人：申请设立房地产经纪机构的条件试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一.单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和。A：抵押贷款合同B：房地产认购协议书C：房地产产权委托办理合同D：扌口保合同E：工厂的生产设备2、房地产经纪人执业资格考试中，参加全部4个科目考试的人员必须在连续个考试年度内通过应试科目。A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托3、在合作推荐这种方式下的卖方代理人一般获得该笔业务成交总佣金的。A：20%B：50%C：6

2、0%D：80%E：工厂的生产设备4、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方而的投入是开发新客户的。B：1/3C：1/4D：1/5E：工厂的生产设备5、实地看房的步骤中，首次看房要提前到达。A：半小时B：1小时C：2小时D：半天E：工厂的生产设备6、提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是。A：树立风险防范意识B：合理承担风险C：建立监察稽核体系D：建立风险识别系统E：工厂的生产设备7、根据《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正

3、，给予警告，可以并处的罚款。A：5万元以下B：5万元以上C：10万元以下E：权利型房地产投资信托8、《物业管理条例》规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处的罚款。A：1万元以上3万元以下B：1万元以上5万元以下C：5万元以上10万元以下D：1万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托9、下列关于约看注意事项的表述，错误的是。A：房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点，提醒双方带好各种证明文件和资金B：房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房吋间C：约看房时间与实际看房

4、时间相隔1天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定D：房地产经纪人与看房客户最好能按照约定吋间到达房屋地点，以防给业主带來不便E：工厂的生产设备10、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是。A：自知、自信B：乐观、开朗C：敢想、敢干D：坚韧、奋进E：客户资金代收代付风险11、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。B：15C：30D：35E：权利型房地产投资信托12、门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围，一般是以门店设定点为圆心，以周围距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑的可辐射市场。A：200mB:500mC：1000mD：1500mE

5、：客户资金代收代付风险13、一氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的，其人部分來自汽车尾气。A：1/3B：1/4C：1/5D：1/6E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是。A：有充分时间进行分析B：可以马上得到对方的反馈C：能充分表达信息传递者的态度D：能充分记录、信息准确E：工厂的生产设备15、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照的原则,择优决定。A：公正、公开、公平B：公开、平等、自愿C：公正、公开、平等D：公正、公开、透明E：权利型房地产投资信托16、造价低、施工方便、使用耐久，适用于住宅室

6、内地面的是。A：水磨石地面B：水泥砂浆地面C：混凝土地面D：木地板地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、企业流程再造提出了的思想，即借助信息技术，以重整业务流程为突破口,将原先被分割得支离破碎的业务流程再“组装”起来。A：“层次”B「独特”C：D：“稳定”E：客户资金代收代付风险18、目前个人住房贷款中，贷款期限最长为年。A：10B：20C：30D：50E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、下列选项中，责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。A：连带B：违约C：赔偿D：有限E：客户资金代收代付风险20、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点在于

7、富有人情味，容易与客户建立良好关系；在互动过程中有利于经纪人展示专业技能；同时给客户留下深刻印象,可信度高。A：电话访问B：互联网C：直接接触D：门店接待处E：工厂的生产设备21、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册手续。A：调动B：调离C：转移D：变更E：客户资金代收代付风险22、风险识别应该遵循的原则不包括。A：全面周详原则B：综合考察原则C：量力而行原则D：风险控制原则