百果园生态农庄建设可行性报告

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1、大丰果园农业科技园可行性报告一、概况1、项目名称：大丰果园农业科技园2、投资总额：500万元3S项目负责人：4、项目选址：黄田铺镇双江桥及菱角塘镇毛竹园村5、电子信箱：kenanqin@26.com二、项目开发的可行性1、交通条件大丰果园农业科技园所在地，黄田铺双江村村，在322国道旁，距零陵区20余公里.毛竹园村紧临城区3公里，二处地址都非常适合都市居民周末自驾采摘和休闲观光.2、项目规划的范围大丰果园农业科技园生态农庄总占地500亩，停车场及临时农房3亩。以柑桔园为核心计划种植150亩，按照季节上市时间分别种植杨梅，白琵琶，脐橙，蜜梨，蓝莓

2、等各15亩，在植物和土壤改良相适后开发10亩苗木培育基地和10亩精品嫁接盆景型果树以提高创新型农业经济的开发。3、项目规划的原则（一）、可持续发展。突出生态旅游的特点，以旅游促进生态保护，以生态保护促进旅游；认识生态、保护生态，达到人与自然的永久和谐，使旅游业的发展与经济和社会发展相协调。(-)、与大丰果园农业科技园生态农庄的地理位置优势互补。根据农庄的独特的自然景观和周边的产业布局形成优势互补，在市场推广、管理经验以及客源上广泛合作、互相拉动。(三)、以市场为导向。根据市场需求确定景点建设和产品开发的方向，注重市场分析并以此确定景区功能定位。

3、4、项目建设内容考虑现有环境的分布特点，以及白峰上宅百果园生态农庄功能的完整性，把整个景区划分为以下三个功能区：(-)•采摘园。(-)•苗木培育大棚，供采摘的游客和孩子对植物的认识，培养人对自然的感情，有条件可以建立学生农业实习基地.(三)、农家特色餐饮。建设农家院一座，建筑面积300平方米，为游客提供传统的民俗接待和农家特色餐饮。建水果直销超市二处，分别位于零陵及冷水滩四、投资估算本项目预计总投资5000万元。1、土地改良土地：300亩共100万，小型挖机挖孔,填充有机肥料，绿色草本植物大面积铺撒，提高土壤湿度和改善土壤结构,增加有机物含量,

4、根据水果品种的适应性改良土壤的酸碱度，提高果品的品质.2、珊瑚树围墙：15万根据施工图纸确定准确的地界，采用珊瑚树型围墙结构，以免在果树成熟季节与周边其他承包户之间引起不必要的纠纷，同时可以在珊瑚围墙内适当投放鸡等家禽类小动物，避免逃逸.3、农家院:80万4、园区滴灌系统建设：30万包括泵房，蓄水池,过滤池5、采摘园建设（树苗、道路硬化）：80万6、电力通讯设施：10万7、果园维护：每年20万&大棚（30亩）费用：35万本项目全部工程分两期建设，首期工程已于2015年12月前全部完工，建设项目为：园区土地改良;从生态农庄1公里水泥路；水库水引水

5、上山工程；部分电力设施；滴灌系统的铺设；占地100亩的高效果园；承包地以及临时设施的合法手续。第二期的待建项目有：山顶双层木结构农家院落一座；连接珊瑚数围墙2000米;五、市场定位及划分园区的市场发展定位是：以乡村旅游和生态旅游为主题，建成独具特色的花园；立足北仑积极开拓永州周边等各县市的生态旅游市场。六、效益分析1、经济效益按每年5-10月共6个月的经营时间计算，平均每周接待游客300人，采摘垂每人平均消费60元计算,年收入432000元，扣除成本上缴利税后可年获纯利20万元，精品盆景果树市场目前销售价格为1500元/盆，每亩300盆，扣除成

6、本500元/盆,5年一批每年每亩带来毛利润将达6万元左右.整和整体效益需要十年方可收回投资，但是，后期投入和产出优势更加明显，同时也为农业新模式幵发有了一个母本.2、社会效益作为新型精品果园，本项目建成之后新型农业的试点，扩大了农民就业门路又提供了一条新的途径，从而促进社会主义新农村和小康社会的建设。由于该项目的主题是生态旅游，因此对于保护环境和促进人与自然的和谐也同样具有十分重要的意义。七、总结大丰果园农业科技园位置得天独厚凹口环境，集采摘、森林观光养生、休闲度假青少年农业实习培训为一体，另外，还有各级政府领导的支持和各种优惠政策的扶持。该项

7、目的建成，必将在一定程度上提高零陵区生态旅游的知名度，促进零陵农业经济的整体发展.综上所述，我们认为大丰果园农业科技园项目的开发是可行的，且具有巨大的市场潜力和非常乐观的前景。