消防检查和维护管理

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1、消防控制室是现代大体量建筑、公众集聚场所建筑和一类高层建筑中消防设施的控制中心，是建筑物消防安全的关键所在。保证消防控制家的正常运行和操作控制灵敏有效至关重要。本文就対建筑消防控制室的消防安全检杏和日常维护管理，进行了总结和归纳，可供消防监督检査人员和消防控制室值班维护人员参考。可燃气体报警器消防控制室是建筑物消防安全的控制中心，它通过白动报警系检测着建筑空间内的火灾信息，控制着建筑物的消防女全设施，对突然出现的意外火灾事故，能及时给出火灾警报信号，让人们及时安全疏散，同时能启动相应的消防设施防止火灾蔓延，迅速扑灭火灾。消防控制室控制着口动报警系统、口动喷洒系统、消防事故广播系统

2、、防排烟系统、防火分区、防烟分区系统、消防水源、消防电源、气体灭火系统、消火栓系统、事故照明系统等多个系统的操作，作用十分重要。我们要加强対消防控制室的检查管理，以保证建筑物的消防安全。我国的建筑消防控制室的历史还很短，1987年，我国的消防技术规范才有在人体量建筑中和一类高层建筑中设置消防控制室的规定。丨1前。我国的建筑消防控制室数暈已经非常可观，辽宁省现己投入使丿IJ的消防控制室已经超过五千个。但是在运行和管理方而存在着经验不足和管理人员水平偏低等问题。在火灾报警和火灾扑救令效率等方面，与世界先进水平相比，还有较人的差距。我们必须加强对建筑消防控制室各方而的临督检查管理，从消

3、防设施的产品质量、安装质量、操控软件、值班维修人员业务水平和监督管理等多方面捉升我国建筑消防控制室的性能和管理水平，来满足建筑消防女全的需要。消防控制室存在的一般常见问题：通过长期的消防监督检查实践，我们对消防控制室存在的普遍性问题归纳如下：1、一般建筑消防控制宗缺少监视消防电源运行情况的功能。火灾情况下难以做到及时反应，采取措施，保证消防设备止常用电。2、采用火灾自动报警信号传输总线传输关键消防设备控制信号，对关键消防设备的可靠运行构成严重影响。3、安全监视系统和消防控制室同处一室，严重影响消防设施的正常运行。（有的消防控制室还兼有更衣宗或休息时的功能。）4、消防控制室维修和值

4、班人员无证上岗；不能保证同时两人在岗值班。5、消防控制室无直接通室外出口，消防控制宗无直通消防队的外线报警电话。6、控制室门不是防火门，门上无标识或标识缺少照明，7、无值班记录或记录不全，消防控制室防火构件耐火时间不够。8、消防设施不能定期检修；消防设施出现问题得不到及时维修。9、设备设施超期服役现象普遍，消防设施擅自停止运行。如何检査消防控制室：公安消防机构消防监秤人员，在对单位的监秤抽查中，对消防控制室的检查是重要的组成部分，其检杏的内容主要包括：1、检査《消防控制室值班记录》是否按时记录，填写是否认真，记录资料是否保存完整；竣工验收合格证与年检测试合格证是否齐全。2、消防控

5、制室的各种规章制度和火警处置操作程序是否健全；3、询问值班员控制设备的功能、性能和操作程序：4、检查建筑内女装的各类消防设施的技术资料是否齐全（包括施工、竣工图纸和验收文件，设备维修改造的各种技术资料）。5、检杳值班、维修人员是否持证上岗，（注意上岗证的有效期为三年）。6、检查是否制定应急处置操作预案，（例如在突然停电情况下、无水情况下）是否演练过。7、检查消防控制室的环境，是否有直通室外的通道，（尤其是位置在地下一层的消防控制室）。8、是否有直通公女消防队的外线电话。（许多消防控制宗只有内部电话，无法直接报警）9、检杏值班操作人员是否能熟练操作自动消防设施控制装置，能否而对各种

6、设定情况，熟练止确掌握火警处置程序。能否熟练使用各类呼叫联络通讯工具。10、检查停止运行的消防设施，是否报消防监督机构批准。消防控制室的维护管理为确保建筑物消防女全，必须对消防控制室实行定期检查与维护管理。主要包括以下两大部分内容：一、口动报警系统的定期功能、性能检杳（-）外观检杳1、检査所有设备（如探测器底座、接线端子箱、手动按钮及报警控制器）接线是否合格。2、系统的接地情况应符合规范所提出的各项接地要求。3、检查探测器外形是否有损坏。4、检杏报警控制器的各种旋钮、开关、插座、插件筹外型和结构是否完好。（二）报警控制器的功能、性能检查1、通过火灾报警器上的手动检杳装置，检查报警

7、控制器的各项功能是否止常，包括火警、各类故障监控功能、消音功能等是否止常。2、切断交流电源，观察备用电源口动投入工作情况，各项功能是否正常、3、观察各电压表、电流表的指示值。4、所有指示灯、开关、按钮应无损坏及接触不良情况。5、通过手动检查装置检杳报警控制器的功能、性能时，自动灭火、输出控制接点等均不应动作，时钟亦不应停止计时。（三）系统的功能、性能检查1、进行探测器的实效模拟试验时，报警控制器上应有故障显示。2、拧下任何一个火灾探测器时，报警控制器上应有故障显示。3、如白动报警